Ovo nekretnina smještena je u gradu Almáchar, provincija Málaga, Andaluzija. U ponudi je stambeni građevinski teren s odobrenim projektom trokatnice od strane gradske uprave. Projekt uključuje četiri spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna u glavnoj spavaćoj sobi s prostorijom za odijevanje. Na najvišem katu predviđena je velika terasa od 24 m² s drvenom pergolom i spremištem. Nalazi se u unutrašnjosti, oko 35 km od Malage i 10 km od najbliže plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Terem se nalazi unutar samog grada Almáchara, gdje su osnovne pogodnosti na dohvat ruke. Smješten je na oko 228 metara nadmorske visine, što pruža ugodniju klimu i mogućnost pogleda. Okolina je urbana, ali zadržava seoski karakter, definirana kao 'Country' (seosko).
Projekt je namijenjen onima koji žele izgraditi kuću prema vlastitim potrebama, koristeći postojeći odobreni plan. Četiri spavaće sobe nude prostor za obitelj ili goste. Trokatni raspored omogućuje odvajanje dnevnog i noćnog dijela stana. Terasa na zadnjem katu namijenjena je opuštanju.
Prodaje se građevinski teren s izdanim dozvolom za gradnju. To znači da se gradnja može započeti odmah nakon kupnje, bez potrebe za novo projektiranje. Izgradnja trokatnice zahtijevat će vrijeme, sukladno španjolskim standardima.
Nekretnina ne uključuje gotovu kuću. Kupnja zahtijeva početak građevinskog procesa. Lokacija je urbana, što može ograničiti potpunu izolaciju. Pristup plaži zahtijeva prijevoz, budući da je najbliža plaža na 10 km. Veličina zemljišta je 45 m², što ograničava maksimalnu stambenu površinu na 150 m².
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže mogućnost izgradnje kuće u Španjolskoj prema postojećem planu. Također je prikladna za ljude koji žele živjeti u gradskoj sredini, ali izvan turističkih centara. Lokacija je dobra za one kojima je potreban jednostavan pristup ljekarnama i trgovinama.
Cijena zemljišta je 55 000 eura. To je pristupačna ulazna cijena na tržištu, posebice s obzirom na to da je građevinski projekt već odobren. Na ovu cijenu nisu uključeni troškovi gradnje. Financiranje za zemljište razlikuje se od onog za gotovu kuću.
Almáchar je mali grad s oko 2100 stanovnika. Dnevni ritam života određen je blizinom trgovina i usluga – supermarket i ljekarna nalaze se na samo 213 metara. To automatsko čini neobaveznim za svakodnevne potrebe. Grad je poznat kao prijestolnica suhih grožđa sorti moscatel, što daje području poseban karakter. Smještenost na 228 metara nadmorske visine donosi hladnije večeri u usporedbi s priobaljem.
Almáchar se nalazi oko 35 kilometara od centra Malage. Okolina je brdska, smještena na 228 metara nadmorske visine. Ova visina donosi suhu klimu i hladnije večeri u usporedbi s obalom. Udaljenost do mora je oko 10 kilometara, lako dostupna automobilom. Okolina je mirnija od obalnih ljetovališta.
Karta prikazuje položaj zemljišta u gradu Almácharu, na 228 m nadmorske visine. Zemljište je u gradskoj zoni, a ne u izoliranom seoskom području. Usluge su na dohvat ruke.
Almáchar se nalazi u regiji Axarquía, provincija Málaga. To je unutrašnja regija poznata kao 'prijestolnica suhih grožđa'. Smještaj je mirniji od obalnih ljetovališta poput Fuengirole ili Mijasa i nudi autentičniji španjolski način života. Ujedno je na relativno kratkoj udaljenosti od centra Malage i zračne luke.
Glavne usluge nalaze se u samom Almácharu. Supermarket je na 213 metara, ljekarna na istoj udaljenosti. Bolnica je na 9.1 km, što zahtijeva automobil u hitnim slučajevima. Zračna luka Malaga je na 29 km. Golf igrališta su na 28-31 km (Club de Golf Málaga Parador). Plaže su na 10-11 km (Benajarafe, Valle de Niza). Javni prijevoz je ograničeniji nego u većim gradovima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Almácharu je sredozemna, ali pod utjecajem nadmorske visine (228 m), što donosi hladnije noći. Prosječna godišnja temperatura je 18.1 °C. Sunčanih sati je prosječno 3901 godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C). Područje je brdsko, pogodno za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Benajarafe (10 km) i Playa Valle de Niza (11 km). To su pješčane plaže, ali posjećenije u sezoni. Golf mogućnosti su na 28-31 km udaljenosti. U okolici ima mogućnosti za planinarenje, budući da se nalazi u regiji Axarquía.
Izvor: OpenStreetMap
Almáchar se nalazi u regiji Axarquía, provincija Málaga. To je unutrašnja regija poznata kao 'prijestolnica suhih grožđa'. Smještaj je mirniji od obalnih ljetovališta poput Fuengirole ili Mijasa i nudi autentičniji španjolski način života. Ujedno je na relativno kratkoj udaljenosti od centra Malage i zračne luke.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 65 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 61 mm |
| Travanj | 15.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 1 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.3°C | 48 mm |
| Studeni | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Fuengiroli poput 'Astra Homes' (od 364 000 €) i 'Waterfall Residences' (od 720 000 €), cijena zemljišta u Almácharu (55 000 €) je značajno niža. Međutim, treba imati na umu da to uključuje samo zemljište i projekt, a ne gotovu kuću. Osim toga, ti se projekti nalaze izravno na obali, dok je Almáchar u unutrašnjosti. Projekt 'Arosa' u Mijasu (od 490 000 €) također je u brdskom području, ali je poznat po golf mogućnostima, dok je Almáchar više autentičan grad.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
