Šis projektas apima gyvenamąjį sklypą Almácharo savivaldybėje, Malagos provincijoje. Sklypas yra skirtas trijų aukštų gyvenamojo namo statyboms, projektui jau patvirtinus savivaldybėje. Vietovė yra nutolusi į žemyną nuo pakrantės, pietų Ispanijos Andalūzijos regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Almácharo miesto teritorijoje, esančioje užstatytame regione. Sklypas pasižymi urbanistine aplinka. Komunikacija su aplinkiniais miestais vyksta pagrindiniais keliais, iki Malagos centro apytiksliai 35 km.
Patvirtintas projektas numato keturias miegamuosius ir tris vonias kambarius. Pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį ir rūbinę. Visi miegamieji suprojektuoti su integruotomis spintomis.
Sklypas turi statybos leidimą. Pateikti fasadų planai, pamatų ir kanalizacijos schemos, paruoštos statybų pradžiai.
Ši pasiūla nėra įrengtas namas, o tik sklypas ir projektas. Sklypo plotas yra 45 m², todėl nėra tinkamas dideliems sodams ar ieškantiems didelio privatumo.
Šis projektas tinkamas perkantiems, kurie nori pasistatyti namą Ispanijoje ir gyventi vietinės bendruomenės sudėtyje. Tai tinkama tiems, kurie nori išvengti turistinės pakrantės triukšmo ir ieško pigesnės alternatyvos.
Projektavimo dokumentacija numato aukštą (pagrindinį) namo aukštą su 24 m² terasa su medine pergole. Numatyta pagrindo ir kanalizacijos sistema. Vidaus įrengimas priklausys nuo savininko pasirinkimo.
Pradinė projekto kaina yra 55 000 €. Ši suma apima sklypą ir patvirtintą projektą, bet neapima statybos išlaidų, medžiagų ar darbo. Galutinė investicija priklausys nuo pasirinktų statybos kainų.
Almácharas yra mažas, tradicinis miestelis, žinomas dėl savo „moscatel“ vynuogių auginimo. Čia gyvenimas ramesnis nei pakrantėje, orientuotas į vietos bendruomenę. Dienos ritmas lėtesnis, su parduotuvių ir kavinių pasiekiamumu pėsčiomis. Naktys šiose vietose yra ramios, be triukšmo.
Pagrindinės paslaugos prieinamos. Mažiausias prekybos centras ir vaistinė yra 213 metrų atstumu. Artimiausia ligoninė – 9,1 km atstumu. Golfo aikštynai yra 28-30 km spinduliu.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą žemyje ir susisiekimą su pakrante. Pažymėti artimiausi keliai bei miestai.
Almácharas yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Vietovė pasižymi tradicine architektūra ir yra apsupta kalnų, išlaikant autentišką Andalūzijos stilių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškai šiltas, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C. Metų eigoje būna apytiksliai 3 901 saulės valandų. Dėl aukštesnės vietos naktys gali būti šiek tiek vėsesnės nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa de Benajarafe) yra 10 km atstumu. Regionas turi nemažai vietinių festivalių (32 per metus). Gamtinės aplinkos požiūriu dominuoja kalnai ir vynuogynai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almácharas yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Vietovė pasižymi tradicine architektūra ir yra apsupta kalnų, išlaikant autentišką Andalūzijos stilių.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 65 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 61 mm |
| Balandis | 15.4°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 34 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.3°C | 48 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 80 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektuose, pvz., Mijase (nuo 490 000 €) ar Fuengirola (nuo 364 000 €), šio projekto pradinė kaina (55 000 €) yra žymiai mažesnė. Tai atspindi vietą (žemyn) ir būtinybę sau statyti namą. Tačiau šios investicijos vertė gali augti dėl mažesnės konkurencijos vietos rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint gilius Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei pateikia ištikimus, duomenimis paremtus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
