Šī nekustamā īpašuma atrodas Almāšarā, tradicionālā pilsētā Malagas provinces iekšzemē. Tā tiek piedāvāta kā 45 m² zemes gabals ar apstiprinātu trīsstāvu mājas būvprojektu. Apkaime ir pazīstama ar to, ka ir
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Almāšaras urbanizētā teritorijā. Attālums līdz tuvākajai veikalam ir 213 metri, bet līdz aptiekai arī 213 metri. Novietojums atrodas aptuveni 228 metrus virs jūras līmeņa un 29 km attālumā (tiešā līnijā) no Malagas starptautiskās lidostas.
Apstiprinātais būvprojekts paredz trīsstāvu ēku. Plāns iekļauj četras guļamistabas un trīs vannas istabas, kur viena ir pievienota galvenajai guļamistabai un satur garderobi. Visās guļamistabās paredzētas iebūvētas skapji. Pēdējā stāvā plānota liela 24 m² terase ar koka pergolu un noliktavu.
Nekustamā īpašumu pārdod kā zemi ar gatavu būvprojektu.Projekts ir apstiprināts pašvaldības padomē, kas ļauj nekavējoties sākt būvniecību. Pabeigšanas datums nav fiksēts, bet gan atkarīgs no jaunā īpašnieka izvēles sākt darbus.
Zemes gabala platība ir 45 m², kas prasa vertikālu celtniecību, lai sasniegtu mājas telpu apjomu saskaņā ar projektu. Vietas neklājas pie jūras, kas nozīmē, ka pieeja pludmalei ir iespējama tikai ar automašīnu. Piedāvājums neietver koplietošanas baseinus vai atpūtas vietas.
Šis īpašums var būt piemērots investoriem, kas vēlas būvēt māju Malagas iekšzemē ar konkrētu, jau apstiprinātu projektu. Tas ir piemērots tiem, kas meklē pastāvīgu dzīves vietu tradicionālā vidē, prom no jūras lielākās caurules. Gatavais projekts samazina birokrātiju tiem, kas vēlas sākt tagad. Nav piemērots tiem, kas meklē gatavu dzīvojamo risinājumu.
Projekts ietver modernas tehniskās risinājumus pamatiem un kanalizācijai, kā redzams pieejamajos plānos. Ēkas fasādes ir veidotas uzsverot funkcionalitāti, ar pēdējā stāva terasi aizsargātu ar koka pergolu. Iekšējo materiālu kvalitāte (skapji, vannas istabas) ir atkarīga no īpašnieka izvēles būvniecības laikā.
Sākuma cena par zemes gabalu ar būvprojektu ir €55.000. Atšķirībā no gatavām mājām, būvniecības izmaksas nav iekļautas šajā cenā un jāpieskaita papildus. Šis pirkums ir ieguldījums projektā, kur gala vērtība ir atkarīga no izvēlētās būvniecības kvalitātes.
Ikdienas dzīve Almāšarā norit citādāk nekā tūrisma centros. Šī ir pilsēta ar aptuveni 2100 iedzīvotājiem, kur pamatprasības (aptieka, banka) var izpildīt kājām. Apkārtne ir lauksaimnieciska, slavena ar savām vīnogu audzētavām. Atrašanās vieta 228 metru augstumā nodrošina skatu uz kalniem un vēsu vēju. Dzīve šeit koncentrējas uz vietējo kopienu un iekšzemes mieru.
Almāšara atrodas aptuveni 35 km no Malagas galvaspilsētas. Iedzīvotāji izmanto vietējo infrastruktūru, piemēram, lauku klīniku 9,1 km attālumā un veikalu 213 metru attālumā. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp pilsētu un dabu, ar 32 vietējiem svētkiem gadā, kas veido kopienas sajūtu.
Karte parāda Almāšaras iekšzemes atrašanās vietu. Attālums līdz Malagas līcis ir skaidri redzams, uzsverot, ka vieta nav piekrastes, bet gan lauksaimnieciska un kalnu.
Almāšara ir daļa no Malagas Axarquías reģiona. Tās atrašanās vieta ir aizsargāta starp kalniem, piedāvājot distanci no tūrisma trokšņa. Šī vietējā atrašanās vieta ir atšķirīga no krasta, ar uzsvaru uz lauksaimniecību un tradīciju.
Tuvākā lidosta ir Malaga-Costa del Sol (AGP) 29 km attālumā (tiešā līnija). Pludmales Playa de Benajarafe un Playa Valle de Niza ir aptuveni 10-11 km attālumā. Piekļuve tām prasma automašīnu. Pilsētā kustība iespējama kājām dēļ tuvuma pakalpojumiem. Tuvākā EV uzlādes stacija atrodas 12 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mērens ar vidējo gadu temperatūru 18,1°C. Augstums 228 m ietekmē zemāku mitruma līmeni salīdzinājumā ar piekrasti. Peldies sezonas ilgums (ūdens temperatūra ≥20°C) ir aptuveni 4 mēneši. Reģions iezīmējas ar augstu saules stundu skaitu gadā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 10-11 km (tiešā līnija) rietumu virzienā. Pilsētā nav tūristisku vai golfa laukumu tuvumā. Tuvākais golfa klubs ir Club de Golf Málaga Parador 28 km attālumā. Atpūta ir orientēta uz iekšzemes darbībām un pastaigām.
Avots: OpenStreetMap
Almāšara ir daļa no Malagas Axarquías reģiona. Tās atrašanās vieta ir aizsargāta starp kalniem, piedāvājot distanci no tūrisma trokšņa. Šī vietējā atrašanās vieta ir atšķirīga no krasta, ar uzsvaru uz lauksaimniecību un tradīciju.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 65 mm |
| Februāris | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.5°C | 61 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 43 mm |
| Maijs | 17.5°C | 34 mm |
| Jūnijs | 21.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 0 mm |
| Augusts | 26.2°C | 1 mm |
| Septembris | 22.4°C | 14 mm |
| Oktobris | 18.3°C | 48 mm |
| Novembris | 14.2°C | 80 mm |
| Decembris | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem kā 'Arosa' Mihasā vai 'Waterfall Residences' Fuengirolā, Almāšara piedāvā pilnīgi citas vērtības priekšrocības. Kamēr piekrastes projekti tiek pārdoti kā pabeigtas risinājumi par augstām cenām (no €364.000 līdz €720.000), šis zemes gabals Almāšarā vēršas uz pircējiem, kas meklē zemāku sākuma kapitālu un iekšzemes novietojumu. Atrašanās vieta ir tālu no tūrismas infrastruktūras, bet piedāvā autentiskumu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu iegādes procesu.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
