Acest proiect reprezintă un teren rezidențial situat în orașul Almáchar, provincia Málaga. Terenul beneficiază de un proiect de construcție aprobat pentru o casă cu trei etaje. Situat în interiorul regiunii Axarquía, orașul este cunoscut pentru producția de stafide Moscatel. Zona este urbană, cu facilități esențiale la mică distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat intravilan în Almáchar. Accesul în regiune se face prin șosea, distanța față de aeroportul din Malaga fiind de 29 km. Deși oferă acces la facilitățile orașului, este mai retrasă decât zonele de coastă.
Proiectul aprobat prevede o casă cu patru dormitoare și trei băi. Dormitorul principal dispune de baie proprie și dressing. Toate dormitoarele sunt proiectate cu dulapuri incorporate. Ultimul etapă va avea o terasă spațioasă.
Construcția este gata de început, având un proiect tehnic aprobat de Consiliul Local. Documentația include planurile fundațiilor și sistemului de canalizare.
Prețul se referă doar la teren și proiect. Terenul are 45 m², o suprafață compactă. Nu este potrivit pentru cei care caută o proprietate cu curte mare sau intimitate totală, fiind amplasat în zona urbană.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor interesați să își construiască propria casă într-un autentic oraș spaniol și care doresc să evite prețurile ridicate și agitația de pe coastă. Este ideal pentru cei căutând un stil de viață integrat în comunitatea locală, nu într-o enclavă de turiști.
Proiectul tehnic detaliază o casă cu patru dormitoare și o terasă de 24 m² la ultimul etap, prevăzută cu o pergolă de lemn. Planurile arată o structură pe trei niveluri, cu spații de depozitare și dotări complete pentru toate dormitoarele.
Prețul de pornire este de 55.000 € pentru teren și proiect. Suma nu include costurile de construcție, materialele sau munca proprietarului. Costul total va depinde de alegerea constructorului și a finisajelor.
Almáchar este o așezare tradițională andalusă, cu o atmosferă mai liniștită decât stațiunile de coastă. Viața de zi cu zi se desfășoară în ritm spaniol, accentul punându-se pe comunitate și tradiție. Fiind în interior, vara poate fi foarte caldă, dar serile sunt mai răcoroase decât la malul mării. Accesul la facilitățile zilnice este facil, existând restaurante și farmacie în apropiere.
Serviciile de bază sunt accesibile. Există un supermarket și o farmacie la 213 metri. Spitalul cel mai apropiat este la 9,1 km. Pentru golf sau plajă, este necesară deplasarea cu mașina pe distanțe de 10-30 km.
Harta ilustrează poziția interioară a proiectului în raport cu autostrăda A-7 și coasta. Se pot observa distanțele către aeroport și zonele de golf.
Situat în inima regiunii Axarquía, Almáchar oferă o bază pentru explorarea munților și a văii râului. Este la 35 km de Malaga, echilibrând accesul la orașul mare cu viața rurală.
Almáchar este la 228 m deasupra nivelului mării. Aeroportul Málaga este la 29 km, iar plajele (Benajarafe) la 10 km. Deplasarea în zonă necesită automobil, deoarece transportul public este limitat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Regiunea beneficiază de 3.901 ore de soare pe an. Înalțimea moderată oferă ușoară răcoare nopților de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Benajarafe (10 km) și Playa Valle de Niza (11 km). Regiunea este mai degrabă rurală, oferind oportunități pentru drumeții și activități în aer liber în Axarquía.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima regiunii Axarquía, Almáchar oferă o bază pentru explorarea munților și a văii râului. Este la 35 km de Malaga, echilibrând accesul la orașul mare cu viața rurală.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 65 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 61 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 48 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 80 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de pe coastă (Mijas sau Fuengirola), unde prețurile încep de la 364.000 €, acest teren este semnificativ mai accesibil la 55.000 €. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul costul suplimentar al construirii casei (100.000 €+ în funcție de specificații). Totuși, prețul final per m² construit va fi probabil sub cel al proprietăților finalizate de pe coastă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
