Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Almáchar, provincia Málaga, Andalúzia. Ponúkaný je pozemok na bývanie s projektom trojposchodového domu schváleným mestským úradom. Projekt zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne, pričom jedna je pri hlavnej spálni so šatníkom. Na najvyššom poschodí je predvidená veľká terasa 24 m² s drevenou pergolou a skladom. Nachádza sa vo vnútrozemí, približne 35 km od Malagy a 10 km od najbližšej pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v meste Almáchar, kde sú základné vybavenia na dohľad chôdze. Nachádza sa vo výške približne 228 metrov nad morom, čo ponúka príjemnejšie klima a možnosti výhľadov. Okolie je mestské, ale zachováva vidiecky charakter, definované ako 'Country' (krajina).
Projekt je určený pre tých, ktorí chcú postaviť dom podľa vlastných potrieb, pomocou existujúceho schváleného plánu. Štyri spálne ponúkajú priestor pre rodinu alebo hostí. Trojposchodové rozloženie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť. Terasa na najvyššom poschodí je určená na relaxáciu.
Predáva sa stavebný pozemok s vydaným stavebným povolením. To znamená, že výstavba môže začať ihneď po kúpe, bez potreby nového navrhovania od nuly. Výstavba trojposchodovej budovy bude vyžadovať čas v súlade so španielskymi normami.
Nehnuteľnosť nezahŕňa hotový dom. Kúpa si vyžaduje začiatok stavebného procesu. Poloha je v mestskej zóne, čo môže obmedziť úplnú izoláciu. Prístup na pláž vyžaduje dopravu, pretože najbližšia pláž je vzdialená 10 km. Veľkosť pozemku je 45 m², čo určuje maximálnu obytnú plochu 150 m².
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú možnosť výstavby domu v Španielsku podľa schváleného plánu. Je tiež vhodná pre ľudí, ktorí chcú žiť v mestskej časti, ale mimo turistických centier. Poloha je vhodná pre tých, ktorí potrebujú jednoduchý prístup k liekom a obchodom.
Cena pozemku je 55 000 eur. Toto je vstupná trhová cena, najmä ak zohľadníme, že stavebný projekt je už hotový. K tejto cene nie sú zahrnuté stavebné náklady. Financovanie pozemku sa líši od financovania hotového bývania.
Almáchar je malé mesto s približne 2100 obyvateľmi. Denný životný rytmus určuje blízkosť obchodov a služieb – supermarket a lekáreň sú len 213 metrov ďaleko. To robí auto pre bežné potreby zbytočným. Mesto je známe ako hlavné mesto hrozna moscatel, čo dáva oblasti osobitý charakter. Nachádzanie sa vo výške 228 metrov nad morom prináša chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím.
Almáchar sa nachádza asi 35 kilometrov od centra Malagy. Okolie je hornaté, situované vo výške 228 metrov nad morom. Táto výška prináša suchšie podnebie a chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Vzdialenosť k moriu je asi 10 kilometrov, ľahko dosiahnuteľná autom. Okolie je pokojnejšie než v prímorských letoviskách.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v meste Almáchar, 228 m nad morom. Pozemok je v mestskej zóne, nie v izolovanej vidieckej oblasti. Služby sú na dohľad chôdze.
Almáchar sa nachádza v regióne Axarquía, provincia Málaga. Toto je vnútrozemská oblasť známa ako 'hlavné mesto hrozna'. Poloha je pokojnejšia než v prímorských letoviskách ako Fuengirola alebo Mijas a ponúka autentickejší španielsky život. Zároveň je na relatívne krátkej vzdialenosti od centra Malagy a letiska.
Hlavné služby sa nachádzaju v samotnom Almáchari. Supermarket je 213 metrov ďaleko, lekáreň na rovnakej vzdialenosti. Nemocnica je 9,1 km ďaleko, čo v prípade núdze vyžaduje auto. Letisko Malaga je na 29 km. Golfové ihriská sú na 28-31 km (Club de Golf Málaga Parador). Pláže sú na 10-11 km (Benajarafe, Valle de Niza). Verejná doprava je obmedzenejšia než vo väčších mestách.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Almáchari je stredomorské, ale ovplyvnené nadmorskou výškou (228 m), čo prináša chladnejšie noci. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Slnečných hodín je priemerne 3901 ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20°C). Oblasť je hornatá, vhodná na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Benajarafe (10 km) a Playa Valle de Niza (11 km). Sú to piesočné pláže, ale v sezóne viac navštevované. Golfové možnosti sú vo vzdialenosti 28-31 km. V okolí sú možnosti na pešiu turistiku, keďže sa nachádza v regióne Axarquía.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar sa nachádza v regióne Axarquía, provincia Málaga. Toto je vnútrozemská oblasť známa ako 'hlavné mesto hrozna'. Poloha je pokojnejšia než v prímorských letoviskách ako Fuengirola alebo Mijas a ponúka autentickejší španielsky život. Zároveň je na relatívne krátkej vzdialenosti od centra Malagy a letiska.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| Apríl | 15.4°C | 43 mm |
| Máj | 17.5°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi vo Fuengirole ako 'Astra Homes' (od 364 000 €) a 'Waterfall Residences' (od 720 000 €), je cena pozemku v Almáchari (55 000 €) výrazne nižšia. Treba však mať na pamäti, že to zahŕňa len pozemok a projekt, nie hotový dom. Okrem toho tieto projekty ležia priamo na pobreží, zatiaľ čo Almáchar je vo vnútrozemí. Projekt 'Arosa' v Mijase (od 490 000 €) je tiež v horskej oblasti, ale je známy golfom, zatiaľ čo Almáchar je autentickejšie mesto.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobalžných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
