Ta nepremičnina se nahaja v Almacharju, tradicionalnem mestecu v notranjosti province Malaga. Ponuja se kot gradbeno zemljišče 45 m² z odobrim projektom treh nadstropij. Območje je znano po pridelavi rozin in ponuja avtentično špansko vzdušje oddaljeno od obalnega hrupa. Lokacija je urbana z dostopom do osnovnih storitev v pešpodobiljini, medtem ko je obala na vožnjo z avtomobilom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbani coni Almacharja. Oddaljenost do najbližje trgovine je 213 metrov, do lekarne pa prav tako 213 metrov. Nadmorska višina je okoli 228 metrov, razdalja do mednarodnega letališča Malaga pa je 29 km (zračna razdalja).
Odobri gradbeni načrt predvideva hišo v treh nadstropjih. Načrt vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, pri čemer je ena kopalnica del glavne spalnice (suite) z garderobo. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Zadnje nadstropje naj bi imelo oblikovano teraso 24 m² z leseno pergolo in shrambo.
Nepremičnina se prodaja kot zemljišče s pripravljenim gradbenim projektom. Projekt je odobren občinskim svetom, kar omogoča nemudeno začetek gradnje. Datum dokončanja ni fiksen, ampak je odvisen od trenutka, ko novi lastnik začne z gradbenimi deli.
Površina parcele je 45 m², kar zahteva navpično gradnjo, da se doseže prostornina hiše, kot predvideva projekt. Lokacija ni ob morju, kar pomeni, da je dostop do plaže mogoč le z avtomobilom. Ponudba ne vključuje skupnih bazenov ali rekreacijskih površin.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki si želijo zgraditi hišo v notranjosti Malage s specifičnim odobrenim projektom. Ustreza tistim, ki iščejo stalno bivališče v tradicionalnem okolju, stran od prometa na obali. Pripravljen projekt zmanjšuje birokratske zahteve za začetek gradnje. Ni primerna za tiste, ki iščejo takojost v novem stanovanju.
Projekt vključuje sodobne tehnike za temelje in odvajanje odpadne vode, kar je razvidno iz razpoložljivih načrtov. Fasade hiše so zasnovane funkcionalno, z teraso na zadnjem nadstropju, ki je zaščitena z leseno pergolo. Kakovost notranjih materialov (omare, kopalnice) bo odvisna od izbire lastnika med gradnjo.
Začetna cena za parcelo z gradbenim načrtom je €55.000. V primerjavi s dokončanimi hišami so stroški gradnje vključeni v to ceno in se štejemo na dodatna sredstva. Nakup pomeni naložbo v gradbeni projekt, kjer končna vrednost dependira od izbrane kakovosti gradnje.
Vsakdanje življenje v Almacharju sledi drugačnemu ritmu kot v turističnih središčih. To je mesto z okoli 2100 prebivalci, kjer se osnovne potrebe (lekarna, banka) rešujejo peš. Okoliški pokrajina je kmetijska, znana po vinogradih. Lega na 228 metrih nadmorske višine zagotavlja razgled na okoliške gore in svež veter. Življenje je osredotočeno na lokalno skupnost in mir notranjosti.
Almachar leži približno 35 km od glavnega mesta Malaga. Prebivalci uporabljajo lokalno infrastrukturo kot je zdravstveni center na 9,1 km in supermarket na 213 metrov. Lokacija ponuja ravnotežje med mestnim in naravnim življenjem, z 32 krajevnimi prazniki letno, ki ojačujejo skupnost.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Almacharja. Razdalja do zaliva Malaga je jasno vidna, kar poudarja, da lokacija ni obalna ampak kmetijska in gorata.
Almachar je del regije Axarquía v Malagi. Njegov položaj je zaščiten med gorami in ponuja oddaljenost od prometa turizma. Ta model lokacije se razlikuje od obalnih mest, z poudarkom na kmetijstvu in tradiciji.
Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP) na zračni razdalji 29 km. Plaže Playa de Benajarafe in Playa Valle de Niza so oddaljene približno 10-11 km. Do njih je potreben avto. V mestu je zagotovljena peš prometnost zaradi blizine storitev. Najbližja polnilna postaja za EV je 12 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Nadmorska višina 228 m prispeva k nižji vlažnosti kot na obali. Kopalna sezona (temperatura vode ≥20°C) traja približno 4 mesece. Območje beleži visoko število sončnih ur letno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so 10-11 km (zračna razdalja) proti zahodu. V mestu ni turističnih objektov ali igrišč za golf. Najbližji golf klub je Club de Golf Málaga Parador na 28 km. Rekreacija je osredotočena na aktivnosti v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Almachar je del regije Axarquía v Malagi. Njegov položaj je zaščiten med gorami in ponuja oddaljenost od prometa turizma. Ta model lokacije se razlikuje od obalnih mest, z poudarkom na kmetijstvu in tradiciji.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.7°C | 0 mm |
| Avgust | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot 'Arosa' v Mijas ali 'Waterfall Residences' v Fuengirola, Almachar ponuja drugačen predlog vrednosti. Medtem ko obalni projekti prodajajo kot dovršene rešitve po visokih cenah (od €364.000 do €720.000), ta parcela v Almacharju cilja na kupce, ki iščejo nižje začetno sredstvo in bolj notranjo lego. Lokacija je oddaljena od turistične infrastrukture, ampko ponuja avtentičnost.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
