Ovaj plac za stanovanje, lociran u Almácharu (provincija Malaga), ima odobren projekat gradnje od strane gradske vlasti i spreman je za početak izgradnje. Projekat predviđa trospratnu kuću sa četiri spavaće sobe i tri kupatila (jedno u sobi omaћća sa prostorijom za odevanje). Na poslednjem spratu planirana je velika terasa od 24 m² sa drvenom pergolom i ostavom. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa prodavnicama i apotekom u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u samom centru Almáchara. Ovo osigurava pešačku pristupačnost supermarketima i apoteki (oko 213 metara). Na nadmorskoj visini od 228 metara, objekat nudi drugačiju klimu, manje vlažnu nego na obali. Područje je stambeno, što osigurava integraciju u lokalnu zajednicu.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže stalno prebivalište u unutrašnjosti Španije. Četiri spavaće sobe omogućavaju smeštaj porodice ili gostiju. Ovo je rešenje za one koji žele da žive u autentičnom španskom gradu (pueblo), zadržavajući pristup gradske pogodnosti i izbegavajuju buku turističkih centra.
Građevinski projekat je već odobren od nadležnih organa, što omogućava trenutni početak radova. Postojeći planovi uključuju temelje, kanalizaciju i fasade. Projekat predviđa tri sprata i terasu na krovu. Raspored gradnje zavisiće od odluke kupca i dostupnosti lokalnih izvođača.
Ovaj plac se ne nalazi na samoj obali; do najbliže plaže je oko 10 km. Veličina placa je ograničena (45 m²), što nije pogodno za velike bašte ili intenzivnu zemljoradnju. Takođe, zbog urbanog lociranja, panoramski pogledi na more nisu dostupni.
Ovaj projekat je idealan za one koji teže integraciji u lokalnu kulturu i način života, birajući miran život u unutrašnjosti umesto bučnih mesta Costa del Sola. Takođe je dobar izbor za one koji žele da izgrade sopstvenu kuću po projektu, počevši od nule, jer je dozvola već dobijena.
Kvalitet završne obrade zavisiće od izbora izvođača i materijala u fazi gradnje. Projekat uključuje detalje kao što su ugrađeni ormani u svim spavaćim sobama, terasu od 24 m² i drvenu pergolu. Kupac će morati da definiše specifikacije materijala za izolaciju, pločice i opremanje kuhinje u ugovoru o gradnji.
Početna cena iznosi 55.000 evra. Ovaj iznos se prvenstveno odnosi na vrednost zemljišta i odobrenog projekta; troškovi gradnje se određuju posebno. U poređenju sa novimogradnjom na obali (npr. Arosa u Mijas od 490.000 evra), ova opcija nudi znatno nižu početnu cenu, omogućavajući kupcu da kontroliše budžet gradnje.
Almáchar je mali grad od oko 2100 stanovnika, poznat po proizvodnji suvog grožđa. Budući da se plac nalazi u gradu, svakodnevne kupovine mogu se obaviti peške. Međutim, za putovanja ka obali ili aerodromu pogodnije je imati automobil. Klimat je umeren, prosečna godišnja temperatura je 18.1°C, a ima oko 3900 sunčanih sati godišnje. Visina od 228 metara osiguraje hladnije noći.
Supermarket se nalazi na 213 metara (vazdušna linija). Najbliže plaže su Playa de Benajarafe (10 km) i Playa Valle de Niza (11 km). Aerodrom Malaga je udaljen 29 km. U gradu postoje restorani i banke, ali za posete velikim shopping centrima ili međunarodnim bolnicama potreban je automobil (oko 30 minuta vožnje).
Ova mapa prikazuje tačnu lokaciju placa u gradu Almáchar. Vidljiva je blizina supermarketa i apoteke. Molim vas da imate na umu da je navedena udaljenost do mora merena vazdušnom linijom.
Almáchar se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, u regiji Axarquía. To je geografski čvor između obale (Benajarafe) i planinskih sela. Grad je udaljen oko 35 km od Malage.
Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), 29 km vazdušne linije. Najbliža golf igrališta su Club de Golf Málaga Parador (28 km) i Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Do lokalnih prodavnica može se peške, ali za putovanja do plaže ili aerodroma automobil je neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 228 metara pruža manju vlažnost i hladnije noći u poređenju sa obalom. Prosečna godišnja temperatura je 18.1°C, sa oko 3901 sunčanim satom godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Benajarafe, Valle de Niza i Los Rubios, na udaljenosti od oko 10-11 km. To su mirne zone koje posećuju lokalni stanovnici. Golfska infrastruktura je koncentrisana blizu aerodroma Malaga.
Izvor: OpenStreetMap
Almáchar se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, u regiji Axarquía. To je geografski čvor između obale (Benajarafe) i planinskih sela. Grad je udaljen oko 35 km od Malage.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 65 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Мај | 17.5°C | 34 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.3°C | 48 mm |
| Новембар | 14.2°C | 80 mm |
| Децембар | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima u Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences), ovaj plac u Almácharu nudi znatno nižu početnu cenu — €55.000 naspram €364.000+. Ovo reflektuje razliku u lokaciji (unutrašnjost protiv obale) i potrebu za izgradnjom. Za razliku od zatvorenih golf kompleksa, ovde se nudi život u integrisanom španskom gradu (pueblo).
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i stanjivosti, i daje čestne, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
