Bu proje, Málaga eyaletine bağlı Almáchar belediyesinde yer alan, imarına uygun olarak onaylanmış bir konut arsasını temsil etmektedir. Şehir merkezine yaklaşık 35 kilometre mesafede bulunan bölge, Akdeniz kıyısından içeride yer alır. Arsada, belediye meclisi tarafından onaylanmış üç katlı müstakil bir ev projesi mevcuttur. Bölge, yerel olanaklara yürüme mesafesinde olup, Malaga havalimanına 29 kilometre, en yakın plajlara ise 10 kilometre üzerindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Almáchar şehir merkezindeki arsa, yerel imar kurallarına uygundur. Şehir içinde kentsel bir dokuya sahiptir. Ana yollara ve komşu şehirlere ulaşım için özel araç kullanımı gereklidir.
Proje, üç katlı konut inşaatı için hazırlanmış bir projeye sahiptir. Tasarımda dört yatak odası ve üç banyo bulunmaktadır. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu ve giyinme odası yer alır.
Arsanın inşaat projesi Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştır. İnşaat ruhsatı mevcuttur. Arsa, temel ve kanalizasyon planları dahil teknik projelerle birlikte satışa sunulmaktadır.
Bu proje anahtar teslim bir ev değil, inşaata hazır bir arsadır. Arsa metrekaresi 45 m² ile sınırlıdır; geniş bir bahçe beklentisi karşılanmayabilir. Şehir merkezi konumundan dolayı tam sessizlik beklenmemelidir.
Bu proje, kendi evini inşa etmek isteyen ve yerel İspanyol yaşam tarzına uyum sağlamak isteyen alıcılar için uygundur. Şehir merkezinde yaşamayı seven, ancak kıyı turizminin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen kişilere hitap eder. Şehir içi bir arsa olduğu için, çok geniş bir araziye veya büyük bir havuz alanına ihtiyaç duymayanlar için mantıklı bir seçenektir.
Proje, imalat (teknik) projesine göre dört yatak odası ve üç banyoya sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Tüm yatak odalarında gardırop alanı öngörülmüştür. En üst kat, ahşap pergola ile kaplı 24 m² genişliğinde bir teras ve bir depolama alanı içerir. Temel ve kanalizasyon planları teknik çizimlerde belirtilmiştir.
Bu projenin başlangıç fiyatı 55.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, sadece arsayı ve onaylı inşaat projesini içerir. İnşaat maliyetleri, malzeme seçimleri ve müteahhit ücretleri bu fiyata dahil değildir. Toplam maliyet, yapılacak evin büyüklüğüne ve kullanılacak malzemelere göre artacaktır.
Almáchar, Málaga eyaletinin 'moscatel' üzümü bölgesinin başkenti olarak bilinir. Kasaba, tipik Endülüs mimarisine ve dar sokaklara sahiptir. Yaşam ritmi, İspanya'nın kıyı şeridine göre daha yavaş ve yerel halka yöneliktir. Günlük yaşam, yerel pazar yerleri, kasabadaki fırınlar ve kafelerle şekillenir. Arazi sınırlı olduğu için, bahçe bakımı daha az zaman alır. Akşamları ise mahalledeki yürüyüş yollarında sakin yürüyüşler yapılabilir.
Almáchar kasabasında temel ihtiyaçlar karşılanabilir. Arsa, süpermarkete ve eczaneye 213 metre mesafededir. En yakın hastane 9.1 kilometre uzaklıktadır. Vitorial çevresindeki golf sahalarına (Parador, Guadalhorce) ulaşım için araç gerekir ve mesafeler 28-30 kilometre civarındadır.
Harita, Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine olan iç bölge konumunu gösterir. Yakınlarda bulunan Benajarafe plajı ve çevre yollar haritalandırılmıştır.
Almáchar, Costa del Sol kıyı şeridinden içeride, Axarquía bölgesinde bulunur. Malaga şehir merkezine yaklaşık 35 kilometre uzaklıktadır. Bölge, turistik sahil şeridinden ziyade geleneksel tarım ve üzüm üretimi üzerine odaklanmıştır.
Almáchar, Deniz seviyesinden 228 metre yükseklikte yer alır. Malaga Havalimanı'na 29 kilometre, en yakın plaj olan Playa de Benajarafe'ye ise 10 kilometre mesafededir. Şehir içi ulaşım yeterlidir, ancak çevre bölgelere seyahat için özel araç gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18.1 °C'dir. Yıllık 3.901 saat güneş süresi ile yazlar sıcak ve kuraktır. Deniz seviyesinden 228 metre yükseklikte olması, kıyıya göre biraz daha serin akşamlar sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Benajarafe (10 km) ve Valle de Niza (11 km)'dir. Doğa sporları ve yürüyüş için Axarquía bölgesinin dağlık arazisi kullanılabilir. Bölgede 32 adet yerel festival kutlaması yapılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Almáchar, Costa del Sol kıyı şeridinden içeride, Axarquía bölgesinde bulunur. Malaga şehir merkezine yaklaşık 35 kilometre uzaklıktadır. Bölge, turistik sahil şeridinden ziyade geleneksel tarım ve üzüm üretimi üzerine odaklanmıştır.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 65 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.5°C | 61 mm |
| Nisan | 15.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 34 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 1 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.3°C | 48 mm |
| Kasım | 14.2°C | 80 mm |
| Aralık | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almáchar'daki fiyatlar, sahildeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelere göre önemli ölçüde düşüktür. Bu proje için belirlenen 55.000 € başlangıç fiyatı, benzer gelişmiş sahil projelerinin (Mijas'ta 490.000 €, Fuengirola'da 364.000 €) çok altındadır. Fiyat farkı, arsanın 'inşaat ruhsatı' olan bir arsa olması ve anahtar teslim ev olmamasından kaynaklanır. Ayrıca, sahil konumuna göre daha düşük talep, arsa fiyatlarını uygun seviyede tutar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
