Ця житлова ділянка, розташована в Альмачарі (провінція Малага), має схвалений міською радою будівельний проект і готова до початку будівництва. Проект передбачає будівництво триповерхового будинку з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами (одна з них - у головній спальні з гардеробною). На верхньому поверсі запланована велика тераса 24 м² з дерев'яною перголою та коморою. Ділянка знаходиться в міському середовищі, магазини та аптека знаходяться в пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центрі міста Альмачар. Це забезпечує пішу доступність до супермаркетів та аптек (приблизно 213 метрів). На висоті 228 метрів над рівнем моря, об'єкт пропонує інший клімат, менш вологий, ніж на узбережжі. Район є житловим, що забезпечує інтеграцію в місцеву громаду, а не повну ізоляцію.
Цей проект підходить покупцям, які шукають постійне місце для проживання в глибинці Іспанії. Чотири спальні дозволяють розмістити сім'ю або гостей. Це рішення для тих, хто хоче жити в справжньому іспанському місті (пуебло), маючи при цьому доступ до міських зручностей і уникаючи шуму туристичних курортів.
Будівельний проект вже схвалений відповідними органами (ліцензія на будівництво отримана), що дозволяє негайно розпочати роботи. Існуючі плани включають фундамент, каналізацію та фасади. Проект передбачає три поверхи та терасу на даху. Графік будівництва залежатиме від рішення покупця та доступності місцевих підрядників.
Ця ділянка не знаходиться на березі моря; до найближчого пляжу близько 10 км. Розмір ділянки обмежений (45 м²), що не підходить для створення великого саду або заняття масштабним садівництвом. Також слід зазначити, що з огляду на міське розташування, панорамні види на море відсутні.
Цей проект ідеально підходить для тих, хто прагне інтеграції в місцеву культуру та спосіб життя, віддаючи перевагу спокійному життю в глибинці замість гамірних курортів Коста-дель-Соль. Це також гарний вибір для тих, хто хоче побудувати власний будинок за індивідуальним проектом, не починаючи процес з нуля, оскільки дозвіл вже отримано.
Якість оздоблення залежатиме від вибору підрядника та матеріалів на етапі будівництва. Проект включає такі деталі, як вбудовані шафи в усіх спальнях, терасу 24 м² та дерев'яну pergola. Покупцю потрібно буде визначити технічні характеристики оздоблювальних матеріалів, утеплення та кухонного обладнання в будівельному контракті.
Початкова ціна становить 55 000 євро. Ця сума в основному стосується вартості землі та схваленого проекту; вартість будівництва визначається окремо. У порівнянні з новобудовами на узбережжі (наприклад, Arosa в Міхас від 490 000 євро), цей варіант пропонує значно нижчу початкову вартість, що дозволяє покупцеві контролювати бюджет на будівництво.
Альмачар — це невелике містечко з населенням близько 2100 осіб, відоме виробництвом родзинок. Оскільки ділянка розташована в місті, щоденні покупки можна здійснювати пішки. Проте для поїздок на узбережжя або в аеропорт зручніше мати автомобіль. Клімат помірний, середня річна температура становить 18.1°C, а річна кількість сонячних годин становить близько 3900. Висота 228 метрів над рівнем моря забезпечує прохолоду вночі.
Супермаркет знаходиться на відстані 213 метрів (по прямій). Найближчі пляжі — Бенахаракфе (10 км) та Валле-де-Ніса (11 км). Аеропорт Малага знаходиться за 29 км. У місті є ресторани та банки, але для відвідування великих торгових центрів або міжнародних лікарень знадобиться автомобіль (approximately 30 хвилин).
Ця карта показує точне розташування ділянки в місті Альмачар. Видно близькість до супермаркету та аптеки. Будь ласка, зверніть увагу, що вказана відстань до моря виміряна по прямій.
Альмачар розташований в внутрішній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахаркия. Це географічний вузол між узбережжям (Бенахаракфе) та гірськими селами. Місто знаходиться approximately за 35 км від Малаги.
Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 29 км по прямій. Найближчі поля для гольфу — Club de Golf Málaga Parador (28 км) та Club de Golf de Guadalhorce (30 км). Пішки можна дістатися до місцевих магазинів, але для поїздок на пляж або в аеропорт автомобіль необхідний.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 228 метрів над рівнем моря забезпечує lower вологість і прохолодні ночі порівняно з узбережжям. Середня річна температура 18.1°C, близько 3901 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Бенахаракфе, Валле-де-Ніса та Лос-Рубіос, на відстані approximately 10-11 км. Це спокійні зони, які відвідують місцеві жителі. Гольф-інфраструктура зосереджена біля аеропорту Малага.
Джерело: OpenStreetMap
Альмачар розташований в внутрішній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахаркия. Це географічний вузол між узбережжям (Бенахаракфе) та гірськими селами. Місто знаходиться approximately за 35 км від Малаги.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 65 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 61 mm |
| Квітень | 15.4°C | 43 mm |
| Травень | 17.5°C | 34 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.7°C | 0 mm |
| Серпень | 26.2°C | 1 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 48 mm |
| Листопад | 14.2°C | 80 mm |
| Грудень | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), ця ділянка в Альмачарі пропонує значно lower початкову ціну — €55 000 проти €364 000+. Це відображає різницю в локації (внутрішні райони проти узбережжя) та необхідність будівництва. На відміну від закритих гольф-курортів, тут пропонується життя в інтегрованому іспанському місті (pueblo).
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
