Το ακίνητο στην περιοχή Almayate Alto βρίσκεται σε μια αγροτική ζώνη της επαρχίας Μálaga, σε υψόμετρο 88 μέτρων. Η ιδιοκτησία καλύπτει μια έκταση 31.295 τ.μ., ενώ η κεντρική κατοικία διαθέτει 196 τ.μ. σαλονιού και καθαριστού χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράλιες περιοχές, καθώς η απόσταση από τις κοντινότερες παραλίες (Playa Valle de Niza) είναι περίπου 2,2 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου, με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται 31 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή προσφέρεται για ησυχία, ενώ οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, απέχουν περίπου 2,5 με 3 χιλιόμετρα.
Σε σύγκριση με έργα σε πιο τουριστικές περιοχές όπως η Mijas (Arosa) ή η Fuengirola (Waterfall Residences), η Almayate Alto προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Τα έργα στις πόλεις συχνά έχουν περισσότερες κοινόχρηστες υποδομές (πίστες γκολφ, πισίνες) αλλά λιγότερο εμβαδόν γης. Η τιμή εδώ αντικατοπτρίζει την αξία της γης και της αγροτικής παραγωγής. Η περιοχή είναι πιο αγροτική και λιγότερο αναπτυγμένη τουριστικά, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της περιοχής Axarquía.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία Almayate Alto, μια περιοχή γνωστή για τις γεωργικές εκτάσεις και την ησυχία. Η θέση είναι περίπου 88 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας αεριζόμενο κλίμα. Παρόλο που είναι μια αγροτική τοποθεσία, η απόσταση από την ακτογραμμή είναι μικρή (περίπου 2,2 χλμ). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (31 χλμ) και στον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή δεν είναι πυκνοκατοικημένη, γεγονός που ευνοεί την ιδιωτικότητα.
Η κατοικία ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με αυτονομία. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν χώρο. Η παρουσία ιδιωτικού πηγαδιού και δεξαμενής νερού εξασφαλίζει την αυτονομία στην ύδρευση, σημαντικό για τη συντήρηση του μεγάλου κήπου και των δενδρωλλήων. Ο χώρος αποθήκευσης και το πλυντήριο προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής αλλά βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί εν μέρει, όπως φαίνεται από την μοντέρνα κουζίνα και τα εγκατεστημένα κλιματιστικά. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν καλοδιατηρημένο κήπο και 1.000 δέντρα μάνγκο, μαζί με λεμόνια και πορτοκάλια, υποδεικνύοντας μια ενεργή γεωργική χρήση. Η παρουσία επιπλωμένων δωματίων και λειτουργικών χώρων υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για σημαντικές έργες υποδομής.
Λόγω της αγροτικής φύσης της τοποθεσίας, η πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες ή στην πόλη απαιτεί αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες σε μικρή απόσταση. Η απόσταση από τα περισσότερα καταστήματα είναι πάνω από 2,5 χιλιόμετρα, οπότε καθημερινές ανάγκες απαιτούν οδήγηση. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν την άμεση proximity σε τουριστικά κέντρα ή νυχτερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν μια αλλαγή τρόπου ζωής προς την αυτονομία και τη γεωργία. Είναι κατάλληλο για όσους ασχολούνται επαγγελματικά ή ερασιτεχνικά με την καλλιέργεια φρούτων, καθώς το οικόπεδο διαθέτει χιλιάδες δέντρα. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία μακριά από την πόλη αλλά με γρήγορη πρόσβαση στην ακτή (2,2 χλμ). Η ιδιωτικότητα και η ησυχία είναι το κυρίαρχο χαρακτηριστικό.
Η κατασκευή του σπιτιού είναι παραδοσιακή με καλή κατάσταση. Διαθέτει διπλά τζάμια για θερμομόνωση και μερική εξοπλισμένη κουζίνα με μοντέρνα στοιχεία. Η εγκατάσταση κλιματιστικών σε διάφορα δωμάτια εξασφαλίζει άνεση. Το υλικό δαπέδων και η κατασκευή μπάνιων είναι λειτουργικά και πρακτικά. Η παρουσία αποθήκης και χώρου πλυσίματος υποδηλώνει πρακτική σχεδίαση. Η ποιότητα δεν είναι πολυτελής, αλλά ικανοποιητική για την κατηγορία της αγροτικής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €699.000. Το κόστος αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία του μεγάλου οικοπέδου (31.295 τ.μ.) και την ύπαρξη ιδιωτικής υποδομής άρδευσης (πηγί και δεξαμενή 6.000.000 λίτρων). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το σπίτι είναι €3.566, αλλά η συνολική αξία προσδιορίζεται από τη γη. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητο ακίνητο.
Το σπίτι στην Almayate Alto είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη ζωή στην ύπαιθρο χωρίς να απομακρύνονται πολύ από τη θάλασσα. Η μεγάλη έκταση γης (31.000 τ.μ.) προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ελευθερία κινήσεων. Το κτίριο, με τις 196 τ.μ. διαθέτει χώρους για ξεκούραση και εργασία (γραφείο). Ο εξωτερικός χώρος, με τα χιλιάδες δέντρα, δημιουργεί ένα μεσογειακό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει τη φροντίδα του κήπου, τις βόλτες στη φύση και τις επισκέψεις στην παραλία, η οποία είναι προσβάσιμη με λίγα λεπτά οδήγησης.
Η περιοχή γύρω από το Almayate Alto είναι αγροτική και ήσυχη. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μερικά εστιατόρια (2 σε ακτίνα 2χλμ) για βασικές ανάγκες εστίασης. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη λίμνη (βάσει δεδομένων) και στη γύρω φύση. Η ζωή εδώ είναι πιο αργή σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην καρδιά της αγροτικής έκτασης. Το οικόπεδο εκτείνεται σε μεγάλη επιφάνεια, ενώ το σπίτι βρίσκεται σε κεντρικό σημείο. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και την πόλη.
Η Almayate Alto βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και της Vélez-Málaga. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από την τουριστική κίνηση σε σύγκριση με τα δυτικά προάστια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτάσεις καλλιεργειών και αγροτικές κατοικίες. Η στρατηγική θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή αλλά διατηρεί την αγροτική ταυτότητα.
Το σπίτι απέχει περίπου 2,6 χλμ από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 2,7 χλμ από το φαρμακείο, ευθεία απόσταση. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4,5 χλμ μακριά. Για την πρόσβαση σε αυτές τις υπηρεσίες απαιτείται αυτοκίνητο. Η παραλία Playa Valle de Niza είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης (2,2 χλμ ευθεία). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 31 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι τυπικά μεσογειακό με πολλές ημέρες ηλιοφάνειας (3.898 ώρες ετησίως). Το θερμόμετρο κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο. Το υψόμετρο (88μ) βοηθά στον αερισμό, ειδικά τα καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η παρουσία της λίμνης και της βλάστησης αυξάνει την υγρασία και δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για καλλιέργειες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Valle de Niza, απέχουν περίπου 2,2 χλμ (ευθεία απόσταση). Δεν αναφέρονται γήπεδα γκολφ εντός μικρής ακτίνας, αλλά τα κοντινότερα είναι περίπου 29-33 χλμ μακριά (Club de Golf Málaga Parador). Η περιοχή προσφέρεται για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση. Η ύπαρξη μεγάλου κήπου επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Almayate Alto βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και της Vélez-Málaga. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από την τουριστική κίνηση σε σύγκριση με τα δυτικά προάστια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτάσεις καλλιεργειών και αγροτικές κατοικίες. Η στρατηγική θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή αλλά διατηρεί την αγροτική ταυτότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 61 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 38 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
