נכס זה ממוקם באזור אלמאיאטה אלטו במחוז מאלגה, ומציע מרחב למי שמחפש שקט ועצמאות. המגרש משתרע על יותר מ-31,000 מטר רבוע, והבית בגודל 196 מטר רבוע. המיקום נבחר באופן אסטרטגי – עם אקלים טוב וגישה נוחה הן לים והן לשירותים יומיומיים. זהו מקום מתאים למגורים ארוכי טווח או לבית נופש, שבו הסביבה היא כפרית ונעימה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), נכס זה מציע מגרש גדול יותר ויותר פרטיות. זה מתאים למי שמחפש חיים כפריים ולא קהילה של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלמאיאטה אלטו, אזור כפרי עם נוף להרים ולעמקים. הנגישות טובה: שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 31 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם Playa Valle de Niza ו-Playa de Almayate, במרחק של כ-2.2–2.5 ק"מ. האזור הוא ביניים, המציע אווירה כפרית אך נשאר במרחק נסיעה קצרה מפעילויות חוף.
המאפיין העיקרי של הפרויקט הוא המגרש הגדול, המתאים למי שצריך יותר מקום מאשר באזורי מגורים רגילים. בבית יש שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המבטיחים פרטיות למשפחה גדולה או לאורחים. המטבח הפתוח עם פינת אוכל והטראסה המקורה מאפשרים שהות נעימה בחוץ. במגרש יש גינה ועצים, המאפשרים גינון וצל בימים החמים.
מדובר בנכס קיים, לא בבנייה חדשה. הבית במצב טוב וכולל את המתקנים הדרושים כמו מיזוג אוויר. המגרש המתוחזק מצביע על כך שהנכס מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בעבודות תחזוקה גדולות.
מכיוון שזהו בית כפרי עם חצר גדולה, לצרכים יומיומיים נדרש רכב. החנויות והשירותים הקרובים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. המגרש הגדול דורש תחזוקה מתמדת (גינון, טיפול בעצים), מה שעלול להיות אתגר עבור מי שלא רוצה לעסוק בחקלאות. למגרש יש מפלסים שונים של גובה, מה שעלול לדרוש תשומת לב מיוחדת.
זה מתאים למשפחה שמחפשת בית גדול עם גינה, או לזוג שרוצה לברוח מהרעש העירוני ולעסוק בגינון. זה גם מתאים למי שמחפש אפשרות לגדל פירות משלו או לפתח עסק חקלאי קטן. המיקום נוח גם למי שנוסע לעיתים קרובות לשדה התעופה, שכן הוא נגיש. עם זאת, המגרש דורש מעורבות פעילה, ולכן עלול לא להתאים למי שמחפש חיים ללא תחזוקה.
בבית נעשה שימוש בחומרי בנייה סטנדרטיים העונים על התקנים האזוריים. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. המטבח מצויד חלקית ובבית יש חדר כביסה. מזגנים מבטיחים נוחות בחודשים החמים. הגימור החיצוני משתמש בחומרים מסורתיים המתאימים לאקלים המקומי ועמידים בשמש וברוח.
מחיר הנכס מתחיל מ-€699,000. זוהי הצעה תחרותית בהתחשב בגודל המגרש והבית באזור. החצר הגדולה יכולה ליצור ערך מוסף באמצעות פעילות חקלאית או השקעה. כהשקעה, זהו נכס יציב עם ערך ארוך טווח.
החיים בבית הזה פירושם בעיקר אורח חיים כפרי, עם אפשרות ליהנות מהשקט ומהמרחב. הימים יכולים לעבור בגינון או בקטיף פירות, שכן במגרש גדלים מנגו, לימון ותפוזים. הערבים ניתן לבלות בטראסה המקורה, בהאזנה לצלילי הטבע. המיקום יחסית מבודד, ולכן מתאים למי שמעריך פרטיות ונופים רחבים. הקרבה לחופים מאפשרת הגעה מהירה לים, אך הקצב היומי נשאר כפרי.
אלמאיאטה אלטו הוא אזור שקט שבו קצב החיים איטי יותר מאשר באתרי התיירות החופיים. בסמוך יש כמה בתי קפה וחנויות, אך המבחר הגדול יותר נמצא במרחק נסיעה קצרה. האזור ידוע בפוטנציאל החקלאי שלו. הים והחופים נגישים, מה שמאפשר לשלב בקלות בין חיים כפריים לחופשה ימית.
הנכס ממוקם באזור אלמאיאטה אלטו, עם נוף להרים והעמקים סביב. השכנים פזורים, מה שהופך את האזור לשקט. בסמוך יש אדמות חקלאיות וכמה התיישבויות קטנות.
אלמאיאטה אלטו ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי לוקציה ביניים בין החוף לפנים הארץ, המציעה יותר שקט מאזורי התיירות העיקריים. קוסטה דל סול ידועה באקלים ובסגנון החיים שלה, ונכס זה מאפשר ליהנות מזה ללא ההמונים. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה קלה הן למאלגה והן ליעדים אחרים.
החופים הקרובים ביותר (Playa Valle de Niza, Playa de Almayate) נמצאים במרחק של כ-2.2–2.5 ק"מ, שהוא כמה דקות נסיעה או הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ, בית החולים 4.5 ק"מ והבית מרקחת 2.7 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 31 ק"מ, שהוא כ-25–30 דקות נסיעה. לאוהבי הגולף, יש מגרשים קרובים כמו Club de Golf Málaga Parador (29 ק"מ) ואחרים (32–33 ק"מ). מכיוון שהתחבורה הציבורית אינה תכופה, מומלץ רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 88 מטר מעל פני הים, מה שמביא אקלים ממוזג – נעים ומאפשר זרימת אוויר טובה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C וישנם כ-3898 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האקלים חם ויבש בקיץ ומתון בחורף, מה שמתאים לטיולים ולגינון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חופי חול, שבהם ניתן להשתזף ולשחות. החופים מתאימים לחופשה משפחתית. באזור ישנן אפשרויות להליכה ופעילויות בטבע. לאוהבי הגולף, מגרשים קרובים נמצאים במרחק של כמה עשרות קילומטרים. החצר הגדולה עצמה מאפשרת ספורט וגינון ישירות בבית.
מקור: OpenStreetMap
אלמאיאטה אלטו ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי לוקציה ביניים בין החוף לפנים הארץ, המציעה יותר שקט מאזורי התיירות העיקריים. קוסטה דל סול ידועה באקלים ובסגנון החיים שלה, ונכס זה מאפשר ליהנות מזה ללא ההמונים. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה קלה הן למאלגה והן ליעדים אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 64 mm |
| פברואר | 12.0°C | 61 mm |
| מרץ | 14.4°C | 57 mm |
| אפריל | 16.3°C | 38 mm |
| מאי | 18.4°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
