Nepremičnina v območju Almayate Alto se nahaja v kmetijskem območju province Málaga, na nadmorski višini 88 metrov. Posest meri 31.295 m², osrednja hiša pa ponuja 196 m² bivalnega prostora. Lokacija združuje mir podeželja z bližino obalnih območij, saj je razdalja do najbližjih plaž (Playa Valle de Niza) približno 2,2 km (zračna razdalja). Dostop do nepremičnine je preko podeželske ceste, medtem ko je mednarodno letališče Málaga oddaljeno 31 km. Območje ponuja tišino, osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, pa so na dosegu približno 2,5 do 3 km.
V primerjavi s projekti v bolj turističnih območjih, kot sta Mijas (Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences), ponuja Almayate Alto bistveno več zemlje in večjo zasebnost. Projekti v mestih imajo pogosteje več skupnih prostorov (igrišča, bazene), a manjšo površino zemljišča. Cena tu odraža vrednost zemljišča in kmetijske proizvodnje. Območje je bolj kmetijsko in manj razvito turistično, kar ponuja bolj avtentično izkušnjo regije Axarquía.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Almayate Alto, območju znanem po kmetijskih zemljiščih in miru. Lega je približno 88 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prepih podnebje. Čeprav gre za podeželsko lokacijo, je razdalja do obale majhna (okoli 2,2 km). Bližina letališča (31 km) in avtoceste olajšuje premikanje. Območje ni gosto poseljeno, kar je v prid privatnosti.
Hiša zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniški hiši z avtonomijo. Ima tri spalnice in tri kopalnice, primerno za družine ali pare, ki iščejo prostor. Prisotnost zasebnega vodnjaka in rezervoarja za vodo zagotavlja neodvisnost pri oskrbi z vodo, kar je pomembno za vzdrževanje velikega vrta in sadovnjakov. Prostor za shranjevanje in pralnica dodajajo praktičnost vsakodnevnemu življenju.
Nepremičnina ni nova gradnja, ampak je v dobrem stanju. Hiša je bila delno prenovljena, kot je razvidno iz moderne kuhinje in nameščenih klimatskih naprav. Zunanji prostor vključuje dobro urejen vrt in 1000 mangovih dreves skupaj z limonami in pomarančami, kar kaže na aktivno kmetijsko rabo. Prisotnost opremljenih sob in funkcionalnih prostorov nakazuje, da je pripravljena na takojšnje bivanje brez potrebe po večjih gradbenih delih.
Zaradi podeželske narave lokacije dostop do sosednjih skupnosti ali mesta zahteva avtomobil. Na razdalji nekaj sto metrov ni javnega prometa. Razdalja do večine trgovin je več kot 2,5 km, zato za dnevne potrebe zahteva vožnjo. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo neposredno bližino turističnih središč ali nočnega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali osebe, ki želijo spremembo življenjskega sloga k avtonomiji in kmetijstvu. Primerna je za tiste, ki se poklicno ali ljubiteljsko ukvarjajo z gojenjem sadja, saj parcela vsebuje tisoče dreves. Prav tako primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče daleč od mesta, a s hitrim dostopom do obale (2,2 km). Zasebnost in mir so glavne značilnosti.
Gradnja hiše je tradicionalna z dobrim stanjem. Ima dvojna okna za toplotno izolacijo in delno opremljeno kuhinjo s sodobnimi elementi. Namestitev klimatskih naprav v različnih sobah zagotavlja udobje. Materiali tal in gradnja kopalnic so funkcionalni in praktični. Prisotnost shrambe in pralnice nakazuje praktično zasnovo. Kvaliteta ni luksuzna, ampak zadostna za kategorijo podeželske hiše.
Začetna cena je določena na €699.000. Cena predvsem odraža vrednost velike zemljiške parcele (31.295 m²) in obstoj zasebne infrastrukture za namakanje (vodnjak in rezervoar za 6.000.000 litrov). Cena na kvadratni meter za hišo je €3.566, toda skupna vrednost je določena z zemljiščem. Dodatnih stroškov za skupno vzdrževanje ni, saj gre za samostojno hišo.
Hiša v Almayate Alto je primerna za tiste, ki iščejo mirno življenje na podeželju brez oddaljevanja od morja. Velika parcela (31.000 m²) ponuja absolutno zasebnost in svobodo gibanja. Zgradba s 196 m² nudi prostore za počitek in delo (pisarno). Zunanji prostor s tisoči drevesi ustvarja sredozemsko okolje. Vsakdanje življenje tu vključuje nego vrta, sprehode v naravi in obiske na plaži, ki je dostopna z nekaj minut vožnje.
Okoliš Almayate Alto je kmetijski in mirni. Prebivalci imajo dostop do nekaj restavracij (2 v radiju 2 km) za osnovne potrebe hrane. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Življenje tu je počasnejše v primerjavi s turističnimi območji in ponuja mir in varnost.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v srcu kmetijskega območja. Parcela se razteza na veliki površini, hiša pa je v osrednjem delu. Opazna je razdalja od obalne črte in mesta.
Almayate Alto leži na vzhodni strani Costa del Sol, med mestom Málaga in Vélez-Málaga. Lokacija je bolj oddaljena od turističnega prometa v primerjavi z zahodnimi predmestji. Območje je characterized s površinami pridelave in podeželskimi hišami. Strateški položaj nudi hiter dostop do obale, vendar ohranja kmetijsko identiteto.
Hiša je približno 2,6 km od najbližje trgovine in 2,7 km od lekarne (zračna razdalja). Bolnišnica je 4,5 km stran. Za dostop do teh storitev je potreben avto. Plaža Playa Valle de Niza je dosegljiva v nekaj minutah vožnje (2,2 km zračno). Letališče Málaga je 31 km stran in ponuja enostavno povezavo z mednarodnimi destinacijami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je tipično sredozemsko z mnogimi sončnimi dnevi (3.898 ur letno). Temperatura se giblje od 12°C do 27°C povprečno. Nadmorska višina (88 m) pomaga prezračevanju, zlasti poleti. Obdobje za kopanje traja približno 5 mesecev. Prisotnost jezera in vegetacije povečuje vlago in ustvarja ugodno okolje za gojenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa Valle de Niza, so oddaljene približno 2,2 km (zračna razdalja). Igralna草地 v bližini ni, najbližja so približno 29-33 km stran (Club de Golf Málaga Parador). Območje je primerno za hojo in dejavnosti v naravi. Veliki vrt omogoča uživanje na prostem brez potrebe po premikanju.
Vir: OpenStreetMap
Almayate Alto leži na vzhodni strani Costa del Sol, med mestom Málaga in Vélez-Málaga. Lokacija je bolj oddaljena od turističnega prometa v primerjavi z zahodnimi predmestji. Območje je characterized s površinami pridelave in podeželskimi hišami. Strateški položaj nudi hiter dostop do obale, vendar ohranja kmetijsko identiteto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 64 mm |
| Februar | 12.0°C | 61 mm |
| Marec | 14.4°C | 57 mm |
| April | 16.3°C | 38 mm |
| Maj | 18.4°C | 29 mm |
| Junij | 22.7°C | 9 mm |
| Julij | 26.6°C | 0 mm |
| Avgust | 27.1°C | 1 mm |
| September | 23.3°C | 13 mm |
| Oktober | 19.3°C | 45 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatki podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
