Properti di Almayate merupakan konstruksi tradisional tipe Cortijo yang mempertahankan elemen arsitektur peternakan Andalusia yang khas. Terletak di lahan seluas 32.000 m² dan berjarak dekat dengan pantai Costa del Sol. Properti ini menggabungkan rumah berusia lebih dari 100 tahun dengan infrastruktur modern yang sebelumnya digunakan untuk berkuda, menyediakan ruang untuk kandang dan lintasan pacuan. Lokasi ini memungkinkan akses ke layanan lokal dan pantai berpasir, sekaligus mempertahankan karakter pedesaannya.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai dari €490.000) dan Waterfall Residences di Fuengirola (mulai dari €720.000), Cortijo El Recreo termasuk dalam kategori harga dan ukuran yang sama sekali berbeda. Proyek di wilayah Mijas dan Fuengirola terutama menawarkan apartemen di kompleks tertutup dengan fasilitas bersama. El Recreo menawarkan properti tunggal dengan perluasan lahan 32.000 m² dan kandang pribadi. Wilayah Almayate lebih pedesaan dan kurang wisata dibandingkan Fuengirola atau Mijas, meskipun jarak ke laut serupa. Investasi di sini melibatkan pembelian tanah dan rumah bersejarah, bukan saham di kompleks modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di wilayah Almayate, Provinsi Malaga. Jarak ke laut adalah sekitar 934 meter dalam garis lurus, dan bangunan berada pada ketinggian 19 meter. Lingkungan sekitar langsung dikarakteristikan sebagai perkotaan dengan layanan yang dapat diakses, sementara lahan tersebut menawarkan privasi. Kedekatan dengan desa dan jaringan jalan negara memungkinkan akses cepat ke pesisir.
Tata letak properti memenuhi kebutuhan untuk rumah besar atau penggunaan bisnis. Properti ini memiliki 10 kamar tidur dan 4 kamar mandi, yang didistribusikan di rumah utama dan dua apartemen independen. Keberadaan beberapa ruang kantor dan dapur besar dengan oven kayu menunjukkan potensi untuk mengakomodasi sejumlah besar orang. Keberadaan 20 kandang dan lintasan pemanasan berkuda melayani kebutuhan hunian atau operasional tertentu yang terkait dengan kuda.
Rumah utama adalah konstruksi historis berusia lebih dari 100 tahun, dengan pekerjaan renovasi terkini. Elemen tradisional seperti halaman Andalusia pusat telah dipertahankan. Ada bangunan tambahan dan outhouse seperti kandang dan lumbung, sedangkan bangunan yang sudah ada seluas 300 m² berpotensi diubah menjadi hotel, namun memerlukan pembaruan lebih lanjut untuk penggunaan tersebut.
Properti ini tidak menawarkan kenyamanan kompleks tertutup modern, karena terletak di lahan pertanian terbuka. Akses ke beberapa layanan kesehatan memerlukan mobilitas, karena rumah sakit terdekat berjarak 4,3 km. Penggunaan properti untuk tujuan wisata atau sebagai hotel bergantung pada persyaratan perizinan. Keberadaan banyak bangunan memerlukan pemeliharaan terus-menerus.
Properti ini cocok untuk investor atau pribadi yang mencari properti besar dengan potensi pengembangan keramahtamahan atau berkuda. Ini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian yang luas untuk banyak anggota atau untuk peternakan. Keunikan kandang dan lintasan berkuda menjadikannya ideal bagi kelompok pencinta hewan. Pembeli harus mampu mengelola pemeliharaan bangunan dan lahan yang diperlukan, serta memiliki kemampuan untuk mengeksploitasi potensi lahan tersebut.
Bangunan-bangunan memiliki karakteristik arsitektur tradisional, seperti fasad putih dan atap genteng. Bagian interior termasuk lemari kayu dan material yang mencerminkan sifat historis bangunan. Pemeliharaan telah dilakukan di area seperti dapur, di mana terdapat kulkas industri modern, namun sebagian besar mempertahankan struktur otentiknya. Konstruksi membutuhkan perawatan terus-menerus karena usianya, sedangkan area luar (kandang, lumbung) bersifat fungsional tanpa kemewahan.
Harga awal untuk properti ini ditetapkan pada €3.500.000. Jumlah ini mencerminkan ukuran lahan (32.000 m²) dan keberadaan fasilitas bangunan yang dapat menampung hingga 10 orang, serta infrastruktur untuk kuda. Harga tersebut mengacu pada seluruh kompleks dan tidak dipisahkan menjadi unit. Investasi ini membutuhkan modal yang signifikan dan manajemen properti, serta menawarkan peluang pengembangan karena diklasifikasikannya sebagai lahan yang dapat dibangun oleh Munisipalitas Velez-Malaga.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh kombinasi isolasi pedesaan dan kedekatan dengan pantai. Dengan 3.898 jam matahari per tahun, kehidupan luar ruangan dominan, dengan iklim kering dan suhu rata-rata berkisar antara 13°C hingga 26°C. Kedekatan dengan pantai (playa) pada jarak sekitar 1,4 km memungkinkan kunjungan sesekali ke laut. Tempat ini cocok untuk memelihara hewan atau bercocok tanam, karena adanya dua sumur air dan tangki penampung 100.000 liter. Atmosfernya tenang, dengan bentuk alam tanah yang memungkinkan pemandangan laut. Pasar lokal dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki (di bawah 100 m), memudahkan kebutuhan dasar tanpa kendaraan.
Wilayah Almayate menawarkan layanan dasar dalam radius kecil. Ada 8 restoran dan 2 sekolah dalam jarak 2 km, sedangkan apotek terdekat hanya berjarak 93 meter. Pusat perkotaan terdekat dengan pusat perbelanjaan adalah Torre del Mar, pada jarak sekitar 3 km. Wilayah ini dilayani oleh 13 jalur transportasi umum dengan 50 halte di sekitarnya. Komunitas lokal berjumlah sekitar 1.755 penduduk, menawarkan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan tujuan wisata besar.
Peta menunjukkan lokasi properti di Almayate. Penanda laut merepresentasikan jarak 0,8 km ke pantai Costa del Sol. Bintang untuk bandara menunjukkan jarak 33 km ke AGP. Area di sekitar properti datar.
Properti ini terletak di bagian timur Costa del Sol, Provinsi Malaga. Terletak di antara pusat wisata Torre del Mar dan Vélez-Malaga. Lokasi ini menawarkan pendekatan pedesaan yang lebih dibandingkan dengan kompleks wisata di barat, namun tetap mempertahankan kedekatan dengan infrastruktur karena posisinya yang strategis dekat dengan jalan raya dan pesisir.
Properti ini berjarak 33 km dari bandara internasional Malaga (AGP). Akses ke pantai Costa del Sol adalah sekitar 934 meter dalam garis lurus, dan Playa de Almayate berada pada 1,3 km. Untuk aktivitas olahraga, lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador pada jarak 31 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez berjarak 5,8 km. Pintu masuk utama dan parkir terbuka dengan kapasitas untuk lebih dari satu kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sejuk dengan suhu rata-rata tahunan 19.4°C. Wilayah ini mencatat jumlah jam matahari yang tinggi (3.898 per tahun). Musim berenang berlangsung sekitar 6 bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Lahan tersebut berada di tanah datar dengan kemiringan 2.1% ke arah laut. Ketinggian 19 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami dan pemandangan, tanpa suhu ekstrem dari daerah yang lebih tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Costa del Sol pada jarak 0,8 km, sedangkan Playa de Almayate berada pada 1,3 km. Ada juga playa canina (pantai anjing) pada jarak 2,2 km. Fasilitas olahraga termasuk Centro Deportivo VALS (2,7 km) dan kolam renang umum Torre del Mar (3,6 km). Keberadaan lintasan berkuda di dalam lahan menawarkan peluang untuk berkuda dan olahraga di properti.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di bagian timur Costa del Sol, Provinsi Malaga. Terletak di antara pusat wisata Torre del Mar dan Vélez-Malaga. Lokasi ini menawarkan pendekatan pedesaan yang lebih dibandingkan dengan kompleks wisata di barat, namun tetap mempertahankan kedekatan dengan infrastruktur karena posisinya yang strategis dekat dengan jalan raya dan pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 64 mm |
| Februari | 13.0°C | 64 mm |
| Maret | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mei | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Desember | 13.4°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL179336
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
