Cortijo 'El Recreo' är en historisk egendom på över 100 år, belägen i Almayate, Málaga. Denna traditionella andalusiska herrgård sträcker sig över 1.607 m² boarea och har tio sovrum och fyra badrum. Fastigheten ligger på en 32.000 m² stor tomt och inkluderar flera bifaciliteter, såsom två fristående lägenheter, stall och en ridbana. Den kännetecknas av ett läge på endast 934 meter från havet och panoramautsikt, samtidigt som den bevarar ursprungliga arkitektoniska element som vedeldad ugn.
Jämfört med bostadsprojekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, som erbjuder moderna lägenheter till överkomliga priser, representerar Cortijo El Recreo en helt annan marknadskategori. Medan projekten i Mijas och Fuengirola fokuserar på lyxbostäder med gemensamma faciliteter, erbjuder El Recreo exklusivt privatliv och affärspotential. Priset på 3,5 miljoner euro rättfärdigar köpet inte bara för bostaden, utan för investeringen i byggbar mark, en sällsynt egenskap så nära havet. Dessutom erbjuder denna fastighet, i motsats till de slutna bostadsområdena på västkusten, full autonomi med jordbruksmark och privata ridsportanläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen ligger i Almayate-området, inom kort gångavstånd från Costa del Sol-kusten. området är urbaniserat och grundläggande tjänster som apotek och stormarknad kan nås till fots på 93 respektive 64 meter. Läget garanterar lantligt privatliv utan isolering, eftersom det är inbäddat i ett beboet sammanhang. Flygplatsen i Malaga ligger 33 kilometer bort.
Med tio sovrum och över 1.600 kvadratmeter boyta uppfyller strukturen behov av storfamiljsboende eller gästlogi. Den interna distributionen inkluderar två oberoende enheter, idealiska för gäster eller personal. Närvaron av en central gårdspromenad underlättar hanteringen av gemensamma och privata utrymmen och anpassar sig till olika bostadsbehov.
Även om huvudhuset är en historisk byggnad har renoveringsarbeten nyligen utförts. Tomten erbjuder potential för framtida utveckling, godkänd av kommunen Vélez-Málaga. Befintlig infrastruktur som stallen och vattenreservoarerna med en kapacitet på 100.000 liter är driftsäkra och funktionella.
Egendomen erbjuder inte ett modernt 'inflyttningsklart' boendemiljö. Tillgång till stranden, även om den är mycket nära, kräver extern transport. Det finns ingen privat golfbana på egendomen och tomtens dimensioner kräver konstant underhåll. Den ursprungliga strukturen har nivåskillnader som är typiska för gamla landsbyggsbyggnader.
Denna egendom passar sökare av stora ytor och fastighetsfrihet. Den är lämplig för stora familjer som behöver oberoende bostäder för släktingar eller gäster. Fastighetsinvesterare kan se en möjlighet i utvecklingsprojektet som är tillåtet. Ridentusiaster kommer att hitta faciliteterna i stallen och ridbanan redan redo. Även de som söker ett historiskt hem att renovera efter sin egen smak kommer att hitta en solid struktur här.
Startpriset för denna fastighet är satt till €3.500.000. Värderingen återspeglar inte bara det historiska byggnadens area och tomten, utan också det potentiella värdet av den byggbara marken samt de befintliga faciliteterna som stallen och vattensystemen. Med tanke på egendomens unika karaktär är direta jämförelser svåra, men priset placerar fastigheten i segmentet lyxlantboende med investeringspotential.
Att bo på El Recreo innebär att fördjupa sig i den andalusiska landsbygdens rytm endast ett steg från havet. Morgarna börjar med ljuset som översvämmar den vita gården, ett pulserande hjärta där luften cirkulerar naturligt och kyler rummen. Tomtens storlek på 32.000 m² gör det möjligt att hantera ridsport- eller jordbruksaktiviteter med full autonomi med hjälp av de två registrerade vattenbrunnarna. Vid dagens slut gör den korta promenaden på cirka en kilometer det möjligt att nå stranden för att njuta av solnedgången över Medelhavet. Sammanhanget i Almayate erbjuder lugnet i en liten stad med bekvämligheten att ha butiker och tjänster inom mindre än 100 meters avstånd, vilket gör vardagen praktisk utan bil.
Den omgivande miljön är en utmärkt blandning av landsbygd och stadservice. Almayate är en levande ort med 1.755 invånare som erbjuder alla grundläggande tjänster. Förekomsten av 8 restauranger och 2 skolor inom en radie av 2 km indikerar ett aktivt samhälle. Det milda klimatet med medeltemperaturer mellan 13 och 26 grader främjar utomhusliv hela året. Närheten till Torre del Mar, bara 3 km bort, utökar möjligheterna till shopping och fritid utan att kompromissa med landsbygdens lugn.
Kartan framhäver fastighetens strategiska position: det stora området på 32.000 m² framstår som en grön ö nära kustlinjen, bara ett steg från Almayate-staden.
Almayate ligger i den östra delen av Costa del Sol, lika långt från staden Malaga och de kändaste turistorterna. Denna position gör det möjligt att njuta av den mindre urbaniserade kusten, samtidigt som den har snabb tillgång till stadens infrastruktur och flygplats. Det är en strategisk punkt för de som söker autenticitet bortom kaoset i stora turistområden, men nära faciliteter.
Fastigheten är strategiskt kopplad till de viktigaste kommunikationsvägarna. Flygplatsen i Malaga kan nås på ca 35 minuter med bil över ett avstånd på 33 km. Stränderna på Costa del Sol ligger mindre än en kilometer bort (ca 934 meter). För golfentusiaster är den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, 31 km bort. En busshållplats och 13 kollektivtrafiklinjer i närheten garanterar mobilitet även utan privat transport.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger på en höjd av 19 meter över havet med en svag lutning mot havet på 2,1%. Området njuter av ca 3.898 soltimmar per år, vilket garanterar en utmärkt klimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 19,4°C med en bassäsong på 6 månader. Dessa klimatdata gör de utomhusutrymmena som terrasserna och gården beboeliga större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol ger tillgång till Blue Flag-stränder. Den närmaste kan nås till fots på under 15 minuter. Förutom havet erbjuder området marina som Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 km) och sportcentrum som Centro Deportivo VALS (2.7 km). För sportutövare finns kommunala pooler och idrottsanläggningar på kort avstånd, vilket kompletterar ett varierat fritidsutbud.
Källa: OpenStreetMap
Almayate ligger i den östra delen av Costa del Sol, lika långt från staden Malaga och de kändaste turistorterna. Denna position gör det möjligt att njuta av den mindre urbaniserade kusten, samtidigt som den har snabb tillgång till stadens infrastruktur och flygplats. Det är en strategisk punkt för de som söker autenticitet bortom kaoset i stora turistområden, men nära faciliteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 64 mm |
| Februari | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL179336
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
