تقع هذه العقارات الشاسعة في بلدية ألموخيا في مقاطعة مالاغا، في الداخل، ضمن جبال مونتيس دي مالاغا. تغطي الأرض مساحة 760,000 متر مربع وتنقسم إلى عدة ممتلكات. المنطقة ريفية، مع إطلالات على الجبال والطبيعة المحيطة. أقرب مدينة هي ألموخيا، ويقع مطار مالاغا والساحل على بعد حوالي 17 كم. العقار مخصص لمشروع سياحي كبير يتطلب ترميمًا شاملاً.
بالمقارنة مع الشقق الساحلية في فوينخيرولا أو ميخاس، هذا المشروع أكبر بكثير وأكثر خشونة. تقدم العقارات الساحلية منازل جاهزة بالقرب من الخدمات، بينما هذه عقرة كبيرة تتطلب استثمارًا. سعر المتر المربع في ألموخيا أقل بكثير من الساحل، لكنه يسمح باستثمار ضخم. الموقع أعمق قليلاً في الداخل مما اعتاد عليه بعض المشترين الأجانب، ولكنه يقدم مساحة أكبر وخصوصية. على سبيل المثال، أروسا في ميخاس هو منزل جاهز، بينما هذا مشروع بنية تحتية في قلب الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في داخل مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا و 17 كم من المطار. التضاريس جبلية، بارتفاع حوالي 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب مستوطنة هي ألموخيا، حيث توجد الخدمات الأساسية. الموقع ريفي وهادئ، لكنه يوفر الوصول إلى الساحل والمطار في رحلة قصيرة بالسيارة.
هذا المشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن قطعة أرض كبيرة لأغراض تجارية. المنطقة هادئة ومعزولة، مما يعزز تطوير السياحة أو الفندق حيث تكون الخصوصية والقرب من الطبيعة أولوية. لاحظ أن هذا مشروع بناء يتطلب ترميمًا، مما يعني أنه غير صالح للسكن بدون أعمال هندسية كبيرة.
تقع العقارات في عمق الداخل ولا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ أو الخدمات بدون سيارة. المنطقة ريفية، وتتطلب استخدام السيارة في الحياة اليومية. هذا ليس منزلاً جاهزًا بل قطعة أرض كبيرة تتطلب استثمارًا وصيانة. النقل العام محدود.
هذا المشروع مناسب للمستثمر أو الشركة التي تبحث عن أرض كبيرة لتطوير فندق أو أعمال سياحية في إسبانيا. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن مكان معزول لمنتجع صحي أو مزرعة عضوية. لا يناسب العائلة التي تبحث عن فيلا جاهزة على البحر أو منزل إجازة سهل الإدارة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للعمل في إعادة المباني إلى حالة صالحة للاستخدام وفهم متطلبات الحياة الريفية في الداخل. يناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية ولا يحتاجون إلى البنية التحتية الحضرية في حياتهم اليومية.
تتكون الممتلكات من عدة مبانٍ قديمة تحتاج إلى ترميم. بعضها مناسب لتربية الخيول أو الإقامة. الحاجة إلى الترميم كبيرة، وتعتمد جودة التشطيب على استثمار المشتري. المواد الأصلية تقليدية، مثل الحجر، ولكن يجب تثبيت وسائل الراحة الحديثة أثناء الترميم.
سعر المشروع هو 3,500,000 يورو. هذه استثمار كبير يشمل أرضًا شاسعة ومباني قائمة. التكاليف ثابتة، لكن المشتري يجب أن يكون مستعدًا لتكاليف إضافية لترميم المباني وصيانتها. هذه عقار نادر ومتكامل في السوق، والسعر يعكس حجم المنطقة وإمكانات المشاريع السياحية الكبيرة.
ألموخيا هي قرية جبلية أندلسية نموذجية تقع على بعد حوالي 25 كم شمال مالاغا. تشتهر بزراعة اللوز والزيتون. يقطن المنطقة حوالي 4300 شخص، مما يوفر مجتمعًا صغيرًا ولكن خدمات محدودة مقارنة بالساحل. البيئة هي تلال وجبال، وأعلى نقطة هي سانتي بيتري. هذا المكان للأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء. الحياة الريفية هنا تسعى بوتيرة أبطأ، ومناخها أكثر برودة في الصيف من الساحل، ولكن لا يزال معتدلاً في الشتاء. تتراوح درجة الحرارة في المتوسط بين 9 و 25 درجة مئوية. توفر المنطقة العديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، ولكن موسم السباحة أقصر من البحر.
تسير الحياة اليومية هنا وفق إيقاع الحياة الريفية. أقرب سوق مركزي في مكان قريب، لكن التسوق الكبير يجب أن يتم في مالاغا. توجد مدارس ابتدائية في ألموخيا، لكن التعليم الثانوي يتطلب التنقل. يقع المستشفى على بعد 12 كم. توجد أيضًا صيدلية وبنك في المنطقة. المجتمع منظم، ويعيش السكان وفقًا للتقاليد. أسهل طريقة للتنقل هي بالسيارة، ومعظم الشؤون تتطلب استخدام سيارة خاصة.
تظهر الخريطة منطقة شاسعة تبلغ 760,000 متر مربع، مقسمة إلى عدة أجزاء. التضاريس جبلية ومغطاة جزئيًا بالغابات. أقرب طريق يؤدي إلى ألموخيا. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا والساحل، وكلاهما يبعد حوالي 17 كم عن العقار.
تقع ألموخيا في جبال مونتيس دي مالاغا، في نقطة مركزية بين مالاغا وأخاركيا. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من المدينة الكبيرة والمطار، ولكنه بعيد بما يكفي ليقدم الهدوء والخصوصية. تشتهر المنطقة بالزراعة وجمال الطبيعة.
يقع المطار على بعد 17 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. الشواطئ على نفس المسافة، ولكن ليس في نطاق المشي. أقرب ملعب جولف يبعد حوالي 14 كم. النقل العام متاح ولكنه محدود، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للحياة اليومية والوصول إلى الخدمات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ألموخيا بمناخ داخلي نموذجي مع صيف حار وشتاء أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.4 درجة مئوية، وهناك أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. الموقع على ارتفاع يزيد عن 400 متر فوق مستوى سطح البحر يعني أن الهواء أنظف والرطوبة أقل. موسم السباحة في المسطحات المائية المحلية أقصر، لكن الطقس يسمح بالقيادة السريعة إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من العقار. هذه شواطئ حضرية بمرافق كاملة. لا توجد شواطئ في ألموخيا نفسها، ولكن توفر الطبيعة العديد من الفرص للأنشطة الخارجية. توجد العديد من المرافق الرياضية ومسارات المشي لمسافات طويلة في المنطقة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في مسافة قصيرة بالسيارة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموخيا في جبال مونتيس دي مالاغا، في نقطة مركزية بين مالاغا وأخاركيا. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من المدينة الكبيرة والمطار، ولكنه بعيد بما يكفي ليقدم الهدوء والخصوصية. تشتهر المنطقة بالزراعة وجمال الطبيعة.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
