Този имот се намира в община Алмогия, провинция Малага, и разполага с обширна площ от 760 000 m² в хълмовете Montes de Málaga. Тъй като представлява парцел за жилищно строителство, изискваща възстановяване, проектът е ориентиран към мащабно развитие. Местоположението е на около 17 км както от летище Малага, така и от най-близките плажове (напр. Playa de la Malagueta), в селски район, където основният поминък е отглеждането на бадеми и маслини. Надморската височина на района е 414 метра, което предлага широки гледки към долината и планините.
В сравнение с крайбрежните проекти като Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences във Фуенхирола, този проект в Алмогия предлага напълно различен начин на живот. Крайбрежните проекти обикновено са предназначени за живеене и предлагат незабавен достъп до морето, но в случая с Алмогия става въпрос за вътрешна инвестиция, насочена към мащабно развитие на туризма или използване на парцела. Тук има много повече пространство (760 ха в сравнение с обикновените апартаменти), но и по-голямо разстояние от лесния плажен живот. Оценено е като инвестиция от висок клас, която изисква повече строителни работи от готовите апартаменти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира извън град Алмогия, в подножието на хълмовете Montes de Málaga, където околният пейзаж е планински и хълмист. Основните удобства се намират в центъра на Алмогия, който е на кратко пътуване с кола. Плажът Малагета е на около 17 км, което означава достъп до Средиземно море в радиус от около 20 минути шофиране. Тъй като това е селски район, околността е по-тиха и природна от градовете по крайбрежието.
Поради мащаба и местоположението на този проект, той е най-подходящ за инвестиция или за голямо развитие на туристически проект (напр. хотел или курорт). Парцелът е предназначен за тези, които търсят уединение и пространство, но са готови да се справят с ремонтни и строителни дейности. Обикновеният семейният живот тук изисква кола и зависимост от града за основни услуги.
Този имот е класифициран като 'Restoration Required', което означава, че не е нова сграда, а се нуждае от значителни ремонтни работи или проектиране на нова сграда. Вече съществуват 'Planning Permission' и съществуващи концепции за проекти за хотели, което може да ускори процеса на развитие в сравнение с празен парцел.
Имотът се намира в селски район, което означава, че пешеходният достъп до магазини и ресторанти е ограничен и зависи от конкретното местоположение в голямата площ. Парцелът се нуждае от пълно обновяване, така че не е подходящ за директно нанасяне след покупката. Общественият транспорт се обслужва от само една автобусна линия, което ограничава мобилността без кола.
Това е подходящо за опитен инвеститор или девелопър, който иска да създаде голям ваканционен комплекс, луксозен екологичен хотел или конен център. Също така може да представлява интерес за тези, които искат да създадат изключително голям и изолиран имот с възможност за развитие на няколко бизнес линии, използвайки съществуващите концепции за проекти.
Тъй като парцелът е в категория 'Restoration Required', настоящото състояние предполага инвестиции в строителство и довършителни работи. Съществуващите описания споменават стари сгради и нужда от възстановяване. Девелопърът има възможност да определи собствените стандарти, използвайки местни строителни материали, за да се впише в планинската среда.
Приблизителната цена е 3 500 000 € за целия комплекс от 760 000 m². Тя е ценена като възможност за инвестиция ('Luxury', 'Investment', 'With Planning Permission'). Както еtypично за поземлени имоти, крайната цена може да зависи от преговорите и желания обем.
Животът в хълмовете на Алмогия означава докосване до по-традиционната и спокойна страна на вътрешна Андалусия. Регионът е известен с отглеждането на бадеми и маслини. Дните могат да минат в гледане към хълмистия, равнинен пейзаж. Благоприятните температури (средно 17,4 °C годишно) и 3861 слънчеви часове годишно създават възможност за радост от външния живот в просторна среда. Въпреки това, трябва да се има предвид, че по-активният плажен живот и градската култура изискват пътуване до около 17–20 км.
Алмогия е малък град с население около 4300 души. В общината има четири начални и едно средно училище. В района има 13 спортни обекта. Основните удобства като супермаркети и аптеки са наблизо, но по-активният нощен живот и плажната култура се намират в центъра на Малага.
Картата показва местоположението на имота в община Алмогия, подчертавайки големия му размер и планински пейзажи на природен парк Montes de Málaga.
Алмогия се намира във вътрешността, на около 25 км от центъра на Малага. Тя е част от природен парк Montes de Málaga, което прави района зелен и природен, но всеpak добре свързан с провинциалната столица.
Летище Малага се намира на около 17 км. Плажът Малагета е в същия радиус. Местните голф игрища (Club de Golf de Guadalhorce) са на около 14 км. Тъй като имотът е голям и в селски район, личният автомобил е основно средство за придвижване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерено-континентален, със средна годишна температура 17,4 °C. Зимите са相对но меки (температурата обикновено остава над 9 °C), а летата са горещи. Има около 3861 часа слънце годишно. Плувният сезон продължава 4 месеца. Надморската височина от 414 метра предлага малко по-хладен въздух отколкото на брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в град Малага: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia (всички на около 17 км). Освен това, наблизо има няколко голф игрища (напр. Guadalhorce 14 км, Lauro 21 км).
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алмогия се намира във вътрешността, на около 25 км от центъра на Малага. Тя е част от природен парк Montes de Málaga, което прави района зелен и природен, но всеpak добре свързан с провинциалната столица.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 65 mm |
| Февруари | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Май | 16.1°C | 33 mm |
| Юни | 20.8°C | 12 mm |
| Юли | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 21.1°C | 19 mm |
| Октомври | 16.7°C | 55 mm |
| Ноември | 12.4°C | 76 mm |
| Декември | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
