Tato nemovitost se nachází v obci Almogía v provincii Málaga, přibližně 25 km od centra města Málaga. Celková plocha pozemku činí 760 000 m². Oblast je známá pěstováním mandlí a oliv. Pozemek je situován v kopcích Montes de Málaga v nadmořské výšce 414 metrů a nabízí soukromí a klid v přírodě. Součástí nabídky jsou schválené nebo rozpracované projekty na výstavbu hotelu nebo turistického komplexu. Nemovitost je vhodná pro rozsáhlé investiční záměry v oblasti cestovního ruchu.
Srovnání s pobřežními projekty v Mijas nebo Fuengirola ukazuje zásadní rozdíl v typu aktiva. Zatímco pobřeží nabízí hotové bydlení či apartmány, tento projekt v Almogíi je rozsáhlým pozemkem pro podnikání. Investiční náročnost je zde vyšší, ale potenciální návratnost závisí na úspěchu hotelového provozu. Lokalita je cenově dostupnější než luxusní vily na pobřeží, ale vyžaduje vlastní zřizování infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve venkovské části Almogíi, v blízkosti přírodních lesů Montes de Málaga. Je situován v docházkové vzdálenosti od základních občanských vybaveností. Oblast disponuje malebným panoramatem a je charakteristická zemědělskou půdní půdou. Poloha nabízí kombinaci venkovského života s dobrou dostupností k městu Málaga.
Tato nemovitost není určena k bydlení v tradičním smyslu, ale slouží jako základ pro komerční rozvoj. Projevy zahrnují výstavbu hotelových pokojů, recepčních částí a dalších objektů pro cestovní ruch. Rozsáhlý pozemek umožňuje využití pro ekologickou turistiku, wellness pobyty nebo jezdecké centrum. Vhodné pro investory hledající možnost vytvoření uceleného turistického produktu.
Nemovitost je v kategorii 'vyžaduje rekonstrukci'. Pro část Farfulla je hotelový projekt již schválen. Pro ostatní části (Zapateros, La Finquita) jsou projekty připraveny nebo čekají na schválení. Na pozemku se nachází stávající zemědělské budovy chovu koní. Hlavní dům prochází rekonstrukcí. Projekt zahrnuje možnosti pro další výstavbu s kapacitou až 66 pokojů v rámci celého komplexu.
Nemovitost nenabízí hotové bydlení; je to rozsáhlý pozemek vyžadující kapitálovou investici a aktivní správu. Je určena pro podnikatelské účely, nikoliv pro Rekreační užívání bez úprav. Vzdálenost od mořského pobřeží může být omezením pro určité typy turistů. Údržba tak rozsáhlého pozemku si vyžádá nemalé provozní náklady.
Nemovitost je vhodná pro investory do hotelnictví, developery nebo fondy specializující se na realitní aktiva. Také pro podnikatele v oblasti ekoturismu nebo jezdectví. Není vhodná pro fyzické osoby hledající rodinný dům nebo apartmán pro dovolenou. Vyžaduje zkušenosti se správou nemovitostí a podnikáním v cestovním ruchu.
Původní budovy vyžadují rekonstrukci. Nové stavby budou vybudovány podle schválených projektů, které počítají s moderními standardy pro ubytování. Využití přírodních materiálů a zachování krajinného rázu je předpokladem rozvoje. Kvalita dokončení nových částí bude záviset na finálních specifikacích investorského záměru.
Cena: od €3 500 000. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek o rozloze 76 hektarů a zastavěné plochy. Cena odráží potenciál výnosnosti z budoucího provozu hotelu nebo resortu. V porovnání s menšími pozemky v pobřežních oblastech je to investice do významnějšího aktiva.
Toto místo je určeno pro podnikání v souladu s přírodou. Pracovní den zde může zahrnovat správu hotelu, údržbu olivových hájů nebo péči o koně. Prostředí je tiché a odlehlé, což je ideální pro wellness a relaxační pobyty. Lokální komunita je malá (cca 4 300 obyvatel), což zajišťuje klid, ale omezuje okamžitou dostupnost široké škály služeb. Klimatické podmínky s chladnějšími nocemi v nadmořské výšce 414 m vyžadují přizpůsobení stavů.
Almogía je město s přibližně 4 300 obyvateli. Ekonomika je založena na zemědělství (mandle, olivy). V místě se nachází základní školy a maloobchody. Sociální a kulturní život je klidný. Regionální příroda je vhodná pro pěší turistiku a cyklistiku. Pro běžný nákup jsou k dispozici místní obchody, pro širší nabídku je nutné dojet do Malagy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu vnitrozemí provincie Málaga. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží, letišti a okolním městům. Je patrná velikost pozemku vzhledem k okolní krajině.
Nemovitost je umístěna ve vnitrozemí Costy del Sol, v oblasti Montes de Málaga. Tato lokalita nabízí méně rušné a turisticky přesycené prostředí než pobřeží. Je to strategická poloha pro lidi, kteří chtějí být blízko města a letiště, ale žít v soukromí venkova.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 17,4 °C. V létě jsou horká a suchá léta, zimy mírné. Vzhledem k nadmořské výšce 414 m mohou být noční teploty nižší. Ročně zde je cca 3 861 hodin slunečního svitu. Prostředí je vhodné pro pěstování oliv a mandlí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Malaze a jsou vzdáleny cca 17 km. V okolí je 13 sportovišť a možnosti pro turistiku v horách. Golfová hřiště v okolí doplňují rekreační možnosti. Pozemek samotný nabízí prostor pro vybudování soukromých sportovních a relaxačních zón.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost je umístěna ve vnitrozemí Costy del Sol, v oblasti Montes de Málaga. Tato lokalita nabízí méně rušné a turisticky přesycené prostředí než pobřeží. Je to strategická poloha pro lidi, kteří chtějí být blízko města a letiště, ale žít v soukromí venkova.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 65 mm |
| Únor | 9.4°C | 62 mm |
| Březen | 11.7°C | 57 mm |
| Duben | 13.8°C | 41 mm |
| Květen | 16.1°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 12 mm |
| Červenec | 24.9°C | 0 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.1°C | 19 mm |
| Říjen | 16.7°C | 55 mm |
| Listopad | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinec | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
