Αυτή η έκταση 760.000 τ.μ. βρίσκεται στην ενδοχώρα του Álora, στην επαρχία Μálaga. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ημιαστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 414 μέτρων, προσφέροντας θέα στο βουνό και τη γύρω ύπαιθρο. Η πρόσβαση στην ακτή και το αεροδρόμιο είναι πρακτική, με την πόλη της Μálaga να βρίσκεται σε χαμηλότερο υψόμετρο.
Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές όπως το Mijas (Arosa) ή τη Fuengirola, η τιμή εισόδου εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη λόγω του τεράστιου μεγέθους της έκτασης, αλλά η φύση της επένδυσης διαφέρει. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, αυτό το ακίνητο είναι μια επενδυτική ευκαιρία γης. Η περιοχή της Almogía είναι πιο οικονομικά προσιτή και πιο αγροτική σε σχέση με τη Marbella, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα αλλά λιγότερη τουριστική υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην επαρχία Μálaga, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ύπαιθρο με την προσβασιμότητα. Το οικόπεδο είναι κοντά σε πάρκα και πράσινο, ενώ απέχει 73 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Η θέση είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό.
Η έκταση απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν απομόνωση και εκτεταμένο χώρο. Είναι κατάλληλη για στεγαστικές ανάγκες που απαιτούν αυτονομία και σύνδεση με τη φύση, μακριά από πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η ύπαρξη νερού και ηλεκτρισμού υποστηρίζει βασικές οικιστικές ανάγκες.
Καθώς το ακίνητο ταξινομείται ως οικόπεδο, απαιτείται πλήρης κατασκευή. Η έκταση βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, με την ανάγκη για χωροθέτηση και αδειοδότηση κτιρίων σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις. Ουδεμία κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 17 χλμ (ευθεία απόσταση), απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε πόλεις και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή είναι απομακρυσμένη από το κέντρο της Μálaga.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά γης. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιωτική κατοικία ή ένα τουριστικό συγκρότημα σε απόλυτη ησυχία. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους έχουν την οικονομική δυνατότητα να αναλάβουν ένα μεγάλο κατασκευαστικό έργο και αναζητούν μακροπρόθεσμη απόδοση. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει αγροτικούς σκοπούς λόγω της έκτασης.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν έτοιμες κατασκευές για αξιολόγηση ποιότητας. Η ποιότητα της τοποθεσίας καθορίζεται από το έδαφος και τη θέα. Κάθε μελλοντική κατασκευή θα πρέπει να ακολουθεί τις προδιαγραφές που ορίζονται από την ισπανική νομοθεσία για δόμηση σε ορεινή περιοχή, με ιδιαίτερη προσοχή στη σταθερότητα του εδάφους.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €3.500.000. Το κόστος αντικατοπτρίζζει το μεγάλο μέγεθος της έκτασης (760.000 τ.μ.) και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η διαμόρφωση της τιμής επηρεάζεται από την έλλειψη έτοιμων δομών και την επενδυτική φύση του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και τη φυσική διαμόρφωση του εδάφους. Η ύπαρξη πολλών στρεμμάτων επιτρέπει δραστηριότητες που σχετίζονται με τη γη, όπως η γεωργία ή η ιππασία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την απόλυτη ιδιωτικότητα, μακριά από την πολυκοσμία της ακτής. Οι επισκέπτες σε τέτοια ακίνητα συχνά εκτιμούν την αίσθηση της απόστασης από τον τουρισμό, προτιμώντας τη γαλήνη του τοπίου των Montes de Málaga.
Η περιοχή γύρω από την Almogía προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η τοπική οικονομία βασίζεται στη γεωργία (αμύγδαλα, ελιές). Οι κάτοικες έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες μέσα στην πόλη, με φαρμακείο σε απόσταση 293 μ. και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η κίνηση είναι περιορισμένη, συμβάλλοντας στην ηρεμία.
Ο χάρτης δείχνει την έκταση σε σχέση με την πόλη της Almogía και το αεροδρόμιο. Η απόσταση (ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο είναι περίπου 17-18 χλμ. Παρατηρείται η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου σε σχέση με τις γύρω καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
Η Almogía βρίσκεται περίπου 25 χλμ από την πόλη της Μálaga, στους λόφους Montes de Málaga. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη, αλλά διαμονή σε πιο αγροτικό περιβάλλον. Η περιοχή συνδέεται με την επαρχία Málaga μέσω του ποταμού Campanillas.
Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 17 χλμ (ευθεία απόσταση). Οι παραλίες Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia βρίσκονται επίσης σε απόσταση 17 χλμ. Για την καθημερινή εξυπηρέτηση, υπάρχει σούπερ μάρκετ στα 73 μ. και φαρμακείο στα 293 μ. Η χρήση οχήματος κρίνεται απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,4°C, με διακύμανση από 9°C έως 25°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.861 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 414 μέτρων προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στη Μálaga, σε απόσταση 17 χλμ. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, με 13 εγγραφείς εγκαταστάσεις στη γύρω περιοχή. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Club de Golf de Guadalhorce (14 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (20 χλμ).
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Almogía βρίσκεται περίπου 25 χλμ από την πόλη της Μálaga, στους λόφους Montes de Málaga. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη, αλλά διαμονή σε πιο αγροτικό περιβάλλον. Η περιοχή συνδέεται με την επαρχία Málaga μέσω του ποταμού Campanillas.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
