See kinnistu asub Almogía omavalitsuses Málaga provintsis, pakudes ulatuslikku maad (760 000 m²) Montes de Málaga kõrgustikus. Kuna tegemist on elamumaa krundiga, mis vajab renoveerimist, on projekt orienteeritud suuremahulisele arendusele. Asukoht on ligikaudu 17 km kaugusel nii Málaga lennujaamast kui ka lähimatest randadest (nt Playa de la Malagueta), paiknedes maapiirkonnas, kus naabruskonnas on põhiline majanduslik tegevus mandlite ja oliivikasvatuse ning turismi arendamine. Piirkonna kõrgus on 414 meetrit merepinnast, mis pakub laiemaid vaateid orule ja mägedele.
Võrreldes rannikuäärsete projektidega nagu Arosa Mijases (alates 490 000 €) või Waterfall Residences Fuengirolas, pakub see Almogía projekt täiesti erinevat elustiili. Rannaprojektid on tavaliselt mõeldud elamiseks ja pakuvad kohest ligipääsu merele, kuid Almogía puhul on tegemist sisemaa investeeringuga, mis on suunatud suuremahulisele turismiarendusele või maatüki kasutusele. Ruumi on palju rohkem (760 ha vs tavalised korterid), kuid kaugus lihtsast ranna-elust on suurem. Hinnanguliselt on see kõrgema klassi investeering, mis nõuab rohkem arendustööd kui valmis korterid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Almogía linnast väljas, Montes de Málaga künka jalamil, kus ümbritsev maastik on mägine ja künklik. Lähimad põhilised teenused asuvad Almogía keskuses, kuhu jääb lühike autósõit. Malagueta rand on umbes 17 km kaugusel, mis tähendab ligipääsu Vahemerele ligikaudu 20 minuti autosõidu raadiuses. Kuna tegemist on maapiirkonnaga, on ümbruskond vaiksem ja looduslikum kui rannikuäärsetes linnades.
Antud projekti mahust ja asukohast tingituna sobib see kõige paremini investeerimiseks või suure turismiprojekti arendamiseks (nt hotell või puhkekeskus). Krunt on mõeldud neile, kes otsivad privaatsust ja ruumi, kuid kes on valmis tegelema renoveerimis- ja ehitustöödega. Tavaline pereline elamine siin eeldab autot ja sõltuvust linnast põhiteenuste saamiseks.
Antud vara on loetletud kui 'Restoration Required', mis tähendab, et see ei ole uus eelhitis, vaid vajab olulisi renoveerimistöid või uue ehitise projekteerimist. Sellel on juba olemas 'Planning Permission' ja olemasolevad projektikontseptsioonid hotellide arendamiseks, mis võib kiirendada arendusprotsessi võrreldes tühja krundiga.
Kinnistu asub maapiirkonnas, mis tähendab, et jalgsi ligipääs kauplustele ja restoranidele on piiratud ja sõltub konkreetsest asukohast suures maatükis. Krunt vajab täielikku renoveerimist, mistõttu see ei sobi otsesesse sissekolimiseks ostmise hetkel. Avalikku liiklust teenindab vaid üks bussiliin, mis piirab mobiilsust ilma autota.
See sobib experienced investorile või arendajale, kes soovib luua suure matkakompleksi, luksusliku ökoloogilise hotelli või ratsaspordi keskuse. Samuti võib see huvi pakkuda neile, kes soovivat luua erakordselt suure ja isoleeritud maaaluse, kus on võimalik arendada mitut äriliini, kasutades olemasolevaid projektikontseptsioone.
Kuna krunt on kategoorias 'Restoration Required', eeldab praegune seis investeerimist ehitusse ja viimistlusse. Olemasolevad kirjeldused mainivad vanu hooneid ja vajadust taastamiseks. Arendajal on võimalus määrata oma standardid, kasutades kohalikke ehitusmaterjale, et sobituda mägismaa keskkonnaga.
Hinnanguline hind on 3 500 000 € kogu 760 000 m² suuruse kompleksi eest. See on hinnatud kui investeerimisvõimalus ('Luxury', 'Investment', 'With Planning Permission'). Nagu maakinnisute puhul tavaliselt, võib lõplik hind sõltuda läbirääkimistest ja soovitavast mahust.
Elu Almogía kõrgustikus tähendab puutumist Andaluusia sisemaa traditsioonilisema ja rahulikuma poolega. Piirkond on tuntud oma mandli- ja oliivikasvatuse poolest. Päevad võivad mööduda vaadetes üle ribedadune künklika maastiku. Soodsad temperatuurid (keskmiselt 17,4 °C aastas) ja 3861 päikesetundi aastas loovad võimaluse nautida välist elu ruumikas keskkonnas. Siiski tuleb arvestada, et aktiivsem rannaelu ja suurlinna kultuuriellu on vaja sõita umbes 17–20 km kaugusele.
Almogía on väikelinn, kus elab umbes 4300 inimest. Omavalitsuses on neli põhikooli ja üks keskkool. Piirkonnas on 13 spordiobjekti. Põhiteenused nagu supermarketid ja apteekid on jõudnud kindlalt lähedusse, kuid aktiivsem ööelu ja rannakultuur asuvad Málaga kesklinnas.
Kaart näitab kinnistu asukohta Almogía omavalitsuses, rõhutades selle suurt pindala ja mägiseid maastikke Montes de Málaga kaitsealal.
Almogía asub sisemaal, ligikaudu 25 km Málaga kesklinnast. See on osa Montes de Málaga looduspargist, mis teeb sellest rohelise ja loodusliku piirkonna, kuid siiski hästi ühendatud provintsi pealinnaga.
Málaga lennujaam asub umbes 17 km kaugusel. Malagueta rand jääb samasse raadiusse. Kohalikud golfiväljakud (Club de Golf de Guadalhorce) on umbes 14 km kaugusel. Kuna kinnistu on suur ja maapiirkonnas, on isiklik auto esmane liiklusvahend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mandeline-parasne, kus aasta keskmine temperatuur on 17,4 °C. Talved on võrdlemisi mahedad (soojus jääb tavaliselt üle 9 °C) ja suved on kuumad. Aastas on umbes 3861 tundi päikest. Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Kõrgus 414 meetrit pakub veidi jahedamat õhku kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Málaga linnas: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia (kõik umbes 17 km kaugusel). Lisaks on läheduses mitu golfiväljakut (nt Guadalhorce 14 km, Lauro 21 km).
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Almogía asub sisemaal, ligikaudu 25 km Málaga kesklinnast. See on osa Montes de Málaga looduspargist, mis teeb sellest rohelise ja loodusliku piirkonna, kuid siiski hästi ühendatud provintsi pealinnaga.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.9°C | 65 mm |
| Veebruar | 9.4°C | 62 mm |
| Märts | 11.7°C | 57 mm |
| Aprill | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juuni | 20.8°C | 12 mm |
| Juuli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Detsember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitavad ostjal leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, infopõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
