अल्मोगिया (मालागा प्रांत) में स्थित 76 हेक्टेयर की विशाल भूमि में एक बड़े होटल और पर्यटन रिसॉर्ट विकास के लिए अनुमोदित योजनाएं शामिल हैं। यह मालागा शहर और हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 17 किमी दूर स्थित है, जो पूर्ण गोपनीयता और शांति प्रदान करता है, साथ ही पहुंच भी अच्छी है। यह संपत्ति कई खंडों में बंटी है, जिसमें कृषि भवन और जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाले पुराने घर शामिल हैं, जिन्हें लक्जरी इको-होटल, वेलनेस रिट्रीट, या घुड़सवारी केंद्र जैसी सुविधाओं में बदला जा सकता है। प्रोजेक्ट का कुछ हिस्सा पहले से अनुमोदित है, जिससे निवेशक तुरंत काम शुरू कर सकते हैं।
मिजास या फ्यूएंगिरोला जैसे तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह संपत्ति 'शांति' और 'विशिष्टता' का एक पूरी तरह से अलग मूल्य प्रदान करती है। तटीय संपत्तियां समुद्र तक पहुंच को बेचती हैं, जबकि यहां प्रकृति से अलगाव बेचा जाता है। कीमत भी एक साधारण आवासीय खरीद की तुलना में एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीद के रूप में है। जबकि आरोसा या वॉटरफॉल रेजिडेंसेज की कीमत 3-7 लाख यूरो है, इस संपत्ति की 3.5 मिलियन यूरो से शुरू होने वाली कीमत इसे एक बड़े व्यावसायिक विकास के रूप में प्रतिबिंबित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के उत्तर में लगभग 25 किमी, समुद्र तल से 414 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 293 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जीवन के लिए आवश्यक चीजें पैदल दूरी के भीतर हैं। हालांकि, भूमि के भीतर पूर्ण शांति है। मालागा हवाई अड्डे और समुद्र तट (प्लाया डे ला मलागुएता आदि) तक गाड़ी से लगभग 30 मिनट का सफर है, जहां शहरी सुविधाजनकता और प्राकृतिक पृथक्करण एक उच्च स्तर पर मिलते हैं।
यह भूमि एक सामान्य आवासीय गृह से अधिक एक बड़े पर्यटन और आवास परिसर के विकास के लिए है। योजनाओं में 36 कमरों का मुख्य होटल, 10 कमरों का एक बुटीक होटल, और घुड़सवारी सुविधाएं शामिल हैं। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो 'पैमाने की अर्थव्यवस्था' और 'विशिष्टता' की तलाश कर रहे हैं, और मौजूदा इमारतों का उपयोग करके एक अनुभवात्मक होटल चलाना चाहते हैं।
वर्तमान में, परिसर में कृषि भवन और जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाले पुराने घर मौजूद हैं, लेकिन होटल विकास के लिए 'कार्य योजना' का एक हिस्सा पहले से अनुमोदित है (Finca Farfulla) या अनुमोदन के लिए लंबित है। बुनियादी ढांचे (बिजली, पीने का पानी) उपलब्ध हैं और बड़े पैमाने पर विकास के लिए आधार तैयार है। विशिष्ट निर्माण समय सीमा अंतिम डिजाइन और अनुमतियों की प्रगति पर निर्भर करेगी।
यह संपत्ति शहरी सुविधाओं से सीधे जुड़ी नहीं है। खरीदारी या चिकित्सा सुविधाओं के लिए एक कार आवश्यक है। इसके अलावा, यह 414 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए जलवायु तटीय क्षेत्रों से थोड़ा अलग है, और सर्दियों में तापमान गिर सकता है। भूमि बहुत विशाल है, जिसके लिए प्रबंधन में सावधानीपूर्वक योजना और प्रयास की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उन निवेशक समूहों या बुटीक होटल श्रृंखलाओं के लिए उपयुक्त है जो पहले से ही एक स्थापित व्यवसाय चला रहे हैं और एक नया 'प्रमुख' रिसॉर्ट की तलाश में हैं। साथ ही, यह उन स्वामियों के लिए भी अच्छा है जो स्थानीय अंडालुसियाई संस्कृति में निहित एक लक्जरी रिट्रीट बनाना चाहते हैं या बड़े पैमाने पर घुड़सवारी या वेलनेस केंद्र की योजना बना रहे हैं। यह उन लोगों के लिए है जो केवल एक बनी हुई संपत्ति नहीं खरीदना चाहते, बल्कि अपने स्वयं के दृष्टिकोण को साकार करना और संचालित करना चाहते हैं।
परिसर में 'जीर्णोद्धार की आवश्यकता' वाले पुराने घर और पत्थर की दीवारें मौजूद हैं। इन्हें ढहाने के बजाय ऐतिहासिक तत्वों के रूप में संरक्षित और बहाल किए जाने की संभावना है। मौजूदा परियोजना योजनाओं में आधुनिक आराम और पारंपरिक पत्थर के सौंदर्यशास्त्र को मिलाने वाली संरचना की कल्पना की गई है। इमारतें दक्षिण की ओर उन्मुख हैं, जो सूर्य के प्रकाश का अधिकतम लाभ उठाती हैं।
अनुमानित मूल्य 3.5 मिलियन यूरो से शुरू होता है। इस कीमत में 760,000 वर्ग मीटर की भूमि और अनुमोदित या लंबित परियोजना योजनाएं शामिल हैं। क्षेत्र के आवासीय घरों (मिजास या फ्यूएंगिरोला में) की तुलना में यह अधिक महंगा है, लेकिन यह एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में आय की क्षमता को ध्यान में रखते हुए एक निवेश है। विशाल भूमि और विकास अधिकारों को देखते हुए, बड़े पैमाने पर संपत्ति निर्माण की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए यह एक तार्किक मूल्यांकन है।
अल्मोगिया एक छोटा सा शहर है जहां लगभग 4,300 निवासी रहते हैं और मुख्य उद्योग बादाम और जैतून की खेती है। यह परिसर 'मोंटेस डे मालागा' की पहाड़ियों और नदियों से घिरा है। यहां जीवन शांति और प्राकृतिक ध्वनियों से नियंत्रित होता है। सुबह जैतून के बागानों पर सूर्य का प्रकाश पड़ता है, और दिन में पक्षियों की चहचहाहट के साथ पूर्ण गोपनीयता मिलती है। मालागा शहर लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जिससे आवश्यकता होने पर शहरी जीवन का आनंद लिया जा सकता है और सप्ताह के दिनों में पहाड़ों में ध्यान केंद्रित किया जा सकता है।
यह क्षेत्र 'शांति' और 'पूर्ण गोपनीयता' प्रदान करता है। निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल (लगभग 17 किमी) है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच में उत्कृष्ट है। समुद्र तट और मालागा शहर दोनों गाड़ी से लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स (Guadalhorce) लगभग 14-20 किमी दूर हैं। भूमि के भीतर एक आत्मनिर्भर वातावरण है, लेकिन दैनिक जरूरतें 73 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट से पूरी की जा सकती हैं।
मानचित्र पर यह संपत्ति मालागा शहर के उत्तर में हरी-भरी पहाड़ी क्षेत्र के रूप में दिखाई देगी। मालागा हवाई अड्डे से एक सीधी सड़क से जुड़ी स्थिति स्पष्ट होगी।
यह कोस्टा डेल सोल के 'पिछवाड़े', यानी पहाड़ी क्षेत्र (Axarquía क्षेत्र के प्रवेश द्वार) में स्थित है। यह मालागा शहर और आंतरिक शहरों (एंटेकेरा आदि) को जोड़ने वाला एक रणनीतिक बिंदु है, जहां पर्यटक प्रमुख शहरों से आसानी से पहुंच सकते हैं। यह समुद्र तट के रिसॉर्ट से अलग, शांति और धनी लोगों या प्रकृति प्रेमियों को आकर्षित करने वाली भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है।
संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से सीधी रेखा में 17 किमी, गाड़ी से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में बहुत सुलभ बनाता है। समुद्र तट की दूरी भी समान है। सबसे नजदीकी गोल्फ कोर्स 14 किमी दूर है। दैनिक जीवन में, सुपरमार्केट (73 मीटर) और फार्मेसी (293 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है और आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 414 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मी और नमी कम है, और जलवायु वर्ष भर अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 17.4 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक सूर्य के घंटे 3,861 घंटे तक पहुंच जाते हैं। गर्मियों में सीधी धूप तेज होती है, इसलिए छायादार बरामदे और ठंडी हवा का महत्व बढ़ जाता है। बादाम और जैतून की खेती के लिए उपयुक्त मिट्टी और जलवायु पौधों और दोनों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय रेखा (Playa de la Malagueta) लगभग 17 किमी दूर है, जो गाड़ी से लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है। पास में तीन गोल्फ कोर्स हैं। भूमि 760,000 वर्ग मीटर में फैली है, जो ट्रेकिंग, घुड़सवारी, या प्रकृति में ध्यान जैसी गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह शहर की भीड़ से दूर एक शुद्ध प्राकृतिक अनुभव प्रदान करता है।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के 'पिछवाड़े', यानी पहाड़ी क्षेत्र (Axarquía क्षेत्र के प्रवेश द्वार) में स्थित है। यह मालागा शहर और आंतरिक शहरों (एंटेकेरा आदि) को जोड़ने वाला एक रणनीतिक बिंदु है, जहां पर्यटक प्रमुख शहरों से आसानी से पहुंच सकते हैं। यह समुद्र तट के रिसॉर्ट से अलग, शांति और धनी लोगों या प्रकृति प्रेमियों को आकर्षित करने वाली भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है।
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.9°C | 65 mm |
| फरवरी | 9.4°C | 62 mm |
| मार्च | 11.7°C | 57 mm |
| अप्रैल | 13.8°C | 41 mm |
| मई | 16.1°C | 33 mm |
| जून | 20.8°C | 12 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 16.7°C | 55 mm |
| नवंबर | 12.4°C | 76 mm |
| दिसंबर | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनका गहन ज्ञान है और वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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