Šis nekilnojamasis turtas yra Almogíjos savivaldybėje, maždaug 25 km atstumu nuo Malagos miesto. Bendras žemės sklypo plotas siekia 760 000 m². Teritorija įsikūrusi Montes de Málaga kalvose, 414 m aukštyje virš jūros lygio. Regionas žinomas dėl migdolų ir alyvmedžių auginimo. Prie paties projekto yra patvirtinti arba parengti viešbučio bei turistinio komplekso plėtros planai. Tai yra tyla ir gamta supama investicinė galimybė.
Lyginant su pakrantės projektais (pvz., Mijas ar Fuengirola), šis Almogíjos objektas siūlo visiškai kitokią investiciją – ne butą pajūryje, o didelį žemės sklypą verslui. Kaina už hektarą žemesnė nei pajūryje, tačiau reikalingi didesni investiciniai įnašai į infrastruktūrą. Regione tai reti dideli ūkiai, siūlantys ypatingą privatrumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Almogíjos kaimiškojeje dalyje, netoli miškų ir kalnų. Jis yra pėsčiuotės atstumu nuo pagrindinių miesto paslaugų. Aplinka pasižymi ramybe ir privačium. Ši vieta siūlo subalansuotą gyvenimo būdą: arti gamtos, bet ne per toli nuo Malagos infrastruktūros.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas ne gyvenamiesiems poreikiams, o komerciniam vystymui. Jame numatyta recepinių viešbučio numerių ir kitų turizmo objektų statyba. Didelis žemės plotas leidžia kurti integralų kompleksą: pagrindinį viešbutį, butikinius vilus, žirgyną ar sveikatingumo centrą. Tai tinkama investuotojams, siekiantiems sukurti unikalų turizmą produktą.
Objekto būklė – 'reikalingas remontas'. Finca Farfullos viešbučio projektas jau patvirtintas. Kitų dalių (Zapateros, La Finquita) projektai parengti arba laukiama patvirtinimo. Teritorijoje yra jau pastatyti žemės ūkio pastatai arkliaiugai. Pagrindinis namas restauruojamas. Tolimesnė plėtra priklausys nuo statybų leidimų gavimo ir projektu įgyvendinimo.
Objektas nėra paruoštas gyvenimui; tai reikalauja didelės kapitalo investicijos ir aktyvaus valdymo žemės sklypas. Netinka tiems, kurie ieško paprasto poilsio namo. Atstumas iki jūros gali būti ribojantis faktorius kai kuriems klientams. Didelio ploto priežiūra reikalauja išteklių.
Tinka investiciniams fondams, viešbučių plėtotojams ar verslininkams, susidomėjusiems ekoturizmu. Taip pat tiems, kurie nori kurti žirgų sporto centrą. Netinka tiems, kurie ieško paprasto buto ar namo šeimai be verslo tikslų.
Esančių pastatų būklė reikalauja atnaujinimo. Naujų pastatų kokybė bus priklausoma nuo galutinių projektų. Svarbu išlaikyti gamtinį kraštovaizdį, naudojant tradicines medžiagas ir derėti su vietine architektūra.
Kaina: nuo €3 500 000. Ši kaina atspindi 76 hektarų ploto dydį ir plėtros potencialą (iš viso iki 66 viešbučio numerių). Kadangi dalis projektų jau patvirtinta, tai sumažina plėtotojo riziką.
Tai vieta verslui ir darbui gamtoje. Dienos čia gali praeiti tvarkant viešbutį, prižiūrint alyvmedžius ar organizuojant sveikatingumo renginius. Aplinka yra kaimiška, vietiniai gyventojai verčiasi žemdirbyste. Oras švelnus, o aukštis virš jūros lygio suteinka vėsesnius vakarus. Tai erdvė tiems, kurie siekia atsiskirti nuo miesto šurmulio.
Almogíjoje gyvena apie 4 300 gyventojų. Tai ramus miestas, kurio ekonomika remiasi žemdirbyste. Yra mokyklos ir pagrindinės parduotuvės. Socialinis gyvenimas ramesnis nei pajūryje. Švara ir gamta sudaro palankią sveikatai aplinką.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį regione, pažymint atstumus iki oro uosto, pajūrio ir artimiausių miestų. Matyta, kokia teritorijos dalis yra miškų ir žemės ūkio paskirties.
Objektas yra įsikūręs Costa del Sol vidinėje dalyje, Monte de Málaga regione. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti netoli Malagos miesto ir oro uosto, bet gyventi gamtos apsuptyje, toliau nuo pajūrio šurmulio.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 17 km (tiesiogine linija) nuo Malagos oro uosto ir paplūdimių. Golf aikštynai yra 14-21 km atstumu. Viešasis transportas ribotas (viena linija, 8 stotelės), todėl automobilis būtinas. Kelias į Malagą trunka apie 30-40 minučių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, vidutinė metinė temperatūra 17,4°C. Dėl 414 m aukščio naktys gali būti vėsesnės. Metų bėgyje būna apie 3 861 saulės valandų. Vegetacija pritaikyta alyvmedžių auginimui, kas atspindi regiono sausumą ir saulėtumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Malagoje (apie 17 km). Regionas tinka žygiams kalnuose ir jojimui. Yra 13 sporto objektų. Pati teritorija suteikia erdvę privačioms rekreacinėms zonoms (pvz., baseinai, sporto aikštelės) kurti.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra įsikūręs Costa del Sol vidinėje dalyje, Monte de Málaga regione. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti netoli Malagos miesto ir oro uosto, bet gyventi gamtos apsuptyje, toliau nuo pajūrio šurmulio.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 65 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 62 mm |
| Kovas | 11.7°C | 57 mm |
| Balandis | 13.8°C | 41 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 33 mm |
| Birželis | 20.8°C | 12 mm |
| Liepa | 24.9°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 19 mm |
| Spalis | 16.7°C | 55 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 76 mm |
| Gruodis | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas ištikimą, duomenimis paremtą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
