Această proprietate este situată în municipiul Almogía, la aproximativ 25 km de orașul Málaga. Cu o suprafață totală de 760.000 m², terenul este poziționat în dealurile Montes de Málaga, la o altitudine de 414 metri. Regiunea este cunoscută pentru cultivarea migdalelor și măslinelor. Proprietatea include proiecte aprobate sau în curs de aprobare pentru dezvoltarea unui complex hotelier sau turistic. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru investitorii interesați de turismul rural sau ecologic într-un mediu natural liniștit.
Comparativ cu proiectele de coastă (Mijas, Fuengirola) care se adresează rezidențial și turismului de masă, acest proiect din Almogía este o oportunitate de nișă pentru investitorii mari. Prețul pe metru pătrat este mult mai mic decât pe coastă, dar volumele de investiție necesare sunt mai mari. Regiunea oferă intimitate pe care zonele aglomerate de coastă nu o pot oferi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona rurală a Almogía, oferind priveliști spre munți și câmpie. Se află la distanță de mers pe jos de facilități urbane de bază. Mediul înconjurător este caracterizat prin liniște și intimitate, fiind ideal pentru proiecte care necesită izolare față de zonele aglomerate, dar rămânând conectat la infrastructura principală a provinciei Málaga.
Proprietatea este destinată dezvoltării comerciale, nu locuinței individuale. Proiectele existente prevăd recepții, camere de hotel și facilități pentru turism. Dimensiunea imensă a terenului permite dezvoltarea unui complex integrat: hotel principal, vile boutique, centru ecvestru și spa. Este potrivită pentru investitori care doresc să creeze o destinație turistică de nișă.
Proprietatea are statutul de 'Necesită Restaurare'. Pentru Finca Farfulla, proiectul hotelier este aprobat. Pentru celelalte zone (Zapateros, La Finquita), proiectele sunt inițiate sau în așteptare. Există clădiri agricole deja construite pentru creșterea cailor. Clădirea istorică principală este în curs de restaurare. Dezvoltarea ulterioară depinde de finalizarea planurilor de acțiune și de obținerea autorizațiilor de construire pentru noile unități.
Proprietatea nu oferă o casă gata de locuit; este un teren brut care necesită o investiție semnificativă de capital și management activ. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință de vacanță simplă. Întreținerea unui teren de 76 de hectare necesită resurse logistice și financiare considerabile. Accesul la plaje este la o distanță care necesită utilizarea unui autovehicul.
Potrivit pentru fonduri de investiții, dezvoltatori hotelieri sau antreprenori din domeniul wellness/ecoturism. De asemenea, pentru investitori interesati de creșterea cailor sau agro-turism. Nu este potrivit pentru cumpărătorii individuali care caută o vilă de familie fără intenții comerciale. Proiectul necesită o viziune clară de afaceri.
Calitatea finisajelor va fi determinată de proiectele viitoare. Clădirile existente sunt rustice și necesită renovare pentru a atinge standardele moderne de hotelerie. Peisajul natural este un atu major, iar orice dezvoltare trebuie să respecte caracterul rural al zonei, folosind probabil materiale tradiționale și sustenabile.
Preț: de la €3.500.000. Această valoare reflectă dimensiunea terenului (76 de hectare) și potențialul de dezvoltare (până la 66 de camere de hotel în total). Prețul este competitiv pentru o investiție de această anvergură în regiunea Málaga, având în vedere proiectele deja aprobate care reduc riscul de dezvoltare.
Acesta este un loc de muncă și afaceri, nu doar de relaxare. Ziua aici poate implica gestionarea unui complex hotelier, întreținerea livezilor de măslini sau organizarea de retreats wellness. Mediul este rural și liniștit, oferind o evadare din agitația urbană. Localnicii sunt implicați în principal în agricultură. Clima este blândă, dar altitudina aduce nopți mai răcoroase. Este un spațiu pentru reinventarea turismului lent și autentic.
Almogía are o populație de aproximativ 4.300 de locuitori. Este un oraș liniștit, cu economie bazată pe agricultură. Există școli primare și secundare în apropiere. Viața socială este comunitară și relaxată. Pentru cumpărături extinse sau divertisment urban, este necesară deplasarea spre Málaga. Regiunea oferă o calitate a aerului bună și un ritm de viață lent.
Harta poziționează proprietatea în contextul geografic al Andaluziei, arătând distanța față de coastă și aeroport. Se observă poziționarea strategică între munți și orașul Málaga.
Situată în interiorul regiunii Costa del Sol, Almogía oferă o alternativă mai autentică și mai puțin comercială decât stațiunile de coastă. Este bine conectată la nodul de transport Málaga, permițând accesul rapid la infrastructura internațională a orașului, păstrând în același timp farmecul rural.
Proprietatea este la aproximativ 17 km (liniă dreaptă) de aeroportul Málaga și de plajele din Malagueta. Există linii de autobuz în regiune (o linie cu 8 stații), dar un autoturism este esențial. Campurile de golf sunt la 14-21 km. Accesul rutier spre Málaga este aproximativ 30-40 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17.4°C. Altitudinea de 414 m asigură veri călduroase, dar mai răcoroase decât pe coastă, și ierni blânde. Zona beneficiază de 3.861 de ore de soare pe an. Vegetația este dominată de măslini și migdali, specifice peisajului andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt în Málaga (cca 17 km). Zona este ideală pentru drumeții în Montes de Málaga și sporturi ecvestre. Există 13 facilități sportive în regiune. Terenul în sine oferă spațiu pentru recreere privată, inclusiv posibilități de construire a căilor de echitație sau a spa-urilor.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în interiorul regiunii Costa del Sol, Almogía oferă o alternativă mai autentică și mai puțin comercială decât stațiunile de coastă. Este bine conectată la nodul de transport Málaga, permițând accesul rapid la infrastructura internațională a orașului, păstrând în același timp farmecul rural.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 65 mm |
| Februarie | 9.4°C | 62 mm |
| Martie | 11.7°C | 57 mm |
| Aprilie | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 12 mm |
| Iulie | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 55 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 76 mm |
| Decembrie | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
