Эта обширная недвижимость расположена в муниципалитете Альмогия провинции Малага, во внутренних районах, в горах Монтес-де-Малага. Участок площадью 760 000 м² разделен на несколько поместий. Район сельский, с видами на горы и окружающую природу. Ближайший город — Альмогия, а аэропорт Малаги и побережье находятся примерно в 17 км. Объект предназначен для крупного туристического проекта, требующего полной реставрации.
По сравнению с прибрежными квартирами в Фуэнхироле или Михас, этот проект намного больше и более суров. Прибрежная недвижимость предлагает готовые дома рядом с услугами, в то время как это большое поместье, требующее инвестиций. Цена за квадратный метр в Альмогии значительно ниже, чем на побережье, но позволяет масштабную инвестицию. Расположение немного глубже в материковой части, чем привыкли некоторые иностранные покупатели, но предлагает больше пространства и конфиденциальности. Например, Arosa в Михас — это готовый дом, в то время как это инфраструктурный проект в середине природы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится во внутренних районах провинции Малага, примерно в 25 км от города Малага и в 17 км от аэропорта. Местность горная, высота над уровнем моря около 414 метров. Ближайший населенный пункт — Альмогия, где есть основные услуги. Расположение сельское и тихое, но обеспечивает доступ к побережью и аэропорту за короткую поездку на автомобиле.
Этот проект подходит для инвестора, ищущего большой участок земли для коммерческих целей. Район тихий и уединенный, что способствует развитию туризма или отеля, где приоритетом являются конфиденциальность и близость к природе. Имейте в виду, что это строительный проект, требующий реставрации, то есть без значительных вложений он не готов для проживания.
Это строительный проект, требующий полной реставрации. Поместье разделено на несколько частей, для которых подготовлены или утверждены планы действий в сфере гостеприимства. Проект находится на разных этапах получения разрешений на строительство, а часть зданий уже существует, но нуждается в ремонте.
Недвижимость расположена глубоко в материковой части и не предлагает прямого доступа к пляжам или услугам без автомобиля. Район сельский, и для повседневной жизни необходим автомобиль. Это не готовый дом, а большой участок, требующий инвестиций и ухода. Общественный транспорт ограничен.
Этот проект подходит для инвестора или компании, ищущей большой участок для отеля или туристического бизнеса в Испании. Это также хороший вариант для тех, кто ищет уединенное место для оздоровительного центра или экологической фермы. Не подходит для семьи, ищущей готовую виллу у моря или легко управляемый отпускной дом. Покупатель должен быть готов работать над восстановлением зданий до пригодного для использования состояния и понимать требования сельской жизни в глубинке. Также подходит для тех, кто ценит тишину и конфиденциальность и не нуждается в городской инфраструктуре в повседневной жизни.
Поместье состоит из нескольких старых зданий, требующих реставрации. Часть из них подходит для разведения лошадей или размещения. Потребность в ремонте значительна, а качество отделки зависит от вложений покупателя. Оригинальные материалы традиционные, например, камень, но современные удобства должны быть установлены в ходе ремонта.
Цена проекта составляет 3 500 000 евро. Это крупная инвестиция, включающая обширную землю и существующие здания. Затраты фиксированы, но покупатель должен быть готов к дополнительным расходам на реставрацию и обслуживание зданий. Это редкий комплексный объект на рынке, и цена отражает размер участка и потенциал для крупных туристических проектов.
Альмогия — типичная андалусийская горная деревня, расположенная примерно в 25 км от Малаги. Известна выращиванием миндаля и оливок. В регионе проживает около 4300 человек, что обеспечивает небольшое сообщество, но ограниченные услуги по сравнению с побережьем. Окружение холмистое и горное, а самая высокая точка — Санти-Петри. Это место для людей, ценящих природу и покой. Жизнь в сельской местности здесь течет в более медленном ритме, а климат летом прохладнее, чем на побережье, но зимой все равно мягкий. Температура колеблется в среднем от 9 до 25 градусов Цельсия. В регионе много возможностей для активного отдыха на свежем воздухе, например, пешие походы, но купальный сезон короче, чем у моря.
Повседневная жизнь здесь протекает в ритме сельской жизни. Ближайший супермаркет находится неподалеку, но крупные покупки нужно делать в Малаге. В Альмогии есть начальные школы, но среднее образование требует поездок. Больница находится в 12 км. В районе также есть аптека и банк. Сообщество организовано, а жители живут согласно традициям. Передвижение проще всего на автомобиле, и для большинства дел необходим личный автомобиль.
Карта показывает обширную территорию площадью 760 000 м², разделенную на несколько частей. Местность гористая и частично покрыта лесом. Ближайшая дорога ведет в Альмогию. На карте также видно расстояние до аэропорта Малаги и побережья, которые находятся примерно в 17 км от объекта.
Альмогия расположена в горах Монтес-де-Малага, в центральной точке между Малагой и Ахаркией. Является частью автономного сообщества Андалусия. Расположение стратегическое: достаточно близко к крупному городу и аэропорту, но достаточно далеко, чтобы предлагать покой и конфиденциальность. Регион известен сельским хозяйством и природной красотой.
Аэропорт находится в 17 км, что обеспечивает легкий доступ к международным рейсам. Пляжи находятся на таком же расстоянии, но не в пешей доступности. Ближайшее поле для гольфа находится примерно в 14 км. Общественный транспорт доступен, но ограничен, поэтому наличие автомобиля необходимо для повседневной жизни и доступа к услугам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Альмогии типичный внутренний климат с жарким летом и более прохладной зимой по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет около 17,4°C, а солнечных часов в году более 3800. Расположение на высоте более 400 метров над уровнем моря означает, что воздух свежее, а влажность ниже. Сезон купания в местных водоемах короче, но погода позволяет быстро доехать до моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Малаге, примерно в 17 км от объекта. Это городские пляжи с полной инфраструктурой. В самой Альмогии нет пляжей, но природа предлагает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе. В окрестностях много спортивных объектов и туристических троп. Для любителей гольфа в короткой езде доступно несколько полей.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альмогия расположена в горах Монтес-де-Малага, в центральной точке между Малагой и Ахаркией. Является частью автономного сообщества Андалусия. Расположение стратегическое: достаточно близко к крупному городу и аэропорту, но достаточно далеко, чтобы предлагать покой и конфиденциальность. Регион известен сельским хозяйством и природной красотой.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.9°C | 65 mm |
| Февраль | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Апрель | 13.8°C | 41 mm |
| Май | 16.1°C | 33 mm |
| Июнь | 20.8°C | 12 mm |
| Июль | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 55 mm |
| Ноябрь | 12.4°C | 76 mm |
| Декабрь | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
