Ta nepremičninska parcela meri 760.000 m² in se nahaja v zaledju obale Almogía, v provinci Málaga. Območje je urejeno z osnovnimi storitvami v pešljivi oddaljenosti. Parcela se nahaja na nadmorski višini 414 metrov in nudi razgled na gore in podeželje. Dostop do obale in letališča je funkcionalen, mesto Málaga pa leži na nižji nadmorski višini.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot sta Mijas (Arosa) ali Fuengirola, je vhodna cena tukaj znatno višja zaradi ogromne velikosti zemljišča, vendar se narava naložbe razlikuje. Medtem ko obalni projekti ponujajo končane domove v bližini morja, je ta nepremičnina priložnost za naložbe v zemljišča. Območje Almogía je dostopnejše in bolj kmetijsko kot Marbella, kar ponuja več zasebnosti, a manj turistične infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega je v provinci Málaga, na območju, ki povezuje podeželje z dostopnostjo. V neposredni bližini so parki in zeleni površine, najbližja trgovina pa je oddaljena 73 metrov. Parcela je obrnjena na jug, kar zagotavlja naravno osvetlitev.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo samoto in veliko zemljišče. Ponuja možnosti za stanovanjske namene, ki zahtevajo avtonomijo in povezavo z naravo, stran gosto poseljenih območij. Obstoj vode in elektrike podpira osnovne stanovanjske potrebe.
Ker gre za zemljišče, je potrebna popolna gradnja. Parcela je v razvojni fazi, potrebno je pridobiti gradbena dovoljenja v skladu z lokalnimi predpisi. Trenutno ni nobenih dokončanih stavb.
Nepremičnina ne nudi končanih bivalnih prostorov ali skupnih prostorov. Oddaljenost od plaž je približno 17 km (zračna razdalja), kar zahteva prevoz za dostop do mest in turistične infrastrukture. Območje je oddaljeno od središča Málage.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo razvojne priložnosti na trgu zemljišč. Primerna je za posameznike, ki želijo zgraditi zasebno hišo ali turistični kompleks v popolni tišini. Lokacija je primerna za tiste s finančnimi sredstvi za velik gradbeni projekt in iskalci dolgoročne donosnosti. Prav tako lahko služi kmetijskim namenom zaradi velikosti.
Ker gre za zemljišče, ni končanih struktur za vrednotenje kakovosti. Kakovost lokacije je določena s talnim in razgledom. Vsako prihodnje gradbeno delo mora upoštevati španske predpise za gradnjo v gorskem območju, z posebno pozornostjo na stabilnost tal.
Cena nepremičnine je določena na €3.500.000. Stroški odražajo velikost zemljišča (760.000 m²) in razvojne možnosti. Oblikovanje cene vpliva odsotnost končanih struktur in investicijska narava nepremičnine.
Vsakdanjik na tej lokaciji določa tišina in naravna konfiguracija terena. Obsežno zemljišče omogoča dejavnosti, povezane z zemljo, kot so kmetijstvo ali jahanje. Prebivalci lahko uživajo v popolni zasebnosti, stran od obalnega turizma. Obiskovalci takevrstnih nepremičnin pogosto cenijo občutek oddaljenosti in uživajo v miru hribovja Montes de Málaga.
Okolica Almogía nudi mirno atmosfero. Lokalna gospodarstva temeljita na kmetijstvu (mandlji, oljke). Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev v mestu, lekarna je oddaljena 293 m, restavracije pa v bližini. Promet je omejen, kar prispeva k miru.
Zemljevid prikazuje parcelo v razmerju do mesta Almogía in letališča. Razdalja (zračna črta) do letališča je približno 17-18 km. Opazna je velika površina zemljišča v primerjavi z okoliškimi kulturnimi zemljišči.
Almogía se nahaja približno 25 km od mesta Málaga, v hribovju Montes de Málaga. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo hiter dostop do mesta, a stanovanje na bolj podeželskem območju. Območje je povezano s provinco Málaga preko reke Campanillas.
Letališče Málaga je oddaljeno 17 km (zračna razdalja). Plaže Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia so prav tako oddaljene 17 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 73 m stran, lekarna pa 293 m. Uporaba vozila je nujna za daljše razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se značilni s povprečno letno temperaturo 17,4°C, z nihanji od 9°C do 25°C. Območje beleži približno 3.861 sončnih ur letno. Nadmorska višina 414 metrov ponuja svežino poletnih mesecih. Sezona kopanja traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Málaga, na oddaljenosti 17 km. Območje ima športne objekte, zabeleženih je 13 objektov v okolici. Najbližja igrišča za golf so Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Club de Golf Málaga Parador (20 km).
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía se nahaja približno 25 km od mesta Málaga, v hribovju Montes de Málaga. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo hiter dostop do mesta, a stanovanje na bolj podeželskem območju. Območje je povezano s provinco Málaga preko reke Campanillas.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbenjo kakovost in bivalno vrednost ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
