Veličanstveno zemljište od 76 hektara u Almogíji (provincija Malaga) uključuje odobrene planove za izgradnju velikog hoteliskog i turističkog kompleksa. Nalazi se na oko 17 km ( vazdušne linije) od grada Malage i aerodroma, nudeći potpunu privatnost i tišinu, uz zadržavanju dobre pristupačnosti. Nekretnina se sastoji od više sekcija, uključujući poljoprivredne zgrade i stare kuće koje zahtevaju renoviranje, što se može pretvoriti u luksuzni eko-hotel, velnes centar ili konjički centar. Deo projekta je već odobren, omogućavajući investitorima da odmah počnu s radom.
U poređenju sa obalnim odmaralištima poput Mijasa ili Fuengirole, ova nekretnina nudi sasvim drugu vrednost — "mir" i "ekskluzivnost". Obalne nekretnine prodaju pristup moru, dok se ovde prodaje izolacija u prirodi. Cena se takođe posmatra kao kupovina komercijalne nekretnine, a ne samo stana. Dok su cene za Arosu ili Waterfall Residences oko 300-700 hiljada evra, cena ove nekretnine od 3,5 miliona evra odražava namenu za veliki komercijalni razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina nalazi se u brdskom području na nadmorskoj visini od 414 metra, približno 25 km severno od Malage. Najbliži supermarket je na 73 metara, a apoteka na 293 metra, što osigurava da su osnovne potrebe u okviru pešačke distance. Međutim, unutar same parcele vlada apsolutna tišina. Do aerodroma Malaga i obale (plaža La Malagueta itd.) može se stići automobilom za oko 30 minuta, što objedinjuje gradske pogodnosti sa izolacijom prirode.
Trenutno se na terenu nalaze poljoprivredne zgrade i stare kuće koje zahtevaju renoviranje, ali "Plan akcije" za razvoj hotela je delimično odobren (Finca Farfulla) ili čeka odobrenje. Infrastruktura (elektricitet, pijaća voda) je dostupna, a osnova za veliki razvoj je pripremljena. Precizni vremenski okviri izgradnje zavisiti će od konačnog dizajna i napretka dozvola.
Ova nekretnina nije direktno povezana sa gradske pogodnostima. Za kupovinu ili medicinske usluge automobil je neophodan. Takođe, nadmorska visina od 414 metara znači da je klima malo drugačija od obalne, a zimi može biti hladnije. Zemljište je ogromno, što zahteva pažljivo planiranje upravljanja.
Ova nekretnina je idealna za investicione grupe ili hotelske lance koji već vode uspešan posao i traže novi "zaštitni znak" (flagship) resort. Takođe je pogodna za vlasnike koji žele da stvore luksuzni retreat ukorenjen u lokalnoj andaluzijskoj kulturi ili za preduzetnike koji planiraju veliki centar za jahanje ili velnes. To je za one koji ne žele samo da kuže gotovu kuću, već imaju želju da ostvare sopstvenu viziju i da je upravljaju.
Na terenu postoje stare kuće koje "zahtevaju renoviranje" i kameni zidovi. Verovatno će biti sačuvani i renovirani kao istorijski elementi, a ne srušeni. Postojeći projekti predviđaju kombinaciju modernog komfora i tradicionalne kamene estetike, omogućavajući da luksuzni izgled i funkcionalni unutrašnji prostori idu ruku pod ruku. Zgrade su orijentisane ka jugu kako bi se maksimalno iskoristilo sunce.
Početna cena iznosi 3.500.000 evra. Ova cena uključuje 760.000 m² zemljišta i odobrene ili razmatrane projekte. U poređenju sa standardnim stanovima u regionu (Mijas ili Fuengirola), ovo je skuplje, ali se posmatra kao komercijalna nekretnina sa potencijalom prihoda. S obzirom na ogromnu površinu i prava na razvoj, ovo je logična procena za investitore koji žele da stvore veliki资产.
Almogía je mali gradić sa oko 4.300 stanovnika, gde je glavna industrija uzgajanje badema i maslina. Teren je okružen brdima "Montes de Málaga" i rečnim tokovima. Život ovde određuju tišina i zvuci prirode. Ujutru sunce svetli po maslinjacima, a preko dana vlada potpuna privatnost uz pev ptica. Malaga je udaljena oko 30 minuta vožnje, što omogućava da po potrebi uživate u gradu, a radnim danima se fokusirate na posao ili odmor u planinama.
Ova oblast nudi "mir" i "apsolutnu privatnost". Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (oko 17 km), što obezbeđuje izvrsnu međunarodnu pristupačnost. Obala i grad Malaga su udaljeni oko 30 minuta vožnje. Najbliža golf igrališta su na 14-20 km. Na samom terenu postoje mogućnosti za samoodrživost, ali svakodnevne potrebe mogu se kupiti u supermarketu na 73 metra.
Na mapi će ova nekretnina biti označena kao velika zelena površina u planinama severno od Malage. Jasno će se videti pogodna saobraćajna veza sa aerodromom Malaga jednim putem.
Nalazi se u "zaleđu" Costa del Sol, odnosno u brdskom području (na ulazu u region Axarquía). To je strateška tačka koja povezuje grad Malagu sa unutrašnjim gradovima (npr. Antequera), gde turisti mogu lako doći iz većih gradova. Ovakav geografski položaj privlači bogate ljude i ljubitelje prirode koji traže mir, za razliku od obalnih odmarališta.
Nekretnina se nalazi na 17 km (vazdušne linije) od aerodroma Malaga, ili oko 30 minuta vožnje, što je čini veoma pristupačnom međunarodnom lokacijom. Udaljenost do obale je ista. Najbliže golf igralište je na 14 km. U svakodnevnom životu, supermarket (73 m) i apoteka (293 m) su u okviru pešačke distance, tako da osnovne kupovine ne predstavljaju problem. Javni prevoz je ograničen, pa je automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 414 metara znači da je ovde manje vruće i vlažno nego na obali, a klimat je udoban celu godinu. Prosečna godišnja temperatura je 17,4°C, a godišnji broj sunčanih sati doseže 3.861. Leti direktno sunce je intenzivno, pa su važni senčite terase i hladan vetar. Tlo i klima pogodni za bademe i masline su povoljni i za biljke i za ljude.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala (Playa de la Malagueta itd.) je udaljena oko 17 km, do koje se može stići automobilom za 30 minuta. U blizini postoje tri golf igrališta. Ogromna površina od 760.000 m² je idealna za aktivnosti na svežem vazduhu kao što su pešačenje, jahanje ili meditacija u prirodi. Ovo pruža čisto prirodno iskustvo daleko od gradske buke.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u "zaleđu" Costa del Sol, odnosno u brdskom području (na ulazu u region Axarquía). To je strateška tačka koja povezuje grad Malagu sa unutrašnjim gradovima (npr. Antequera), gde turisti mogu lako doći iz većih gradova. Ovakav geografski položaj privlači bogate ljude i ljubitelje prirode koji traže mir, za razliku od obalnih odmarališta.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Мај | 16.1°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 12 mm |
| Јул | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 21.1°C | 19 mm |
| Октобар | 16.7°C | 55 mm |
| Новембар | 12.4°C | 76 mm |
| Децембар | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene i zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
