Bu mülk, Málaga şehir merkezine yaklaşık 25 km mesafede, Almogía belediyesi sınırları içinde yer alan ve toplam 760.000 m² büyüklüğe sahip geniş bir arazi grubudur. Bölge, badem ve zeytin yetiştiriciliğine dayalı ekonomisiyle bilinmektedir. Arazi, 414 metre yükseklikte konumlanmış olup, doğal çevre içinde sessizlik ve mahremiyet sunmaktadır. Proje kapsamında otel veya turizm tesisi geliştirmek için hazırlanmış veya onay sürecinde olan planlar bulunmaktadır. Mülk, kırsal turizm veya wellness merkezi gibi büyük ölçekli yatırımlar için uygun bir yapıdadır.
Málaga'nın sahil şeridindeki projelerle (örneğin Mijas veya Fuengirola'daki gibi) karşılaştırıldığında, bu mülk tamamen farklı bir segment sunmaktadır. Sahil projeleri genellikle lüks konut veya tatil daireleri odaklıdır, ancak bu Almogía projesi büyük ölçekli arazi yatırımı ve ticari geliştirme potansiyeli taşır. Fiyat, Málaga şehir merkezindeki bir lüks daireden çok daha yüksektir, çünkü arazi büyüklüğü ve işletme potansiyeli fiyatı belirler. Bölgesel olarak, sahil şeridindeki 'suit' yaşama kıyasla daha 'rustik' ve 'mahrem' bir yaşam sunar. Benzer büyüklükteki araziler bölgede nadir bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Almogía'nın kırsal kesimlerinde, Montes de Málaga yamaçlarında yer almaktadır. En yakın kentsel dokuya ve temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak dükkanlara yürüme mesafesindedir. Bölge, tarihi dokusu ve tarım arazileriyle karakterizedir. Konum, şehir merkezine olan yakınlığına rağmen kırsal bir yaşam tarzı sunarak hem erişilebilir hem de izole bir ortam sağlamaktadır.
Bu arazi, konut ihtiyacı olan bireyler yerine, büyük ölçekli turistik veya ticari geliştirme projeleri arayan yatırımcılar için uygundur. Mevcut planda otel odaları, resepsiyon alanları ve ek binalar yer almaktadır. Geniş arazi, at yetiştiriciliği veya ekoturizme yönelik tesisler gibi çok yönlü kullanım imkanlarına izin vermektedir. Proje, bölgenin doğal özelliklerine entegre bir gelişim gerektirmektedir.
Mülk, 'Restoration Required' (Restorasyon Gerekli) statüsündedir. Finca Farfulla için otel projesi onaylanmış durumdadır. Diğer alanlar için (Finca Zapateros ve La Finquita) inisiyatif projeleri hazırlanmış veya onay sürecindendir. Mevcut tarım binaları at yetiştiriciliği için kullanılmaktadır. Ana konut yapısı restore edilme sürecindedir. Geliştirme için ek lisansların mevcut olması, projenin hızla ilerlemesine olanak tanır.
Bu mülk, standart bir konut sunmamaktadır; tamamen bir ticari geliştirme veya yatırıma odaklanmıştır. Alım satım için değil, işletme kurmak amacıyla tasarlanmıştır. Arazi bakımı ve yönetimi önemli kaynak gerektirebilir. Kırsal konum nedeniyle, kent merkezindeki lüks tüketim yerlerine olan mesafe göz önünde bulundurulmalıdır. Projenin başarısı, işletme planının doğrudan doğruyuyla ilişkilidir.
Bu mülk, turizm sektöründe deneyimi olan yatırımcılar veya otel işletmeciliği yapmak isteken girişimciler için uygundur. Doğal yaşam ve sağlıklı yaşam turizmine odaklanan markalar için bir fırsat sunar. Ayrıca, geniş araziyi split ederek değerlendirmek isteyen fonlar veya gruplar için de bir seçenektir. Bölgeye aşina olmayan veya kırsal yaşamın gerekliliklerini kabul etmeyen kişiler için uygun olmayabilir. Proje, aktif yönetim gerektiren bir girişimdir.
Mülkte eski bir konut (La Finquita) restore edilmektedir. Diğer binalar (at yetiştiriciliği için kullanılan tarım binaları) mevcuttur. Otel projeleri için modern standartlara uygun yeni yapılar inşa edilmesi planlanmaktadır. Arazi, doğal peyzaj koruma altındadır. Finca Farfulla'daki proje zaten onaylı olup, 36 oda kapasitesi için hazırlıklar tamamlanmıştır. Malzeme kalitesi ve teknik altyapı, yeni yapılacak binalar için projeye bağlı olarak belirlenecektir.
Fiyat: €3.500.000'den başlayan. Bu seviye, geniş bir arazi portföyünü ve onaylı projeleri içerir. Fiyatlandırma, 760.000 m² arsa büyüklüğüne ve potansiyel otel kapasitesine dayanmaktadır. Benzer kırsal yatırımlarla karşılaştırıldığında, maliyet-benefit analizi yapılması gerekir. Fiyat, arazi ve imar hakkı dahil olmak üzere sunulmaktadır.
Bu mülk, kırsal İspanya'nın sessizliğinde ve genişliğinde yaşayan bir yatırımdır. Günler, arazinin bakımı, otel işletmeciliği veya turistlerin ağırlanması ile geçebilir. Doğa ile iç içe bir ortamda, bahçe işleri veya at çiftliği yönetimi gibi faaliyetlere uygun bir yapıdadır. Bölgedeki hava, ılıman iklim özellikleri gösterir ve kış ayları serin geçebilir. Yerel nüfus azdır, bu da sakin bir ortam sağlar. Ancak, her türlü alışveriş veya sosyal aktivite için araç kullanımı gerekli olabilir. Mülk, doğa sporları veya kaçamak arayan ziyaretçiler için bir üs olabilir.
Mülk, Almogía belediyesine bağlıdır. Burası yaklaşık 4.300 nüfuslu, badem ve zeytin tarımı ile geçinen bir yerleşim yeridir. En yakın market 73 metre, eczane 293 metre mesafededir. Bölgede 4 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Halkın çoğu yerel tarım işleriyle uğraşmaktadır. Çevre, ormanlık alanlar ve kırsal dokudan oluşur. Günlük yaşam, şehir merkezine göre daha yavaş tempoludur. Sosyal olanaklar sınırlıdır, temel ihtiyaçlar yerel küçük dükkanlardan sağlanır.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine olan stratejik konumunu ve 17 km'lik havalimanı mesafesini göstermektedir. Toprak rengiyle gösterilen alan, 76 hektara yayılan geniş arazi grubunu temsil etmektedir. Yakın çevredeki forest (orman) alanları ve yol bağlantıları görülmektedir.
Mülk, Montes de Málaga'nın kalbinde, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır. Kıyı şeridine daha yakın olan Marbella veya Fuengirola gibi turistik merkezlerden ziyade, daha otantik ve tarımsal bir bölgededir. Konum olarak Málaga şehri ile Antequera arasında bir köprü görevi görür. Bölge, kentsel gelişimin yoğun olmadığı, doğal alanların korunduğu bir noktadır.
Mülk, Málaga havalimanına yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plajlar (Malagueta, San Andrés, Misericordia) yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Golf sahalarına (Guadalhorce 14 km, Málaga Parador 20 km) erişim mümkündür. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; 1 hat ve 8 durak bulunmaktadır. Bölgede hareket etmek için bir aracın olması önemlidir. Otoban bağlantılarına yakınlığı sayesinde Málaga şehir merkezine ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 17.4°C yıllık sıcaklığa sahiptir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Yükseklik 414 metre olduğu için geceler serin olabilir. Yıllık 3.861 saat güneşlenme süresi vardır. Bölge, akdeniz ikliminin kırsal versiyonunu yaşar. Yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbaharda görülür. Zeytin ve badem ağaçlarının bu kadar yaygın olması, iklimin tarıma uygun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Málaga şehir merkezindedir ve yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Bu plajların bazıları Mavi Bayrak ödüllüdür. Bölgede 13 spor tesisi bulunmaktadır. Özellikle doğa yürüyüşleri ve dağ bisikleti için uygun yollar mevcuttur. Golf tutkunları için Guadalhorce ve Lauro Golf sahaları yakın konumdadır. Arazi kendisi, binicilik veya doğa kampı gibi rekreasyonel aktiviteler için kullanılabilir.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Montes de Málaga'nın kalbinde, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır. Kıyı şeridine daha yakın olan Marbella veya Fuengirola gibi turistik merkezlerden ziyade, daha otantik ve tarımsal bir bölgededir. Konum olarak Málaga şehri ile Antequera arasında bir köprü görevi görür. Bölge, kentsel gelişimin yoğun olmadığı, doğal alanların korunduğu bir noktadır.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 65 mm |
| Şubat | 9.4°C | 62 mm |
| Mart | 11.7°C | 57 mm |
| Nisan | 13.8°C | 41 mm |
| Mayıs | 16.1°C | 33 mm |
| Haziran | 20.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 21.1°C | 19 mm |
| Ekim | 16.7°C | 55 mm |
| Kasım | 12.4°C | 76 mm |
| Aralık | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmada destekler. Lokasyon, piyasa değeri, kalite ve yaşam koşullarına dayalı analizlerle, satın alma süreci boyunca dürüst ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
