Величезна земельна ділянка площею 76 гектарів, розташована в Альмогії (провінція Малага), включає затверджені плани для будівництва великого готельного та туристичного комплексу. Об'єкт знаходиться на відстані близько 17 км (по прямій) від міста Малага та аеропорту, що забезпечує повну приватність і тишу, але при цьому зберігає хорошу доступність. Власність складається з кількох секцій, включаючи сільськогосподарські будівлі та старі будинки, що потребують реставрації, які можна перетворити на розкішний еко-готель, велнес-ретрит або центр верхової їзди. Частина проекту вже затверджена, що дозволяє інвесторам негайно розпочати роботу.
Порівняно з прибережними курортами, такими як Міхас або Фуенхірола, цей об'єкт пропонує зовсім іншу цінність — «тишу» та «ексклюзивність». Прибережна нерухомість продає доступ до моря, тоді як тут продається ізоляція в природі. Ціна також розглядається як купівля комерційної нерухомості, а не просто житла. Хоча ціни на Ароса або Waterfall Residences становлять 300–700 тисяч євро, ціна цього об'єкта від 3,5 млн євро відображає його призначення для великомасштабного комерційного розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в гірській місцевості на висоті 414 метрів над рівнем моря, приблизно за 25 км на північ від Малаги. Найближчий супермаркет знаходиться за 73 метри, а аптека — за 293 метри, що забезпечує наявність основних послуг в межах пішої доступності. Проте всередині території панує абсолютна тиша. До аеропорту Малаги та узбережжя (пляж Ла Малагета тощо) можна доїхати на автомобілі приблизно за 30 хвилин, що поєднує міські зручності з ізоляцією природи.
Ця земля призначена не для звичайного житла, а для розробки великого туристичного та житлового комплексу. Плани включають головний готель на 36 номерів, бутик-готель на 10 номерів та кінні споруди. Це підходить для інвесторів, які шукають «економію на масштабі» та «унікальність», а також для тих, хто планує управляти досвідченим готелем у вже існуючих будівлях.
Наразі на території є сільськогосподарські будівлі та старі будинки, що потребують реставрації, але «План дій» для розробки готелю частково затверджений (Finca Farfulla) або очікує схвалення. Інфраструктура (електрика, питна вода) доступна, а основа для масштабної розробки готова. Конкретні терміни будівництва залежатимуть від остаточного дизайну та прогресу дозволів.
Ця нерухомість безпосередньо не пов'язана з міськими зручностями. Для покупок або медичних послуг автомобіль є необхідним. Крім того, розташування на висоті 414 метрів означає, що клімат трохи відрізняється від прибережного, а взимку може бути прохолодніше. Земля дуже велика, що вимагає ретельного планування управління.
Ця нерухомість ідеально підходить для інвестиційних груп або готельних мереж, які вже мають установлений бізнес і шукають новий «флагманський» курорт. Також це підходить для власників, які бажають створити розкішний ретрит, корінний для андалуської культури, або для підприємців, які планують великий центр верхової їзди чи велнес. Це для тих, хто не хоче просто купити готовий будинок, а має бажання реалізувати власне бачення та управляти ним.
На території є старі будинки, які «потребують відновлення», та кам'яні стіни. Швидше за все, вони будуть збережені та відреставровані як історичні елементи, а не знесені. Існуючі проекти передбачають поєднання сучасного комфорту та традиційної кам'яної естетики, що дозволить поєднати розкішний зовнішній вигляд та функціональні внутрішні простори. Будівлі орієнтовані на південь для максимального використання сонячного світла.
Початкова ціна становить 3 500 000 євро. Ця ціна включає 760 000 м² землі та затверджені або розглянуті проекти. Порівняно зі звичайним житлом у регіоні (Міхас або Фуенхірола), це дорожче, але розглядається як комерційна нерухомість з потенціалом доходу. З огляду на величезну площу та права на розробку, це логічна оцінка для інвесторів, зацікавлених у створенні великого активу.
Альмогія — це невелике містечко з населенням близько 4300 осіб, де основною промисловістю є вирощування мигдалю та оливок. Територія оточена пагорбами «Монтес-де-Малага» та річками. Життя тут визначається тишою та звуками природи. Вранці на оливкові гаї падають промені сонця, а вдень панує повна приватність під спів птахів. Малага знаходиться приблизно за 30 хвилин їзди, що дозволяє, якщо необхідно, насолоджуватися містом, а в будні дні зосереджуватися на роботі чи відпочинку в горах.
Цей район пропонує «тишу» та «повну приватність». Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (близько 17 км), що забезпечує відмінну міжнародну доступність. Пляж та місто Малага знаходяться приблизно за 30 хвилин їзди. Найближчі поля для гольфу (Guadalhorce) знаходяться на відстані 14–20 км. На території є можливості для самозабезпечення, але повсякденні товари можна придбати в супермаркеті за 73 метри.
На карті ця нерухомість буде позначена як велика зелена територія в горах на північ від Малаги. Чітко буде видно зручне транспортне сполучення з аеропортом Малаги однією дорогою.
Розташована в «тилі» Коста-дель-Соль, тобто в гірській місцевості (на вході в регіон Axarquía). Це стратегічна точка, що з'єднує місто Малага з внутрішніми містами (наприклад, Антекера), де туристи можуть легко дістатися з основних міст. Це географічне положення приваблює заможних людей та любителів природи, які шукають спокій, на відміну від курортів на узбережжі.
Нерухомість знаходиться на відстані 17 км (по прямій) від аеропорту Малага, або приблизно 30 хвилин на автомобілі, що робить її дуже зручною міжнародною локацією. Відстань до узбережжя така ж. Найближче поле для гольфу знаходиться за 14 км. У повсякденному житті супермаркет (73 м) та аптека (293 м) знаходяться в межах ходьби, тому основні покупки не викликають труднощів. Громадський транспорт обмежений, тому автомобіль є необхідним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 414 метрів означає, що тут менше спекотно та волого, ніж на узбережжі, а клімат комфортний цілий рік. Середньорічна температура становить 17,4°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3861. Влітку пряме сонячне світло є інтенсивним, тому важливі тінисті тераси та прохолодний вітер. Ґрунт та клімат, що підходять для мигдалю та оливок, є сприятливими як для рослин, так і для людей.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя (Playa de la Malagueta тощо) знаходиться на відстані приблизно 17 км, до якого можна доїхати на автомобілі за 30 хвилин. Поруч є три поля для гольфу. Величезна територія в 760 000 м² ідеально підходить для активностей на свіжому повітрі, таких як походи, верхова їзда або медитація на природі. Це забезпечує чистий природний досperience далеко від міського шуму.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована в «тилі» Коста-дель-Соль, тобто в гірській місцевості (на вході в регіон Axarquía). Це стратегічна точка, що з'єднує місто Малага з внутрішніми містами (наприклад, Антекера), де туристи можуть легко дістатися з основних міст. Це географічне положення приваблює заможних людей та любителів природи, які шукають спокій, на відміну від курортів на узбережжі.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 65 mm |
| Лютий | 9.4°C | 62 mm |
| Березень | 11.7°C | 57 mm |
| Квітень | 13.8°C | 41 mm |
| Травень | 16.1°C | 33 mm |
| Червень | 20.8°C | 12 mm |
| Липень | 24.9°C | 0 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 21.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 55 mm |
| Листопад | 12.4°C | 76 mm |
| Грудень | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
