تمثل هذه العقارات نمط الحياة الريفي الإسباني التقليدي مع الراحة الحديثة. تقع في بلدية ألمورادي في مقاطعة أليكانتي، وتوفر مساحات واسعة ومرافق مناسبة للزراعة. المنطقة معروفة بخصوبتها وزراعتها، كما أنها على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط. إنه خيار فريد لأولئك الذين البحث عن الخصوصية والمساحة وإمكانية تربية الخيول في عقار كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، على بعد حوالي 10 كيلومترات من الساحل. توفر أقرب مدينة، ألمورادي، الخدمات اليومية. يقع الموقع في أرض حرجية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع أقرب الشواطئ في غواردامار ديل سيغورا، والمسافة إلى وسط مدينة ألمورادي قصيرة.
هذا العقار مناسب للعائلة الكبيرة أو نمط حياة متعدد الأجيال. يحتوي المنزل الرئيسي على ثلاث غرف نوم، وهناك غرفتان نوم إضافيتان في شقة مستقلة، مما يسهل استضافة الضيوف أو الأجداد في نفس قطعة الأرض. تبلغ مساحة المعيشة 286 مترًا مربعًا، وتوفر قطعة الأرض البالغة أكثر من 2000 متر مربع مساحة كبيرة للهوايات مثل تربية الخيول أو العمل عن بعد.
العقار جاهز للسكن مباشرة. تم تجهيز المبنى الرئيسي بمرافق حديثة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل ومساحات معيشية تربط الداخل بالخارج. في الخارج، توجد منطقة مغطاة ومطبخ، مما يوسع مساحة المعيشة. تم بناء الإسطبلات بالفعل، لذا فإن العقار جاهز فورًا للأنشطة الزراعية أو الخيول.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ أو على مسافة قريبة من صخب المدينة، مما يعني أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. تحتوي قطعة الأرض على اختلافات في الارتفاع، وهو أمر نمطي لعقارات الريف في هذه المنطقة. قد تكون درجات الحرارة في الداخل أعلى في الصيف وأبرد في الشتاء من الساحل. ليست صيانة منخفضة؛ يتطلب الأمر صيانة نشطة بسبب حجمه والمباني الخارجية.
Ref: VL759677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة تقدر المساحة والخصوصية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في دمج السكن مع الهوايات مثل تربية الخيول أو البستنة. أولئك الذين يفكرون في إسكان أفراد العائلة أو الضيوف في نفس قطعة الأرض ولكن بشكل مستقل سيجدون هنا حلاً مناسبًا. الموقع مناسب للشخص الذي لا يحتاج إلى العيش في وسط المدينة مباشرة، لكنه يريد الحفاظ على الوصول إلى الخدمات والشاطئ برحلة قصيرة بالسيارة.
تم تجديد العقار وتجهيزه من خلال الجمع بين العناصر التقليدية والراحة الحديثة. تستخدم المساحات الداخلية ألوانًا فاتحة ومناطق معيشة واسعة. المطابخ مجهزة بالكامل للطهي، وغرف النوم واسعة. الخارج هو جزء رئيسي من الحياة: منطقة المسبح الكبيرة والمنطقة المغطاة المجهزة بمطبخ وشواية تتيح قضاء الوقت في الهواء الطلق لجزء كبير من العام بفضل مناخ ألمورادي المواتي.
هذا العقار موجود في السوق بسعر €650,000. يشمل ذلك المبنى الرئيسي والشقة المستقلة والمباني الخارجية. تم تحديد السعر بناءً على المجمع، والذي يتضمن عددًا كبيرًا من الأمتار المربعة وقطعة أرض كبيرة مقارنة بالشقق الساحلية النموذجية. من الناحية المالية، هذه استثمار كبير يقدم العديد من إمكانيات الاستخدام للمالك.
تسير الحياة في هذه المزرعة بإيقاع ريفي هادئ. يمكن البدء في الصباح بتناول الإفطار على التراس المغطى ومشاهدة شروق الشمس فوق الحقول. خلال النهار، هناك مكان للعمل إذا كانت الوظائف عن بعد أو المهام الإدارية تتطلب هدوءًا. توفر قطعة الأرض البالغة 2115 مترًا مربعًا مساحة لا حصر لها للتنقل والاستمتاع بالخصوصية. يمكن قضاء الأمسيات في الشواء في المطبخ الخارجي أو الاسترخاء بجانب المسبح. توفر الشواطئ القريبة التنوع، والعودة إلى المنزل تجلب الهدوء بعيدًا عن ضجيج الشاطئ. بالنسبة لعشاق الخيول في المنطقة، هذا هو المنزل الذي تكون فيه الإسطبلات وساحات التدريب جزءًا من الحياة اليومية.
ألمورادي هي بلدية زراعية تقدم خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. تقع أقرب الشواطئ في غواردامار ديل سيغورا على بُعد حوالي 10 كيلومترات، مما يعني حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب مدينة كبيرة ومطار أليكانتي على بُعد حوالي 28 كيلومترًا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى الحياة الساحلية والنقل الدولي مع الحفاظ على هدوء الريف.
تُظهر الخريطة موقع العقار بين ألمورادي وغواردامار ديل سيغورا. يوضح الخط الأزرق الداكن أقصر مسافة قيادة إلى الشاطئ. تحيط المناطق الخضراء بالعقار، مما يوضح المنظر الطبيعي الزراعي. تُظهر الخريطة أيضًا موقع ملاعب الجولف القريبة ومطار أليكانت.
تقع ألمورادي بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، في الداخل بالنسبة للساحل. تقع بالقرب من اتصالات جيدة بالطرق، بما في ذلك الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر إلى أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. المنطقة معروفة بالزراعة والوديان الخصبة. يقع هذا العقار في منطقة محمية، ولكنه لا يزال على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية المزدهرة مثل توريفيخا.
يمكن إجراء التسوق اليومي في سوبر ماركت يبعد حوالي 1.6 كم. توجد صيدلية في نفس المسافة. أقرب مستشفى يبعد 2.7 كم. المسافة قصيرة إلى الشواطئ مثل Playa Center والشواطئ الرملية الأخرى، 10 كم. تقع ملاعب الجولف الأقرب، Club de Golf La Finca، على بُعد 4.2 كم. يقع مطار أليكانت إيلتش على بُعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة. النقل العام موجود، لكن السيارة هي أكثر وسائل النقل عملية.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي للمناخ المتوسطي مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يبلغ ارتفاع الأرض حوالي 9-15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن نسيم البحر يبرد الهواء. موسم السباحة يدوم حوالي ستة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يرجع اخضرار ألمورادي إلى أنظمة الري والزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الرملية البيضاء في غواردامار ديل سيغورا هي أقرب منطقة ترفيهية. يمكن ممارسة السباحة والرياضات المائية على بُعد حوالي 10 كم. سيجد عشاق الجولف ملعب لا فينكا على بُعد أقل من 5 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية أخرى في المنطقة مثل Polideportivo Venancio Costa في مسافة قريبة. يوفر البيئة الريفية فرصًا لركوب الخيل والأنشطة الخارجية مباشرة من قطعة الأرض.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، في الداخل بالنسبة للساحل. تقع بالقرب من اتصالات جيدة بالطرق، بما في ذلك الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر إلى أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. المنطقة معروفة بالزراعة والوديان الخصبة. يقع هذا العقار في منطقة محمية، ولكنه لا يزال على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية المزدهرة مثل توريفيخا.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالشقق في المدن الساحلية مثل توريفيخا، يوفر هذا العقار في ألمورادي مساحة أكبر بكثير بنفس السعر. في المدن الساحلية، عادة ما يشتري استثمار بقيمة €650,000 شقة أو تاون هاوس صغير، ولكن الرغبة في الهدوء والخصوصية تظل دون إشباع. من ناحية أخرى، هذا منزل ريفي منفصل به مساحة أكبر لغرف النوم وقطعة أرض كبيرة. من ناحية أخرى، فإن الفيلات الفاخرة في بينيسا أو ألتيا، المدرجة كعقارات مقارنة، هي أغلى بكثير (أكثر من 4 مليون يورو)، وتقع في مناطق فاخرة. تقع هذه المزرعة في الشريح السعلي المتوسط والعالي بين العقارات الريفية، وتوفر نمط حياة مختلف دون أسعار الفخامة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
