פרויקט של 286 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 2115 מ"ר הממוקם באלמורדי, מחוז אליקנטה. הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוא מצויד במטבח נפרד ובגישה לבריכת שחייה חיצונית. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק של כ-10 ק"מ מהחוף, מציע אורח חיים מבודד עם גישה לסביבה חקלאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה אלמורדי בקומארקה וגה באחה דל סגורה. זוהי לוקציה פנימית הממוקמת ביבשה מאזורי הנופש החופיים הידועים. המיקום מציע גישה לאופי הכפרי של האזור, תוך שהוא נשאר בטווח נסיעה לשירותים גדולים יותר.
הנכס מורכב מבית ראשי ודירה עצמאית, מה שמתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נפרד. גודל המגרש מאפשר פעילויות בחוץ. הפריסה מעוצבת להיות רחבה, מפרידה בין אזורי השינה לאזורי המנוחה. מטבח חיצוני וגריל תומכים בחיים בחוץ.
מדובר בנכס קיים ששופץ ועודכן. הבניינים מציעים פריסות מודרניות, כולל ארונות הלבשה וסלונים פתוחים. האורוות והחללים החיצוניים הם חלק ממבנה הנכס, המצביע על שימוש פונקציונלי באורח החיים הכפרי.
למרות שהחופים נגישים, הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא בפנים הארץ. תלות יומית ברכב צפויה, במיוחד במהלך החופשות או בעונות השיא. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה.
Ref: VL759677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שזקוקות למרחב למספר דורות או שמחפשות אפשרות לארח אורחים באופן עצמאי. דירת האורחים מאפשרת לקרובים או חברים לישון בפרטיות. זה גם מתאים לאלה המתעניינים בסוסים או צריכים מרחב לגידול סוסים, מכיוון שהאורווה כבר קיימת. זהו גם השקעה מתאימה למי שמחפש אפשרות להשכרת נופש, בשל הבידוד והגודל. למי שיש רכב ולא מחפש חיים בבניינים גבוהים, אלא מעדיף את השקט של האזור הכפרי.
הפנים של הנכס הוא מודרני, משתמש בגוונים אפורים ואלמנטים סטיילים. ארונות הלבשה ומטבחים נפרדים מעידים על נוחות מודרנית. החזית החיצונית והמרפסות מעוצבות בהתאם לאקלים, ומציעות צל ואפשרות לאכול בחוץ. האינטגרציה של הבריכה והחללים החיצוניים היא טבעית, מרחיבה את אזור המגורים החוצה. קיומה של דירה נפרדת מצביע על תכנון טוב המאפשר שימוש גמיש יותר.
המחירים מתחילים מ-650,000 אירו. זה משקף את גודל המגרש הגדול (מעל 2000 מ"ר), שטח מגורים של 286 מ"ר וחדרים נוספים כמו דירת אורחים. בשוק המקומי זה נכלל בקטגוריית נכסים כפריים, שבהם המחיר נוצר הן מהקרקע והן מנפח הבנייה. בניגוד לדירות, כאן עלויות התחזוקה אינן כוללות תשלומים עבור תשתיות ציבוריות, ותחזוקת הבית היא באחריות הבעלים בלבד.
אלמורדי היא עיירה שבה חקלאות מהווה חלק חשוב בכלכלה. המשמעות היא שהסביבה היא פונקציונלית ובדרך כלל שקטה יותר מאזורי החוף הישירים. הטמפרטורה השנתית נעימה, בממוצע 18.9°C, מה שמאפשר שהייה בחוץ כל השנה. חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, מה שהופך את החיים היומיומיים למעשיים. מכיוון שמדובר בפינקה (Finca), השכנים פחות צפופים מאשר במרכז העיר, מה שמספק פרטיות. השמש זורחת יותר מ-3800 שעות בשנה, כך שבריכת השחייה והמרפסות המוצלות הן חלק חשוב מהבית, אבל החיים הליליים לא נמצאים ממש מחוץ לדלת.
אלמורדי ממוקמת בגובה 9 מטר מעל פני הים ושטחה הוא 42.7 קמ"ר. בעיירה חיים כ-22,965 תושבים. השירותים מיוצגים היטב: ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 19 מסעדות, 21 בתי קפה, 9 בתי מרקחת ו-2 בתי ספר. המשמעות היא שצרכים יומיומיים מסופקים בעיירה עצמה, בלי תלות בחוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.7 ק"מ, מה שחשוב לביטחון. בסביבה ישנם פארקים ומרכזי ספורט רבים המעוררים את התושבים לפעילות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיירה אלמורדי, בפנים הארץ, אך במרחק של כ-10 ק"מ מהחוף. הסביבה היא אזור מגורים מעורב ואדמה חקלאית. מגרשי הגולף והחופים הקרובים מסומנים.
אלמורדי ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בקומארקה וגה באחה דל סגורה. זוהי אזור הידוע בשדות הפוריים ובמיקומו הפנימי. העמדה היא אסטרטגית: גישה מהירה לחוף ולכבישים ראשיים כמו AP-7, אך בו זמנית רחוק מההמון. היא מציעה איזון בין נוחות אורבנית לשקט של אזור כפרי.
נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. זהו שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר. החופים נמצאים במרחק של 10 ק"מ (Platja Centre, Platja de La Roqueta). ישנה אפשרות לגולף במועדון הגולף לה פינקה (4.2 ק"מ), אליו ניתן להגיע בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית קיימת באזור מכיוון שישנן 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות בסביבה, אך מיקום הנכס דורש ברוב המקרים שימוש ברכב פרטי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נעים, טמפרטורה ממוצעת נעה בין 11–27 מעלות צלזיוס. בממוצע ישנן 3840 שעות שמש בשנה. החשיפה הגבוהה לשמש משמעותה שהשימוש בקרם הגנה ובאזורים מוצלים הכרחי. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך 6 חודשים בשנה. מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, השפעת הרוח היא מעט שונה בהשוואה לאזור החוף הישיר, אך הקרבה לים (10 ק"מ) עוזרת לווסת את קיצוניות הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים ממוקמים במרחק של כ-10 ק"מ, כולל Platja Centre ו-Platja Babilònia. טיול יומי לחוף הוא פשוט, אך לא במרחק הליכה. באזור ישנה אפשרות לגולף במועדון הגולף לה פינקה, במרחק 4.2 ק"מ. מרכזי הספורט המקומיים, כמו Polideportivo Venancio Costa, נמצאים במרחק 0.5 ק"מ, ומציעים אפשרויות לספורט ופעילויות. פארקים ואזורי כושר בחוץ קיימים בעיירה, תומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בקומארקה וגה באחה דל סגורה. זוהי אזור הידוע בשדות הפוריים ובמיקומו הפנימי. העמדה היא אסטרטגית: גישה מהירה לחוף ולכבישים ראשיים כמו AP-7, אך בו זמנית רחוק מההמון. היא מציעה איזון בין נוחות אורבנית לשקט של אזור כפרי.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטיה, הנמצאים על קו החוף היקר יותר ועולים יותר מ-4 מיליון אירו, הפרויקט באלמורדי מציע מחיר כניסה נמוך יותר (650,000 אירו) עם מגרש גדול יותר. במקביל, הוא רחוק יותר מהחוף (10 ק"מ לעומת 1-2 ק"מ). בניסה ואלטיה הם יותר הרריים ויוקרתיים, בעוד שאלמורדי הוא כפרי יותר וחקלאי יותר, מציע יותר פרטיות ומרחב, אך פחות נוף ישיר לים. קונים המחפשים השקעות קטנות יותר עשויים להעדיף אזורים צפופים יותר, אך פרויקט זה מתאים למי שמעדיף מרחב וחוות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
