Projekt s obytnou plochou 286 m² a pozemkom 2115 m² sa nachádza v Almoradí, provincía Alicante. Vlastníkovi ponúka 6 spální a 3 kúpeľne. Je vybavená samostatnou kuchynou a spojením s vonkajším bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, ale približne 10 km od pláže, čo ponúka izolovaný spôsob života s prístupom poľnohospodárskej krajine.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Almoradí v comarce Vega Baja del Segura. Toto je vnútrozemská lokalita situovaná na pevninských pozemkoch od známych pobrežných sídiel. Lokalita ponúka prístup k vidieckemu charakteru regiónu pri zachovaní dostupnosti autom do väčších služieb.
Skladá sa z hlavnej dom a samostatného apartmánu, čo je vhodné pre rodiny s potrebou oddeleného bývania. Veľkosť pozemku umožňuje aktivity na voľnom priestraní. Dispozícia je navrhnutá tak, aby bola priestranná, oddelujúci spálne od oddychových zón. Vonkajšia kuchyňa a gril podporujú život vonku.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola zrekonštruovaná a modernizovaná. Budovy ponúkajú moderné dispozície, vrátane šatníkov a otvorených obývacích priestorov. Stajne a vonkajšie priestory sú súčasťou štruktúry nehnuteľnosti, ktorá ukazuje na funkčné využitie vidieckeho štýlu života.
Hoci sú pláže dostupné, nehnuteľnosť nie je umiestnená priamo na pláži, ale vo vnútrozemí. Denná závislosť na aute je pravdepodobná, najmä počas dovolenky alebo v vrcholných sezónach. Letisko sa nachádza asi 28 km ďaleko, čo vyžaduje plánovanie dopravy.
Ref: VL759677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viac generácií alebo hľadajú možnosť ubytovať hostí nezávisle. Apartmán pre hostí umožňuje príbuzným alebo priateľom prespať súkromne. Je tiež vhodný pre tých, ktorí sa zaujímajú o kone alebo potrebujú priestor na chov koní, pretože stajne už existujú. Je tiež vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú možnosť prenájmu na dovolenku, kvôli izolácii a veľkosti. Pre tých, ktorí majú auto a nežiadajú si život vo vysokých bytovkách, ale uprednostňujú pokoj vidieckych oblastí.
Interiér nehnuteľnosti je moderný, využívajúci sivé tóny a štýlové interiérové prvky. Walk-in šatníky a oddelené kuchyne svedčia o modernom komforte. Vonkajšia fasáda a terasy sú navrhnuté podľa klímy, poskytujúci tieň a priestor na jedlo vonku. Integrácia bazéna a vonkajších priestorov je prirodzená, rozširujúca obývací priestor von. Existencia samostatného apartmánu svedčí o dobrom plánovaní, ktoré umožňuje flexibilnejšie použitie.
Ceny začínajú od 650 000 eur. To odráža veľkú veľkosť pozemku (nad 2000 m²), obytnú plochu 286 m² a ďalšie priestory ako apartmán pre hostí. Na lokálnom trhu to spadá do kategórie vidieckych nehnuteľností, kde sa cena tvorí z veľkosti pozemku aj budovy. Na rozdiel od bytov, tu náklady na údržbu nezahŕňajú poplatky za spoločnú infraštruktúru, ale údržba domu je plne na vlastníkovi.
Almoradí je mesto, kde poľnohospodárstvo predstavuje dôležitú časť ekonomiky. To znamená, že okolie je funkčné a zvyčajne pokojnejšie než priamy pobrežné oblasti. Ročná teplota je mierna, priemerne 18,9°C, čo umožňuje pobyt vonku po celý rok. Miestne obchody a služby sú vo vzdialenosti približne 1,6 km, čo robí každodenný život praktickým. Keďže ide o Fincu, susedstvo je oveľa menej husto osídlené než v centre mesta, čo poskytuje súkromie. Slnko svieti viac ako 3800 hodín ročne, takže bazén a zatienené terasy sú dôležitou súčasťou domu, ale nočný život nie je priamo pred dverami.
Almoradí sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom a má rozlohu 42,7 km². V meste žije približne 22 965 obyvateľov. Služby sú dobre zastúpené: v rádiuse 2 km je 19 reštaurácií, 21 kaviarní, 9 lekární a 2 školy. To znamená, že bežné potreby sú uspokojené v samotnom meste, nezávisle od pláže. Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 2,7 km, čo je dôležité pre bezpečnosť. V okolí je mnoho parkov a športových centier, ktoré aktivizujú obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v meste Almoradí, vo vnútrozemí, ale približne 10 km od pláže. Okolie je zmiešaná obytná zóna a poľnohospodárska pôda. Najbližšie golfové ihriská a pláže sú vyznačené.
Almoradí sa nachádza v regióne Costa Blanca, v comarce Vega Baja del Segura. Toto je oblasť známa svojou úrodnou poľnohospodárskou pôdou a vnútrozemskou polohou. Pozícia je strategická: rýchly prístup k pobrežiu a hlavným cestám ako AP-7, ale zároveň ďaleko od davov. Ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieckej oblasti.
Letisko Alicante-Elche sa nachádza asi 28 km ďaleko. To je najbližšie medzinárodné letisko. Pláže sú vo vzdialenosti 10 km (Platja Centre, Platja de La Roqueta). Existuje možnosť hrania golfu v Club de Golf La Finca (4,2 km), kam sa dá krátko dopraviť. Verejná doprava existuje v regióne, pretože v okolí je 9 autobusových liniek a 5 zastávok, ale lokalita nehnuteľnosti si väčšinou vyžaduje používanie auta. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierné, priemerná teplota sa pohybuje medzi 11–27°C. Ročne je priemerne 3840 slnečných hodín. Vysoká expozícia slnku znamená, že používanie opalovacích krémov a zastrešených priestorov je potrebné. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas 6 mesiacov v roku. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, vplyvetra je trochu iný v porovnaní s priamym pobrežím, ale blízkosť mora (10 km) pomáha modulovať teplotné extrémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sa nachádzajú asi 10 km, vrátane Platja Centre a Platja Babilònia. Výlet na pláž je jednoduchý, ale nie je na vzdialenosť chôdze. V regióne existuje možnosť pre golf v Club de Golf La Finca, na 4,2 km. Miestne športové centrá, ako Polideportivo Venancio Costa, sa nachádzajú 0,5 km, ponúkajúc možnosti na šport a aktivity. Parky a fitnes Priestory na voľnom vzduchu sú v meste, podporujúci aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Almoradí sa nachádza v regióne Costa Blanca, v comarce Vega Baja del Segura. Toto je oblasť známa svojou úrodnou poľnohospodárskou pôdou a vnútrozemskou polohou. Pozícia je strategická: rýchly prístup k pobrežiu a hlavným cestám ako AP-7, ale zároveň ďaleko od davov. Ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieckej oblasti.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.9°C | 26 mm |
| Jún | 24.0°C | 9 mm |
| Júl | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei, ktoré sa nachádzajú na drahšej pobrežnej línii a stoja viac ako 4 milióny eur, projekt v Almoradí ponúka nižšiu vstupnú cenu (650 000 €) s väčším pozemkom. Zároveň je ďalej od pláže (10 km oproti 1-2 km). Benissa a Altea sú viac horské a exkluzívne, zatiaľ čo Almoradí je vidieckejší a poľnohospodársky, čo ponúka viac súkromia a priestoru, ale menej priamy výhľad na more. Kupujúci, ktorí hľadajú menšie investície, môžu uprednostniť hustejšie obývané regióny, ale tento projekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a vidiecke domy.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnosti a poskytuje čestné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
