Ta nepremičnina tipa Finca-Cortijo leži v zaledju Alicanteja, v občini Almoradí. Območje je znano po kmetijstvu in ponuja mirnejše življenje v primerjavi s obalnimi naselji. Hiša združuje podeželski slog z modernimi udobji, vključuje glavno hišo in samostojno apartma. Lega omogoča enostaven dostop do storitev v mestu, hkrati pa ohraja zasebnost podeželja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželju znotraj meja Almoradíja. Lega ponuja neposreden stik z naravnim krajinskim videzom doline Vega Baja del Segura, vendar je na kratki razdalji od mestnega središča.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po večgeneracijskem bivanju ali gostovanju. Samostojen apartma omogoča ločeno bivanje odraslih otrok ali najem. Prostori so funkcionalni za trajno bivanje.
Hiša kaže znake delne prenove, zlasti v kuhinjah in zunanjih bivalnih prostorih. Gradnja vključuje kamnite površine in materiale, ki so primerni za lokalno podnebje.
Nepremičnina ni na obali, zato je dostop do plaže mogoč le z avtomobilom. Zaradi podeželske lege na dostopni poti ni pločnikov in javni prevoz ne pelje neposredno do vhoda.
Ref: VL759677
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostor in avtonomijo. Ustreza lastnikom konj ali strokovnjakom, ki delajo od doma in potrebujejo ločene delovne prostore. Dva neodvisna bivalna enota sta praktična za širše družinske skupine.
Notranji prostori vključujejo kamin in klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena z dostopom do zaprte terase. Na voljo so shrambe. Zunanji bazeni in prostori za žar so zgrajeni z materiali, odpornimi na sredozemsko vročino.
Začetna cena je €650.000. Cena odraža kombinacijo velikosti zemljišča (2.115 m²) in skupne bivalne površine (6 spalnic). V primerjavi z obalnimi cenami je vrednost konkurenčna zaradi večjega zemljišča.
Vsakdanje življenje je usmerjeno v uporabo zunanjih prostorov zaradi 3.840 sončnih ur na leto. Kmetijsko območje Almoradíja nudi mir, z prometom, ki je osredotočen na lokalne trgovine in kmetijske ceste. Hlev za tri konje določa ritem okolice, ki je primerna za jahače. Razdalja do trgovine (1.6 km) pomeni, da so osnovne potrebščine na dosegu, vendar je avto nujen.
Almoradí ima vse potrebno za vsakdanje življenje, kot so lekarn, banke in trgovine v majhnem radiju. Lokalna ekonomija temelji na kmetijstvu, kar je vidno v okolici. Dostop do nakupovalnega središča La Zenia Boulevard je enostaven preko avtoceste AP-7.
Zemljevid prikazuje zaledje Alicanteja, s poudarkom na kmetijskem območju okoli Almoradíja. Vidna je razdalja do morja in bližina golf igrišča La Finca.
Almoradí leži v središču doline Vega Baja del Segura. Zgrajen je blizu izliva reke Segura. Njegov položaj je strateški, saj povezuje zaledje s obalnim pasom Costa Blance, ne da bi bil neposredno na glavnih turističnih poteh.
Razdalja do plaž v Guardamar del Segura je približno 10 km (zračna razdalja). Letališče Alicante je oddaljeno 28 km. Povezava z avtocesto AP-7 je hitra, kar omogoča potovanja proti severu ali jugu. Železniška postaja je v sosednjem Callosa de Segura.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s povprečno letno temperaturo 18.9°C. Nadmorska višina je nizka (15 metrov), kar ugoduje kmetovanju. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev. Sončno obdobje je dolgo, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Guardamar del Segura. Golf igrišče Club de Golf La Finca je 4.2 km stran. Območje ima športni center in igrišča za balinanje (petanque) v mestu. Podeželje ponuja možnosti za peščenje in jahanje.
Vir: OpenStreetMap
Almoradí leži v središču doline Vega Baja del Segura. Zgrajen je blizu izliva reke Segura. Njegov položaj je strateški, saj povezuje zaledje s obalnim pasom Costa Blance, ne da bi bil neposredno na glavnih turističnih poteh.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Maj | 19.9°C | 26 mm |
| Junij | 24.0°C | 9 mm |
| Julij | 26.8°C | 3 mm |
| Avgust | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V primerjavi s obalnimi mesti, kot so Torrevieja ali Guardamar, Almoradí ponuja ugodnejšo ceno na kvadratni meter in več zasebnosti. Medtem ko se obalni projekti osredotočajo na turizem, ta okolica bolj osredotoča na stalno bivanje in podeželsko življenje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
