立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のアロハ地区に位置しており、都市部のインフラストラクチャーと郊外の静けさを兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットは約207メートル、薬局は128メートルの場所にあり、基本的な買い物は徒歩で可能です。最寄りの海岸（ラ・マラゲータ）まで直線距離で約1.6キロメートル、アガル・パルドール・ゴルフコースまでは約8.1キロメートルに位置しています。
この別墅は、広い居住空間を求める世帯や、プライバシーを重視するライフスタイルに対応しています。605平方メートルの広さは家族滞在や招待客の収容に適しており、6つのバスルームは混雑を緩和します。郊外地区であるため、都市中心部の喧騒を避けつつ、必需品へのアクセスを維持したいというニーズに合致します。
現在「新築工事中」の段階にあり、購入者は内装仕上げの最終段階で決定を行う可能性があります。現代的な基準に基づいて設計されており、エネルギー効率や最新の設備システムが組み込まれる予定です。完成時には、新しい構造基準と設備仕様が適用されます。
この物件は都市化区域内にありますが、独立した別墅としてプライバシーがあります。ただし、主要なゴルフコースや海岸線は直線距離で数キロメートル離れており、車での移動が必要です。市内中心部へのアクセスは良好ですが、立地は郊外の住宅地性格が強いため、深夜の商業施設への徒歩アクセスは限られます。
この物件は、広い住居スペースを必要とする家族や、頻繁に招待客を迎えるライフスタイルを持つ方に適しています。また、ゴルフやマリーナへのアクセスを重視しつつ、都市部の医療施設やサービスを利用したい方にも fitting します。リゾート地の雰囲気を好みつつも、完全な観光地の喧騒から離れた居住地を求める投資家や、冬季の気候が穏やかな場所での滞在を希望する方にも適しています。
この物件は「Excellent（優）」の状態で新築工事が進んでおり、現代的な建築基準に従っています。仕上げには床暖房、完全な空調システム、ホームオートメーションシステムが含まれます。屋外には加熱機能付きプールとBBQエリアが設けられ、地下には映画室やジムのためのスペースが確保されています。セキュリティシステムと警報装置も装備され、安全な居住環境を提供します。
価格は5,900,000ユーロからとなっており、この地域の大規模な新築別墅市場を反映しています。この価格帯には、605平方メートルの居住面積、1025平方メートルの敷地、および2台分の駐車スペースが含まれます。類似する物件と比較すると、広い土地と豪華な設備（サウナ、シネマルーム、インフィニティプール）が考慮されています。
アロハ地区での生活は、スペインの都市部とリゾート地の中间に位置する経験を提供します。朝は南東向きのテラスで日差しを楽しみ、昼は近くのマラゲータ海岸へ車で約10分ほどでアクセスできます。地域には約33軒の薬局や多くのカフェが点在しており、日常の買い物や外食は徒歩圏内で完結します。冬場の気温は平均12度から27度で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。住環境は都市的な利便性を持ちつつ、敷地内のプライベートプールや屋上ソラリウムでの静かな時間も確保できます。
周辺環境は「郊外」かつ「都市化」として分類され、静けさと利便性のバランスが取れています。約26軒のレストラン、44軒のカフェ、そして15の銀行が2キロメートル圏内にあり、都市生活の利便性が高いです。公共の交通機関も充実しており、約8路線のバスと50の停留所があります。これにより、自動車に依存しない移動も一部可能です。
この地図は、物件の位置関係を示しています。スーパーマーケットや薬局への近接性、および海岸線やゴルフコースまでの直線距離を確認できます。都市部の境界に位置するため、緑地と市街地の両方が隣接しています。
コスタ・デル・ソル全域の中で、マラガ市内のアロハは、都会的な生活とリゾート地へのアクセスを結ぶ拠点となります。アリカンテ空港までは約288キロメートル、バレンシア空港までは約422キロメートル離れていますが、マラガ空場への近接性は国際的な移動において大きな利点です。地域は80万人以上の人口を抱え、多様なサービスと文化施設へのアクセスを提供します。
物件は主要なインフラにアクセスしやすい位置にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.7キロメートルです。海岸（ラ・マラゲータ）へは約1.6キロメートル、最寄りのスーパーマーケットは約207メートル、病院は約892メートルの距離にあります。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが約8.1キロメートルの位置にあります。これらの距離は直線距離であり、実際の移動距離は道路状況により異なる場合があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約101メートルから116メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は18.7度で、日照時間は年間約3,833時間に達します。5月から10月にかけては水温が20度を超え、約5ヶ月間は海水浴が可能です。この地域の平坦な地形と高い日照率は、屋外活動やプールサイドでの生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのラ・マラゲータ海岸は都会的なビーチで、約1.6キロメートルの距離にあります。リゾート地としての側面も強く、約8.1キロメートル圏内には複数のゴルフコース（パラドール、グアダルホルセ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス）があります。また、屋内プールやスポーツセンター（ガリア・スポーツなど）も近隣にあり、雨天時のトレーニング options も提供されています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル全域の中で、マラガ市内のアロハは、都会的な生活とリゾート地へのアクセスを結ぶ拠点となります。アリカンテ空港までは約288キロメートル、バレンシア空港までは約422キロメートル離れていますが、マラガ空場への近接性は国際的な移動において大きな利点です。地域は80万人以上の人口を抱え、多様なサービスと文化施設へのアクセスを提供します。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス（アロサ）やフエンヒローラ（ウォーターフォール・レジデンス）と比較すると、この物件は価格帯がはるかに高く、立地も異なります。アロサやウォーターフォールが海岸沿いのリゾート向け物件であるのに対し、このアロハの別墅は大規模な独立住宅であり、都市部（マラガ）への統合が高い点が特徴です。スペック面では、こちらの物件が土地面積と室内面積において優れており、プライベートプールや設備の充実度が高いです。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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