关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbella 西部的 Nueva Andalucía 的 Aloha 区。地块面积为 1,025 平方米。该地区以其高尔夫球场和郁郁葱葱的景观而闻名。海滩距离很短。
该物业提供 605 平方米的大型生活空间，分布在 5 间卧室中。地下室提供额外的休闲空间。游泳池设计用于娱乐。
该房产为新建项目。预计完工时间待定。建筑工程正在进行中。
该物业不适合寻找便利公寓且不想打理花园的买家。维护整个地块需要精力。在楼层间移动可能不适合行动不便的人。
当买方拥有大量资金并寻求在西班牙的永久居所或大型度假屋时，此房产适合。对于重视空间和隐私的家庭，五间卧室提供了灵活性。地下室允许在家中进行爱好活动。它适合对高尔夫感兴趣的人，因为附近有几个球场。对于寻求短期快速回报的投资者来说，这不是最好的选择，因为维护成本很高。它也不太适合想要步行可达市中心生活的人，因为大多数服务需要开车。
该别墅采用现代风格建造，结合了现代建筑和传统材料。外墙和饰面材料选择耐用。空间内设有空调和地暖，提高了全年的居住舒适度。地下室的设计包括照明，增强了空间的宜居性。游泳池和屋顶露台的结构按确保功能性的标准建造。
该物业的起价为 5,900,000 欧元。这使其处于 Marbella 和 Nueva Andalucía 的豪华住宅市场。高价位是由于地块大小、建筑质量和位置所致。该地区在拥有服务设施的大型别墅和较小的联排别墅之间存在价格差异。在此价格水平上，别墅通常是自住投资。
在这栋别墅里的生活是为了隐私和户外生活而设计的。建筑分为三个明显的层次：主楼层带有开放式生活区，地下室提供服务设施，以及屋顶露台。早晨可以在朝南或东南的露台上开始。白天，光线转移到阳光明媚的游泳池区域。位于 Aloha Golf 区的位置意味着景观是郁郁葱葱且宁静的。晚上，屋顶露台提供了一个观看日落的场所。靠近 Puerto Banús 市区意味着服务和娱乐距离很短的车程，但居住本身是隐蔽的。对于该地区的日常出行，汽车是实用的选择。
Aloha 距马拉加机场约 8.1 公里，便于国际连接。最近的超市约 207 米，方便日常购物。最近的海滩 Playa de la Malagueta 约 1.6 公里。公共交通近在咫尺，但使用汽车大大有助于在该地区的出行。该区域是宁静居住区和便利设施的结合。
地图显示了 Aloha 中物业的位置。附近有高尔夫球场和住宅地块。海岸线在南部很近。
Aloha 是 Marbella 和 San Pedro de Alcántara 之间地区的一部分，位于阳光海岸西部。它是一个以高尔夫集群闻名的地区。其位置具有战略性，因为它提供了与 Marbella 服务以及马拉加市的连接，两者都易于到达。
最近的游泳海滩，如 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés，都在 2 公里以内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 8 公里。马拉加市中心及其娱乐文化设施车程很短。沿高速公路可以快速到达机场。最近的医院约 892 米。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是温和的地中海气候，夏季干燥炎热，冬季温和。年平均日照时数为 3,833 小时。游泳季节持续约 5 个月。海拔略高于海平面（约 101 米）有利于通风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉加的海滩是拥有设施的官方沙滩。最近的海滩是城市海滩，附近有服务。高尔夫是该地区休闲的重要组成部分，附近有几个高尔夫球场。体育中心和游泳池距离很近。
来源: OpenStreetMap
Aloha 是 Marbella 和 San Pedro de Alcántara 之间地区的一部分，位于阳光海岸西部。它是一个以高尔夫集群闻名的地区。其位置具有战略性，因为它提供了与 Marbella 服务以及马拉加市的连接，两者都易于到达。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 60 mm |
| 二月 | 12.0°C | 47 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.2°C | 37 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.9°C | 35 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 55 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Fuengirola 和 Mijas 的类似项目相比，Aloha 靠近 Marbella 的位置提升了物业的形象和价格水平。Fuengirola 的项目通常价格较低，居住密度较高，而这栋别墅提供了更多的隐私和空间。Aloha 靠近高尔夫球场是一个区别因素，这在所有沿海项目中都找不到。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解有助于买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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