Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga, συγκεκριμένα στον δήμο Alozaina. Η τοποθεσία προσφέρει μια μετάβαση между την ορεινή χαράδρα Sierra de las Nieves και την κοιλάδα Hoya de Málaga, σε υψόμετρο 388 μέτρων. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 41.000 τ.μ., ενσωματώνοντας φυσικά βράχια, ελαιώνες και αμυγδαλιές. Η κατοικία είναι απομονωμένη, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις κοντά. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5°C.
Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως το Mijas (Arosa από €490k) ή τη Fuengirola, η τιμή του έργου αντικατοπτρίζει την αξία της γης (4, εκτάρια) και όχι μόνο τα τετραγωνικά της κατοικίας. Στην παραθαλάσσια ζώνη, €690k αγοράζουν συνήθως διαμέρισμα ή μερική θέα θάλασσα. Εδώ, η ίδια επένδυση προσφέρει τεράστιο χώρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία Alozaina είναι πιο οικονομική και παραδοσιακή σε σχέση με την πολυτελή Marbella, προσφέροντας όμως αυθεντικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra de las Nieves, μεταξύ των πόλεων Alozaina και Tolox. Η τοποθεσία είναι γεωγραφικά οριοθετημένη σε ύψος 388 μέτρων, παρέχοντας θέα στην αγροτική ύπαιθρο. Η απόλυτη ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο αντικαθιστά την άμεση γειτνίαση με την θάλασσα.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί την ανάγκη για απόλυτη ιδιωτικότητα και αυτόνομη διαβίωση. Η παρουσία 16 ηλιακών πάνελ και μπαταριών υποδεικνύει υψηλή ενεργειακή αυτάρκεια. Οι 4 υπνοδωμάτια και η μεγάλη υπόγεια αποθήκη προσφέρουν χώρο αποθήκευσης και στέγασης, ιδανικό για μόνιμη κατοίκηση σε ήσυχο περιβάλλον.
Ως μεταπωλούμενη ιδιοκτησία, η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Ο εξοπλισμός κλιματισμού, το τζάκι και τα διπλά τζάμια είναι ήδη εγκατεστημένα. Ο κήπος έχει σχεδιαστεί για εύκολη συντήρηση με σύστημα άρδευσης, και η πισίνα είναι πλήρως λειτουργική από την ημέρα αγοράς.
Η ιδιοκτησία απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις πλησιέστερες παραλίες, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στη θάλασσα. Η θέση σε λοφώδη περιοχή μπορεί να απαιτεί ιδιωτικό όχημα για καθημερινές δραστηριότητες. Δεν διατίθεται ως επιπλωμένη, απαιτώντας αγορά επίπλων.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση, μακριά από τον τουριστικό πυρετό της ακτής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν χώρο ή για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως χρειάζόμενα γαλήνη και ένα μεγάλο περιβάλλον. Η ύπαρξη κτιρίου στην ιδιοκτησία (Era) και το φυσικό τοπίο προσφέρουν ευκαιρίες για εξερεύνηση και συντήρηση του εδάφους.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από 'άριστη κατάσταση' σύμφωνα με τα δεδομένα. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εν-suite μπάνιο στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Η ποιότητα των υλικών φαίνεται στη θερμική μόνωση (διπλά τζάμια) και στην υποδομή για κλιματισμό. Η υπαίθρου διαμορφώθηκε με συγκεκριμένο σχεδιασμό για χαμηλή συντήρηση, ενώ η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι全程 μπετονιέ (Asfalto-Beton).
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €690.000 για μια αυτόνομη βίλα 166 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά το τεράστιο μέγεθος του οικοπέδου (41.000 τ.μ.) και τις εγκαταστάσεις ενεργειακής αυτονομίας. Η κατοικία προσφέρεται ως 'Resale', σημαίνοντας ότι είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση χωρίς την αναμονή της κατασκευής.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τη ρυθμό της φύσης και την ησυχία της υπαίθρου. Το ύψος των 388 μέτρων προσφέρει δροσιά τις καλοκαιρινές νύχτες, ενώ ο μεγάλος αριθμός ηλιακών πάνελ (16) εξασφαλίζει ενεργειακή ανεξαρτησία. Η απόσταση από τον κεντρικό αστικό ιστό της Málagas (περίπου 52 χλμ) σημαίνει ότι οι επισκέψεις στην πόλη προγραμματίζονται, ενώ η καθημερινή ζωεστρέφεται στην τοπική κοινότητα του Alozaina (1.784 κάτοικοι).
Η περιοχή του Alozaina προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση (φαρμακείο στα 332 μ, σούπερ μάρκετ στα 565 μ). Η υποδομή για αθλητισμό υπάρχει (Complejo Municipal de Deportes στα 300 μ). Ωστόσο, η περιοχή παραμένει μια μικρή κοινότητα με περιορισμένες επιλογές διασκέδασης σε σύγκριση με την ακτή.
Ο χάρτης δείχνει την ύπαιθρο θέση της βίλας ανάμεσα σε Alozaina και Tolox. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη ανάγλυφο και πυκνή βλάστηση, μακριά από τον θόρυβο της ακτής.
Το Alozaina βρίσκεται στο βόρειο μέρος της επαρχίας Málaga, λειτουργώντας ως πύλη προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η απόστασή του από την τουριστική Costa del Sol (περίπου 24 χλμ από την ακτή) το καθιστά μια εναλλακτική λύση για όσους προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας έναντι της κοσμικής ζωής του Marbella ή Fuengirola.
Η τοποθεσία είναι προσιτή μέσω αυτοκινήτου. Το αεροδρόμιο της Málagas βρίσκεται 32 χιλιόμετρα ευθεία απόσταση. Οι παραλίες (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca) βρίσκονται περίπου 24-25 χιλιόμετρα μακριά. Οι τοπικές συγκοινωνίες περιορίζονται σε 2 γραμμές λεωφορείων, κάτι που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για μεγάλες αποστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 388 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 9°C έως 26°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.798 ώρες ηλίου ετησίως. Η γεωγραφική θέση στους πρόποδες της Sierra de las Nieves επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας περισσότερη βροχόπτωση και πρασινάδα από τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται στην παραλία, οι πλησιέστερες παραλίες είναι προσβάσιμες μετά από περίπου 25 χιλιόμετρα οδήγησης. Σε κοντινή απόσταση (22-23 χλμ) υπάρχουν γήπεδα γκολφ (Lauro Golf, Campo América). Η αναψυχή εστιάζεται περισσότερο στη φύση: το Mirador de Jorox προσφέρει πανοραμική θέα και είναι κοντά (2,6 χλμ).
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alozaina βρίσκεται στο βόρειο μέρος της επαρχίας Málaga, λειτουργώντας ως πύλη προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η απόστασή του από την τουριστική Costa del Sol (περίπου 24 χλμ από την ακτή) το καθιστά μια εναλλακτική λύση για όσους προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας έναντι της κοσμικής ζωής του Marbella ή Fuengirola.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
