וילה נפרדת זו ממוקמת ברשות המקומית אלוזאינה, מחוז מאלגה, במדרונות סיירה דה לאס ניווס. עם שטח קרקע של 41,000 מ"ר, הפרויקט מציע פרטיות מרבית ונוף למטעי זיתים ושקדים. מתוכנן לאורח חיים כפרי, המבנה משלב מרחב מגורים נרחב עם שטח אדמה גדול. הנכס ממוקם במרחק של 32 ק"מ (קו אווירי) מנמל התעופה מאלגה ו-24 ק"מ מהחוף, מה שמציע אפשרות ליהנות מאווירה הררית תוך שמירה על גישה לשירותי החוף.
אלוזאינה מציעה סגנון חיים שונה בהשוואה לערי החוף כמו פואנחירולה או מיחאס. בעוד שפרויקטים בקו החוף כמו Astra Homes מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר, הם כוללים לעתים קרובות חצרות משותפות ומגרשים קטנים יותר. פרויקט זה מציע יותר אדמה ופרטיות, אך דורש יותר תחזוקה ונסיעה. בהשוואה ל-Waterfall Residences, הוא שקט יותר וטבעי יותר, אך רחוק יותר ממגרשי הגולף והחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברשות המקומית אלוזאינה, הממוקמת בין טולוקס לקסרבונלה. האופי המיקום הוא הררי וטבעי. המגרש נמצא במרחק של 565 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-332 מטרים מבית המרקחת. בשל המיקום, שירותי העיר הבסיסיים נגישים בהליכה, אך לשירותים גדולים יותר (למשל בית חולים במרחק 16 ק"מ) נדרשת תחבורה.
הווילה מתאימה לאלו המחפשים מגרש גדול ופרטיות. לבית ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שמשקף את האפשרויות עבור משפחה או אורחים. קיומו של חדר מרתף מאפשר יצירת שטח אחסון נוסף. בריכה פרטית ומרפסת עונים על הצורך במרחב חיצוני לנופש. הבית מתאים לאנשים המעדיפים סביבה כפרית על פני רעש העיר.
זהו נכס משומש במצב מצוין. בשטח הותקנה מערכת השקיה, המקלה על תחזוקת הגינה. הבית מצויד ב-16 פאנלים סולאריים וסוללות, מה שמפחית את התלות ברשת. כל הדרכים לנכס סלולות בבטון, מה שמבטיח גישה במשך כל השנה.
הפרויקט לא ממוקם ישירות על החוף. כדי להגיע לחוף יש לעבור כ-24 ק"מ של כביש. הבית לא מרוהט, מה שאומר שהבעלים החדש צריך לתכנן את עיצוב הפנים בעצמו. בשל גודל המגרש, הגינה דורשת תחזוקה. למרות שהסופרמרקט ובית המרקחת קרובים, בית החולים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק של יותר מ-15 ק"מ.
זה מתאים לאנשים המחפשים מגרש פרטי גדול ולא חוששים מתחזוקת גינה. המיקום מתאים לאלו המעריכים שקט וגישה לטבע. משפחות עם חברים העובדים מהבית עשויים למצוא סביבה מתאימה כאן. זה גם מתאים לאנשים הרוצים להחזיק בית נופש, אך מעדיפים את הכפר על פני הערים. מכיוון שלנכס יש מרתף וגראז', הוא מתאים לאנשים הזקוקים להרבה מקום לאחסון.
הווילה במצב מצוין, בנויה על פי עקרונות עמידים. בבית יש מיזוג אוויר ואח, מה שמאפשר בקרת טמפרטורה מהירה. המטבח מצויד במלואו בארונות. חדרי האמבטיה מסוממים בחומרים סטנדרטיים. החלונות הם זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. המרפסת נבנתה מוצללת, מה שמגן מהשמש. בשטח קיימת מערכת השקיה המקלה על תחזוקת הגינה. מערכת האנרגיה הסולארית (16 פאנלים) מותקנת, מה שמצביע על יעילות אנרגטית מסוימת.
מחיר הנכס הוא 690,000 אירו. המחיר נקבע על בסיס שטח הקרקע הגדול (4.1 דונם) והמבנים הקיימים. בהשוואה לפרויקטים בקרבת החוף, המחיר למ"ר נמוך יותר, אך מציע יותר קרקע. גודל המגרש והמיקום קובעים את ערך השוק. עלויות נוספות קשורות בתחזוקת הגינה.
החיים היומיומיים באלוזאינה מתמקדים בשקט של הסביבה הכפרית ובטבע. הנכס ממוקם על מדרון הר, כאשר החלונות מציעים נוף לעצי זית ושקדים ולהרים הסובבים. המרפסת הגדולה מוצלת, מה שהופך אותה למתאימה לערבי קיץ בחוץ. מכיוון שהנכס בקצה העיר, ניתן לבקר בחנויות ומסעדות מקומיות ברגל. הסלעים והנחלים הטבעיים סביב המגרש מציעים הזדמנויות לטיולים. הלילות שקטים, נשמעים רק צלילי הטבע. הפאנלים הסולאריים מספקים עצמאות אנרגטית.
אלוזאינה היא עיירה עם כ-2200 תושבים. התושבים המקומיים ידועים בשל הכנסת האורחים שלהם. בעיירה יש כמה מסעדות ובנקים. מחוץ לגבולות העיר ישנם שטחים חקלאיים נרחבים והרים. באזור יש הרבה שעות שמש (כ-3800 בשנה). כמו בערים ספרדיות פנימיות רבות, החיים כאן איטיים יותר מאשר בחוף. אירועים תרבותיים מתקיימים בעיקר בקיץ ובסתיו. מכיוון שאלוזאינה בגובה 388 מטר מעל פני הים, האוויר יבש יותר מאשר בחוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקצה העיירה אלוזאינה. הקווים הצהובים מסמנים את הדרכים המובילות לנכס. האזור הירוק מסמל את הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניווס. הנקודות הכחולות מציגות את החנויות והשירותים הקרובים ביותר. המגרש ממוקם על מדרון עם נופות פתוחים.
אלוזאינה ממוקמת בין הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניווס לבין Hoya de Malaga. היא נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ מהעיר מאלגה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי: הכפר שקט, אך החוף נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה. האזור ידוע בגידול הדרים וזיתים. זוהי אחת הרשויות הקטנות יותר באזור, המציעה יותר פרטיות מאשר הערים הגדולות.
חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק של עד 600 מטר (קו אווירי), מה שהופך אותם לנגישים בהליכה. בית החולים נמצא במרחק 16 ק"מ, מה שדורש רכב לגישה מהירה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Lauro Golf) נמצאים במרחק 22 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-24-25 ק"מ, מה שמשמעותו נסיעה של כ-30 דקות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 32 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, לכן מומלץ להשתמש ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלוזאינה הוא שילוב של אקלים יבשתי וים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5 °C. הקיצים חמים אך הלילות קרירים יותר בגלל הגובה. החורפים מתונים, הטמפרטורה כמעט לא יורדת מתחת ל-9 °C. טמפרטורת המים גבוהה מספיק לשחייה ארבעה חודשים בשנה. האזור מקבל הרבה שמש (3798 שעות בשנה). הגובה של 388 מטר מעל פני הים פירושו שלחות האוויר נמוכה יותר מאשר בחוף. הסביבה ירוקה, במיוחד באביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-24-25 ק"מ, מה שאומר שימי חוף עשויים לדרוש נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ, מציעים הזדמנויות ספורט. בקרבת אלוזאינה יש מתחם ספורט (0.3 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador de Jorox (2.6 ק"מ). באזור יש הרבה שבילי אופניים ומסלולי הליכה הרריים. בשטח יש בריכה פרטית, מתאימה לימי קיץ.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוזאינה ממוקמת בין הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניווס לבין Hoya de Malaga. היא נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ מהעיר מאלגה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי: הכפר שקט, אך החוף נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה. האזור ידוע בגידול הדרים וזיתים. זוהי אחת הרשויות הקטנות יותר באזור, המציעה יותר פרטיות מאשר הערים הגדולות.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 60 mm |
| פברואר | 9.7°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.3°C | 43 mm |
| מאי | 16.7°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
