ミハスやフエンギロラの類似プロジェクト（Arosa, Waterfall Residences）と比較すると、この物件は単なる不動産購入以上の価値を提供します。フエンギロラのAstra Homesは364,000ユーロから入手可能ですが、ここアロザイナで提供されるのは、41,000平方メートルという広大な土地という稀少資産です。沿岸部の物件は海へのアクセスを提供しますが、このアロザイナの物件は、絶え間ない都市化から逃れ、完全なプライバシーと静寂を提供します。価格は690,000ユーロであり、沿岸部の高級住宅と同水準ですが、ここでは土地のスケールと自然への没入感が得られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓の山岳地帯と、アロザイナの都市部の境界線に位置しています。標高約388メートルに位置し、地中海沿岸の平坦な地域とは異なる気候と景観を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで565メートル、薬局までは332メートルという距離にあり、基本的な買い物には徒歩でも可能ですが、周辺を探索するには自動車が推奨されます。
この邸宅は、広い土地でのプライバシーと自給自足を求める居住者に適しています。4つの寝室と広々としたリビングエリアは、ファミリー使用やゲストの宿泊に対応します。15,000リットルの貯水タンクと井戸を含む水システムは、スペインの内陸部で重要となる水資源の管理に対応する設計となっています。地下室は追加の収納やワークショップとしての機能を果たします。
この物件は再販売物件（リセール）であり、新しい開発プロジェクトではありません。建物は現行の建築基準に適合しており、冷暖房用のエアコンダクト、二重窤ガラス、装備されたキッチンなどのインフラが整っています。16枚のソーラーパネルとバッテリーシステムは、エネルギー効率のために最近追加された現代的な要素であり、通年での快適性を保証します。
この物件は、アロザイナの中心部から外れた場所に位置しているため、近隣には歩いて行けるレストランやバーが限られています。海岸線までの距離は約24km以上あるため、海への即時アクセスを必要とする居住者には不向きです。また、敷地が4万平方メートル以上あるため、庭園の維持管理には時間と労力、あるいは専門的なメンテナンスが必要です。
この物件は、観光地の喧騒から離れて、自然的な環境での生活や自給自足に近いスタイルを望む方に適しています。広大な敷地は、馬の飼育や自給自足の農業を希望する人々、あるいは芸術活動や執筆活動に集中できるプライベートな空間を求める人々にとって魅力的です。ローカルなコミュニティに統合されつつも、十分な距離を保ちたいと考える所有者にとって理想的な選択肢です。
物件は「Excellent（優秀）」な状態にあり、維持管理が行き届いています。快適性を高めるためのエアコンダクトと、寒い季節に暖を提供する暖炉が設置されています。キッチンは完全に設備されており、居住者がすぐに使用できる状態です。屋外のインフラも整備されており、自動灌漑システムを備えた庭園と、BBQエリアが設けられています。16枚のソーラーパネルとバッテリーシステムは、エネルギー自立性を高める高度な技術的付加価値を提供しています。
価格は690,000ユーロからとなっており、この地域で41,000平方メートルの土地と付属建物を含む物件としては競争力のある水準に設定されています。ミハスやフエンギロラの類似プロジェクトと比較すると、価格帯は近似していますが、ここでは広大な土地と完全なプライバシーという資産価値が得られます。土地にはかつて小麦脱穀に使用された古代の石円環（Era）も含まれており、歴史的な価値も有しています。
ここは、静寂と自然を日常の背景として求める場所です。朝はオリーブとアーモンドの畑に囲まれた山間部の光で目覚め、夏場は涼しい風を取り入れながら東向きのテラスで過ごすことができます。暮らしのリズムは季節の移ろいに合わせられ、春には山の花々、秋には収穫時期を楽しむことができます。約388メートルという標高により、沿岸部よりも夜間は気温が下がり、より快適な睡眠環境が提供されます。
アロザイナは約2,200人の住民が住む小さな町で、必要な基本的なサービスを提供しています。町には薬局、銀行、レストランが数軒あり、日常の買い物には事足ります。しかし、大規模なショッピングや国際的な学校へは、マラガ（約52km）や沿岸部の都市へアクセスする必要があります。鉄道は通っていませんが、2路線のバス交通により周辺地域との接続が保たれています。
地図は、ビーゴ山とシエラ・デ・ラス・ニエベスの山脈に挟まれた、広大な敷地の戦略的な位置を示しています。アロザイナの町へのアクセスと、マラガ海岸線への接続道路が明確にわかります。
アロザイナは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園とアンダルシアの平坦な農業地帯との移行帯に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市からは約52km内陸に位置し、リゾート地の活気と田園地帯の静寂のバランスを取ることができます。周囲のトロックスやユンケラといった山岳の村々と共に、伝統的なアンダルシアの生活様式を維持する地域として知られています。
物件へは、すべて舗装されたコンクリート道路を通じて車でアクセス可能であり、悪天候時も安定した交通手段を確保しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32kmです。最寄りのスーパーマーケットまでは565m、薬局までは332mと、基本的な買い物には徒歩でのアクセスも可能です。沿岸のビーチへは約24〜25km、ロンド・デ・ラ・フロンテーラまでは約41kmの距離があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・デ・ラス・ニエベスの麓に位置するため、ここでは年間を通じて穏やかな気候が楽しめます。年平均気温は17.5°Cで、夏は暑くなりますが、標高のために沿岸部よりも過ごしやすくなります。年間の日照時間は約3,798時間と多く、アウトドア活動に最適です。冬の夜間は気温が低下することがありますが、暖炉とエアコンにより室内は快適に保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プライベートプールがメインのレクリエーション施設となりますが、最寄りのビーチ（ラ・バハディージャやカサブランカ）まで車で約30分という距離にあります。ゴルフ好きな方にとって、ラウロ・ゴルフ（約22km）やカンポ・ヨーロッパ（約23km）はアクセス可能です。土地には敷地内を流れる小川があり、独自の生態系を持つ自然環境を形成しています。
4 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロザイナは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園とアンダルシアの平坦な農業地帯との移行帯に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市からは約52km内陸に位置し、リゾート地の活気と田園地帯の静寂のバランスを取ることができます。周囲のトロックスやユンケラといった山岳の村々と共に、伝統的なアンダルシアの生活様式を維持する地域として知られています。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 60 mm |
| 2月 | 9.7°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.3°C | 43 mm |
| 5月 | 16.7°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 21.6°C | 15 mm |
| 10月 | 17.1°C | 57 mm |
| 11月 | 12.8°C | 79 mm |
| 12月 | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、物件の立地、市場価値、建築品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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