Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Alozaina, provincia Malaga, na úpätí pohoria Sierra de las Nieves. S rozlohou parcely 41 000 m² ponúka projekt maximálne súkromie a výhľad na olivové a mandľové sady. Navrhnutý pre vidiecky štýl života, objekt spája priestrannosť s veľkou pozemkovou časťou. Vzdušnou čiarou je 32 km od letiska Malaga a 24 km od pláže, čo ponúka možnosť užívať si horskú atmosféru pri zachovaní prístupu k pobalným službám.
Alozaina ponúka iný štýl života v porovnaní s pobalnými mestami ako Fuengirola alebo Mijas. Hoci pobalné projekty ako Astra Homes ponúkajú nižšie vstupné ceny, často zahŕňajú spoločné dvory a menšie parcely. Tento projekt ponúka viac zeme a súkromia, ale vyžaduje viac údržby a cestovania. V porovnaní s Waterfall Residences je tichšia a prirodzenejšia, ale ďalej od golfových ihrísk a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Alozaina, situovanej medzi Tolox a Casarabonela. Pre lokalitu je charakteristický hornatý a prírodný reliéf. Pozemok je vo vzdialenosti 565 metrov od najbližšieho supermarketa a 332 metrov od lekárne. Kvôli polohe sú základné služby mesta dostupné pešo, ale pre väčšie služby (napr. nemocnica 16 km) je potrebná doprava.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok a súkromie. Dom má štyri spálne a dve kúpeľne, čo odráža možnosti pre rodinu alebo hostí. Existencia pivnice ponúka možnosť vytvoriť dodatočný skladovací priestor. Súkromný bazén a terasa vyhovujú potrebe vonkajšieho priestoru na oddych. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie pred mestským hlukom.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky v výbornom stave. Na pozemku je inštalovaný závlahový systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady. Dom je vybavený 16 solárnymi panelmi a batériami, čo znižuje závislosť od siete. Všetky cesty k nehnuteľnosti sú betónové, čo zaručuje celoročný prístup.
Projekt nie je situovaný priamo na pobreží. Na pláž je potrebné prejsť približne 24 km cesty. Dom sa nepredáva zariadený, čo znamená, že nový majiteľ musí sám naplánovať interiérový dizajn. Kvôli veľkosti pozemku záhrada vyžaduje údržbu. Hoci je supermarket a lekáreň blízko, nemocnica a golfové ihriská sú vo vzdialenosti nad 15 km.
To je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú veľký, súkromný pozemok a neboja sa údržby záhrady. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú ticho a prístup k prírode. Rodiny s členmi, ktorí pracujú z domu, môžu nájsť vhodné prostredie tu. Tiež je to vhodné pre ľudí, ktorí chcú vlastniť letnú vilu, ale preferujú vidiek pred mestami. Keďže pozemok má pivnicu a garáž, je vhodný pre ľudí, ktorí potrebujú veľa skladovacieho priestoru.
Vila je v výbornom stave, postavená podľa trvanlivých princípov. V dome je klimatizácia a krb, čo umožňuje rýchlu reguláciu teploty. Kuchyňa je plne vybavená skrinkami. Kúpeľne sú dokončené štandardnými materiálmi. Okná sú s dvojsklom, čo zlepšuje izoláciu. Terasa je postavená zatienená, chrániac pred slnkom. Na pozemku existuje závlahový systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady. Systém slnečnej energie (16 panelov) je inštalovaný, čo ukazuje na určitú energetickú efektívnosť.
Cena nehnuteľnosti je 690 000 eur. Cena je tvorená na základe veľkej rozlohy pozemku (4,1 hektára) a existujúcich budov. V porovnaní s projektami na pobreží je cena za meter štvorcový nižšia, ale ponúka viac zeme. Veľkosť pozemku a lokalita určujú trhovú hodnotu. Ďalšie náklady sú spojené s údržbou záhrady.
Každodenný život v Alozaine sa zameriava na pokoj vidieckeho prostredia a prírodu. Pozemok je situovaný na svahu, pričom okná ponúkajú výhľad na olivové a mandľové stromy a okolité hory. Veľká terasa je zatienená, čo ju robí vhodnou na letné večery vonku. Keďže je pozemok na okraji mesta, je možné navštevovať miestne obchody a reštaurácie pešo. Prírodné skaly a potoky okolo pozemku ponúkajú možnosti na prechádzky. Noci sú tiché, počuť sú iba prírodné zvuky. Solárne panely zabezpečujú nezávislosť od energetickej siete.
Alozaina je mesto s približne 2200 obyvateľmi. Miestni obyvatelia sú známi svojou pohostinnosťou. V meste je niekoľko reštaurácií a bánk. Mimo mestských hraníc sú rozsiahle poľnohospodárske pôdy a hory. V oblasti je veľa slnečných hodín (približne 3800 ročne). Ako v mnohých vnútrozemských španielskych mestách je život tu pomalší ako na pobreží. Kultúrne podujatia sa konajú hlavne v lete a na jeseň. Keďže je Alozaina v nadmorskej výške 388 metrov, vzduch je suchší ako na pobreží.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti na okraji mesta Alozaina. Žlté čiary označujú cesty vedúce k nehnuteľnosti. Zelená zóna označuje prírodný park Sierra de las Nieves. Modré body ukazujú najbližšie obchody a služby. Pozemok je situovaný na svahu s otvorenými výhľadmi.
Alozaina sa nachádza medzi prírodným parkom Sierra de las Nieves a Hoya de Malaga. Nachádza sa približne 52 km od mesta Malaga. Poloha je strategicky vybraná: vidiek je tichý, ale pobrežie je na približne 30 minút jazdy. Oblasť je známa pestovaním citrusov a olív. Je to jedna z menších obcí v oblasti, ktorá ponúka viac súkromia než väčšie mestá.
Miestne obchody a lekáreň sa nachádzajú do 600 metrov (vzdušnou čiarou), čo ich robí dostupnými pešo. Nemocnica je vzdialená 16 km, čo pre rýchly prístup vyžaduje auto. Najbližšie golfové ihriská (Lauro Golf) sú na 22 km. Pláže sú na približne 24-25 km, čo znamená cestu asi 30 minút. Letisko Malaga je na 32 km. Verejná doprava v oblasti je obmedzená, preto sa odporúča používať auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Alozaine je zmesou kontinentálnej a stredomorskej klímy. Priemerná ročná teplota je 17,5 °C. Leta sú horúce, ale noci sú chladnejšie vďaka nadmorskej výške. Zimy sú mierne, teplota zriedka klesá pod 9 °C. Teplota vody je dostatočne vysoká na kúpanie štyri mesiace v roku. Oblažnosť má veľa slnka (3798 hodín ročne). Nadmorská výška 388 metrov nad morom znamená, že vlhkosť vzduchu je nižšia než na pobreží. Okolie je zelené, najmä na jar.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 24-25 km, čo znamená, že dni na pláži môžu vyžadovať cestovanie. Najbližšie golfové ihriská sú na približne 22 km, čo ponúka možnosti na šport. V blízkosti Alozaine je športový komplex (0,3 km) a vyhliadkové body ako Mirador de Jorox (2,6 km). V oblasti je veľa cyklotrás a horských ciest. Na pozemku je vlastný bazén, vhodný na letné dni.
4 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina sa nachádza medzi prírodným parkom Sierra de las Nieves a Hoya de Malaga. Nachádza sa približne 52 km od mesta Malaga. Poloha je strategicky vybraná: vidiek je tichý, ale pobrežie je na približne 30 minút jazdy. Oblasť je známa pestovaním citrusov a olív. Je to jedna z menších obcí v oblasti, ktorá ponúka viac súkromia než väčšie mestá.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 60 mm |
| Február | 9.7°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.3°C | 43 mm |
| Máj | 16.7°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 21.6°C | 15 mm |
| Október | 17.1°C | 57 mm |
| November | 12.8°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S jeho hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
