Ta nepremičnina se nahaja v celinskem delu province Málaga, natančneje v občini Alozaina. Lega ponuja prehod med gorovjem Sierra de las Nieves in dolino Hoya de Málaga, na nadmorski višini 388 metrov. Zemljišče meri 41.000 m² in vključuje naravne skale, oljčne nasade in mandljeveke. Hiša je samostojna, oddaljena od urbanih središč, a v bližini osnovnih storitev. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom in povprečno letno temperaturo 17,5°C.
V primerjavi s projekti v turističnih območjih, kot so Mijas (Arosa od €490k) ali Fuengirola, cena projekta odraža vrednost zemlje (4 hektarje) in ne le kvadraturo hiše. Na obalnem območju €690k običajno kupi stanovanje ali delni pogled na morje. Tukaj ista naložba ponuja ogromen prostor in popolno zasebnost. Lokacija Alozaina je bolj ekonomska in tradicionalna kot razkošna Marbella, vendar ponuja avtentičnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji na vznožju Sierra de las Nieves, med mestoma Alozaina in Tolox. Lega je geografsko določena na 388 metrih nadmorske višine, kar ponuja razgled na podeželje. Popolna zasebnost, ki jo ponuja veliko zemljišče, nadomesti neposredno bližino morja.
Razporeditev hiše ustreza potrebam po popolni zasebnosti in avtonomnem življenju. prisotnost 16 sončnih panelov in baterij kaže na visoko energetsko učinkovitost. 4 spalnice in velika klet ponujajo prostor za shranjevanje in bivanje, primerno za stalno bivanje v mirnem okolju.
Kot rabljena nepremičnina je hiša v odličnem stanju. Klimatska naprava, kamin in dvojna stekla so že nameščeni. Vrt je načrtovan za enostavno vzdrževanje z namakalnim sistemom, bazen pa je v popolnoma funkcijskem stanju od dneva nakupa.
Nepremičnina je oddaljena približno 24 km (zračna razdalja) od najbližjih plaž, kar zahteva prevoz za dostop do morja. Lega v hribovitem območju lahko zahteva zasebni avtomobil za vsakodnevne aktivnosti. Hiša ni opremljena, zahteva nakup pohištva.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo zasebnost in stik z naravo, daleč od turistične vročice obale. Primerna je za družine, ki si želijo prostora, ali za posameznike, ki delajo od doma in potrebujejo mir in veliko okolje. prisotnost stavbe na zemljišču (Era) in naravno okolje ponujata priložnosti za raziskovanje in vzdrževanje zemljišča.
Gradnja se karakterizira kot 'odlično stanje' v skladu s podatki. Ima popolnoma opremljeno kuhinjo in tudi lastno kopalno sobo v glavni spalnici. Kakovost materialov se vidi v toplotni izolaciji (dvojna stekla) in infrastrukturi za klimatsko napravo. Zunanjost je bila oblikovana z namenom nizkega vzdrževanja, dostop do zemljišča pa je pot pelje po betonski poti.
Začetna cena je določena na €690.000 za samostojno vilo 166 m². To cenovno razmerje odraža ogromno velikost zemljišča (41.000 m²) in naprave za energetsko samozadostnost. Hiša se prodaja kot 'Resale', kar pomeni, da je na voljo za neposreden prenos brez čakanja na gradnjo.
Vsakdanje življenje tukaj določa ritem narave in tišina podeželja. nadmorska višina 388 metrov ponuja hlad poletnih noči, medtem ko veliko število sončnih panelov (16) zagotavlja energetsko neodvisnost. Oddaljenost od središča Málagas (približno 52 km) pomeni, da so obiski mesta načrtovani, medtem ko se vsakodnevno življenje vrti okoli lokalne skupnosti Alozaina (1.784 prebivalcev).
Okoliš Alozaina ponuja osnovne storitve na kratki razdalji (lekarna 332 m, supermarkt 565 m). Infrastruktura za šport obstaja (Complejo Municipal de Deportes 300 m). Vendar območje ostaja majhna skupnost z omejenimi možnostmi zabave v primerjavi z obalo.
Zemljevid prikazuje podeželsko lego vile med Alozaino in Toloxom. Območje je karakterizirano z razgibanim terenom in gosto vegetacijo, daleč od hrupa obale.
Alozaina leži v severnem delu province Málaga in deluje kot vrata do naravnega parka Sierra de las Nieves. Njegova oddaljenost od turistične Costa del Sol (približno 24 km od obale) ga naredi alternativo za tiste, ki prednost dajo tišini celinskega dela pred zabavškim življenjem Marbelle ali Fuengirole.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 388 metrov je podnebje hladnejše kot na obali. Povprečne temperature se gibljejo od 9°C do 26°C. Območje beleži približno 3.798 sončnih ur letno. Geografski položaj na vznožju Sierra de las Nieves vpliva na lokalni mikroklimat, ponuja več dežja in zelenja kot obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav hiša ni na plaži, so najbližje plaže dosegljive po približno 25 km vožnje. V bližini (22-23 km) so igrišča za golf (Lauro Golf, Campo América). Rekreativne dejavnosti so bolj osredotočene na naravo: razgledna točka Mirador de Jorox nudi panoramski pogled in je blizu (2,6 km).
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alozaina leži v severnem delu province Málaga in deluje kot vrata do naravnega parka Sierra de las Nieves. Njegova oddaljenost od turistične Costa del Sol (približno 24 km od obale) ga naredi alternativo za tiste, ki prednost dajo tišini celinskega dela pred zabavškim življenjem Marbelle ali Fuengirole.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 60 mm |
| Februar | 9.7°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.3°C | 43 mm |
| Maj | 16.7°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 21.6°C | 15 mm |
| Oktober | 17.1°C | 57 mm |
| November | 12.8°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatki podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
