Dit project, gelegen in Altos de los Monteros aan de Costa del Sol, presenteert een grootscalase residentiele ontwikkeling met een focus op ruimtelijke luxe en panoramische uitzichten. Met een kaveloppervlakte van ruim 71.000 vierkante meter en een woonoppervlakte van 1.206 vierkante meter, biedt de villa aanzienlijke dimensies voor bewoning en bijbehorende faciliteiten, waaronder een paardenstal. De ligging op 133 meter hoogte garanties een dominant uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergketens, wat bijdraagt aan de specifieke beleving van deze locatie. De architectuur is gericht op het benutten van de zuid-, west- en oost-oriëntatie voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas en Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit project een fundamenteel andere woonervaring. In tegenstelling tot de appartementen in Arosa (vanaf €490.000) en Fuengirola, betreft hier een losstaande villa op een uniek groot perceel. De focus verschuift van gemeenschappelijke voorzieningen en hoogbouw naar absolute privacy en grondbezit. De prijs van €12.500.000 plaatst dit object in een segment dat concurrereert met top-liggingen in Nueva Andalucía of de Golden Mile, maar dan met aanzienlijk meer ruimte en een plattelandskarakter. De ligging in Altos de los Monteros biedt meer rust dan de appartementencomplexen aan de kust van Fuengirola. Voor kopers die Astra Homes (€364.000) of vergelijkbare starterswoningen overwegen, is dit project qua schaal en budget niet vergelijkbaar, maar qua locatie-aanbod (afstand tot zee en klimaat) heeft het wel dezelfde voordelen, maar dan met een hogere mate van exclusiviteit en autonomie.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel bevindt zich in het gebied Altos de Los Monteros, waardoor het een landelijke, heuvelachtige setting heeft met directe verbinding tot de kustlijn. De afstand tot het strand van El Alicate bedraagt 4 kilometer, wat de ligging definieert als nabijzee maar niet direct aan zee. De bereikbaarheid van de internationale luchthaven van Málaga is gewaarborgd via de snelweg op een afstand van 34 kilometer. Deze positie combineert privacy met centrale toegang tot voorzieningen in Marbella.
De indeling met acht slaapkamers en acht badkamers, verdeeld over drie niveaus, faciliteert een leefsituatie voor grote gezinnen of meerdere gezinsgeneraties onder één dak. De aanwezigheid van een eigen garage voor acht voertuigen en een paardenstal voldoet aan specifieke wensen voor het huisvesten van materialen en dieren. De private pool en de uitgebreide terrassen bieden ruimte voor buitenleven zonder afhankelijkheid van openbare voorzieningen. Rust en privacy zijn de primaire functionele attributen van deze locatie.
Aangezien dit een bestaande woning betreft, betreft het geen nieuwbouwproject met opleverdatum, maar een transactie van een bestaande 'rustic' villa. De technische staat wordt omschreven als 'Goed', wat wijst op bewoonbaarheid zonder directe noodzaak voor grootschalige renovatie. Installaties voor airconditioning en centrale verwarming zijn reeds aanwezig, evenals faciliteiten voor open haarden. De woning is per direct beschikbaar voor overdracht.
Het karakter van dit huis sluit mogelijk niet aan bij bewoners die zoeken naar onderhoudsarme appartementen of 'lock-up-and-go' woningen, gezien de omvang van het perceel en de bijbehorende stallen. De afstand tot het centrum van Marbella vereist eigen vervoer; de nabijheid van openbaar vervoer is beperkt tot 11 lijnen in de regio, maar een auto is praktisch noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. De ligging op een heuvel impliceert hoogteverschillen rondom het perceel.
Dit woningtype past bij een situatie waarin privacy, ruimte en de mogelijkheid voor het houden van paarden of andere hobby's voorop staan. De indeling is geschikt voor grote gezinnen of als een familiecompound waar meerdere generaties samenwonen. Voor kopers die de drukte van de urbano's willen vermijden, maar toch bereikbaarheid van de kust en internationale luchthavens wensen, biedt dit een oplossing. De combinatie van luxe (uitzicht, afwerking, volume) met het landelijke karakter maakt het relevant voor diegenen die een boerderij-lifestyle ('estancia') combineren met mediterrane comfort. Mensen die actief zijn in de paardensport zullen de voorzieningen direct kunnen benutten. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een gemeenschappelijke leefomgeving of die zo min mogelijk mogelijk aan onderhoud willen besteden.
De villa is gebouwd in een rustieke stijl, wat doorgaans wijst op het gebruik van traditionele materialen zoals natuursteen en houten balken in de constructie. De aanwezigheid van marmeren vloeren is waarschijnlijk gezien de regio en de prijsklasse. De afwerking omvat meerdere open haarden, wat bijdraagt aan de sfeer en verwarming in de koelere maanden. Het gebruik van terracotta op de vloeren van de terrassen sluit aan bij de mediterrane esthetiek. De installaties voor klimaatbeheersing (airconditioning en centrale verwarming) wijzen op modern comfort in een klassieke mantel. De constructie staat op een fundering die ontworpen is voor meerdere verdiepingen, wat de stabiliteit van het bouwwerk op de heuvel beneukt.
De vraagprijs is vastgesteld op €12.500.000, wat een exclusief segment van de markt vertegenwoordigt. Er is geen variatie beschikbaar in deze specifieke aanbieding; het betreft de aankoop van het volledige perceel met de daarop aanwezige villa en bijgebouwen. De prijsstelling weerspiegelt de schaarste van percelen van deze grootte in de regio en de uitgebreide woonoppervlakte. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de bijkomende kosten van eigendom en onderhoud van een terrein van bijna 7,5 hectare.
Dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door privacy en een sterke visuele relatie met de zee, ondanks de afstand tot het water. De ligging op 133 meter hoogte zorgt voor een constante ventilatie en een uitzicht dat varieert van ochtendgloed op de bergtoppen tot zonsondergang boven zee. De grote hoeveelheid buitenruimte maakt het mogelijk om het grootste deel van de dag buiten door te brengen, beschut tegen de wind op de terrassen. De nabijheid van El Alicate strand maakt het mogelijk om 's ochtends te wandelen aan zee en terug te keren naar de rust van het perceel. In de avond biedt de afstand tot de drukte van Marbella en Puerto Banús rust, zonder volledige isolatie van het sociale leven. Het klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar faciliteert een buizenlevenstyle gedurende het grootste deel van het jaar.
De omgeving biedt direct toegang tot voorzieningen die essentieel zijn voor het dagelijks comfort. Een supermarkt ligt op 2,1 kilometer afstand, wat maakt dat dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten gedaan kunnen worden. Voor medische zorg is een ziekenhuis beschikbaar op 2,2 kilometer, wat een korte rit biedt voor noodsituaties of specialistische afspraken. De aanwezigheid van diverse golfbanen (waaronder Santa María Golf op 6,2 km) biedt recreatieve mogelijkheden op korte afstand. De nabijheid van scholen, zoals aangegeven in de voorzieningen, ondersteunt de leefbaarheid voor gezinnen. Het gebied is autovriendelijk, met goede verbindingen naar de kustweg (A-7) die de toegang tot de rest van de regio regelt.
De kaartvisualisatie toont een perceel met een oppervlakte van 7,2 hectare, omringd door groen bebouwde kommen. De zichtlijnen naar zee zijn onbelemmerd door het hoogteverschil van 133 meter boven zeeniveau. De asfaltpaden die naar de woning leiden zijn te identificeren als lokale wegen die aansluiten op de A-7 autosnelweg. De afstanden tot voorzieningen worden weergegeven via directe lijnen: luchthaven (34 km), supermarkt (2,1 km) en stranden (4 km).
Het project is gesitueerd in het groeiende gebied tussen Málaga en Marbella, specifiek in de wijk Altos de los Monteros. Het grenst aan de 'Golden Mile' zonder de drukte van de hoofdweg. Deze regio staat bekend om zijn mix van landelijke haciënda's en moderne villa's. De ligging is zuidwaarts gericht, wat de naam 'Costa del Sol' rechtvaardigt voor dit specifieke perceel. Het biedt een centraal punt om te verkenken van zowel het culturele Málaga als het toeristische Marbella.
De strategische ligging zorgt voor korte reistijden tot verschillende key-points. De stranden van Costa del Sol zijn binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar met de auto, afhankelijk van het seizoensgebonden verkeer. Het centrum van Marbella en het jachthaven Puerto Banús zijn op respectievelijk 10 en 15 minuten rijden, wat toegang geeft tot hoogwaardig winkelen en nachtleven. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is met 34 kilometer afstand een rit van ongeveer 25 minuten. Voor internationale reizen van en naar Gibraltar is een reistijd van ongeveer een uur te verwachten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat op deze hoogte (133m) zorgt voor een lichte koelte in de zomeravonden vergeleken met de kustlijn. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 graden Celsius en meer dan 3.800 zonuren per jaar is het klimaat classifyerbaar als warm mediterraan. De positie biedt bescherming tegen koude winden uit het noorden door de bergketen La Concha, terwijl zeebriesjes het terrein koelen in de zomer. De bergachtige omgeving nodigt uit tot wandelen en mountainbiken direct vanaf het terrein. Het zwemseizoen in buitenzwembaden strekt zich uit van mei tot oktober, ondersteund door de hoge zonintensiteit.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals El Alicate en Playa de Artola, zijn kenmerkend voor de oostkant van Marbella; ze zijn wat rustiger dan de stranden in het centrum. De kwaliteit van het water is hoog en deze stranden beschikken vaak over de 'Blue Flag' status. Voor sportliefhebbers is de nabijheid van Santa María Golf & Country Club (6,2 km) relevant; deze baan staat bekend om zijn uitdagende lay-out in een groene omgeving. Daarnaast zijn er faciliteiten voor paardensport in de directe omgeving, wat past bij de aard van de woning. De jachthavens voor watersport zijn bereikbaar binnen korte tijd.
Източник: OpenStreetMap
Het project is gesitueerd in het groeiende gebied tussen Málaga en Marbella, specifiek in de wijk Altos de los Monteros. Het grenst aan de 'Golden Mile' zonder de drukte van de hoofdweg. Deze regio staat bekend om zijn mix van landelijke haciënda's en moderne villa's. De ligging is zuidwaarts gericht, wat de naam 'Costa del Sol' rechtvaardigt voor dit specifieke perceel. Het biedt een centraal punt om te verkenken van zowel het culturele Málaga als het toeristische Marbella.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 60 mm |
| Февруари | 11.5°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 59 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.2°C | 35 mm |
| Юни | 21.3°C | 9 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 15 mm |
| Октомври | 18.3°C | 57 mm |
| Ноември | 14.4°C | 79 mm |
| Декември | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаваемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
