Dieses exklusive Anwesen befindet sich in den erhöhten Lagen von Altos de los Monteros, nahe der Küste von Málaga. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 71.000 m² mit einer Wohnfläche von 1.206 m² bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Höhenlage von 133 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa umfasst 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer auf drei Ebenen. Das Anwesen verfügt über Einrichtungen wie einen Pferdestall und Parkplätze für 8 Autos.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Arosa' in Mijas (ab €490.000) oder Apartments in Fuengirola (z.B. Waterfall Residences, ab €720.000), befindet sich diese Immobilie in einer völlig anderen Preisklasse und Kategorie. Es ist kein Bauprojekt mit mehreren Einheiten, sondern ein einzigartiges Anwesen. Während vergleichbare regionale Projekte Gemeinschaftseinrichtungen und Apartments fokussieren, bietet dieses Projekt Exklusivität durch Größe und Land. Der Preis pro Quadratmeter weicht signifikant vom Durchschnitt der Küste ab, was durch die Knappheit von Grundstücken dieser Größe mit Meerblick gerechtfertigt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Altos de los Monteros, einem bewaldeten Hügelgelände östlich von Marbella. Diese Lage bietet einen Übergangsbereich zwischen der entwickelten Küste und dem natürlichen Hinterland. Da die Küstenlinie (Luftlinie) ca. 4 km entfernt ist, genießt das Objekt Meerblick ohne den direnten Lärm desTourismusstraßengrundstücks von über 7 Hektar sorgt für eine signifikante Pufferzone zu Nachbarn.
Aufgrund der Abmessungen des Hauptgebäudes und des Grundstücks ist dieses Anwesen für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen konzipiert. Das Vorhandensein eines Pferdestalls macht es für Pferdebesitzer interessant. Der private Pool und die weitläufigen Terrassen unterstützen einen Lebensstil, der sich hauptsächlich um die privaten Grundstücke des Anwesens dreht.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Die Bauphase ist abgeschlossen und der Zustand wird als "Gut" beschrieben. Spezifische Daten zum Baujahr oder Renovierungen liegen nicht vor. Für technische Details wie die Energieeffizienz sollte das Bauwerksbuch konsultiert werden. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet.
Aufgrund der Umgebung "Land" und "Nah am Wald" ist der direkte Zugang zu Geschäften und Gastronomie nicht fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist ein Fahrzeug erforderlich; der nächste Supermarkt ist 2,1 km entfernt. Die Größe des Grundstücks (7,2 Hektar) erfordert Pflege, was Zeit oder finanzielle Mittel bindet. Das Projekt liegt nicht am Strand; der Strand ist mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und Autonomie schätzen. Sie ist geeignet für Käufer, die ein Landgut (Finca) mit Reitanlagen suchen, ohne auf modernen Komfort wie Klimaanlage und Zentralheizung verzichten zu wollen. Die Hanglage erfordert Fitness oder die Bereitschaft zu fahren; sie ist nicht für diejenigen, die alles fußläufig haben möchten. Es ist eine logische Wahl für große Familien, die Platz teilen, oder für Remote-Worker, die eine ruhige Umgebung benötigen. Die Entfernung zum Flughafen (34 km) macht es auch als internationalen Wohnsitz nutzbar.
Die Ausstattung wird als "rustikale Villa" beschrieben. Dies impliziert die Verwendung von Materialien in Harmonie mit der Umgebung, wie Terrakottafliesen und Naturstein, sichtbar in der Bildanalyse. Das Haus verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage, was ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über anzeigt. Der Terrakottaboden auf Balkonen und im Außenbereich deutet auf eine haltbare Ausstattung hin, die für das mediterrane Klima geeignet ist. Der "gute" Zustand zeigt, dass das Gebäude funktional ist, obwohl Käufer Küchen und Sanitäranlagen prüfen sollten.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt €12.500.000. Dies ist ein einzigartiges Angebot im High-End-Segment der Immobilienmarkt an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Lage (sehr großes Grundstück mit Meerblick), der Größe der Bebauung (über 1200 m²) und Einrichtungen wie dem Pferdestall wider. Es gibt keine Variation in Wohntypen; dies ist ein einzelnes Objekt.
Das tägliche Leben wird von Abgeschiedenheit und der physischen Größe des Landes geprägt. Bewohner starten den Tag oft mit Blick über das Mittelmeer und die Bergketten, dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung. Während Reisen zur Arbeit oder Schule aufgrund der Entfernung zur Autobahn und Küste geplant sein müssen, bietet die Rückkehr nach Hause sofortige Ruhe. Mit 32 lokalen Feiertagen in der Region ist der Kalender lebendig, aber die Privatsphäre des Grundstücks erlaubt eine selbstbestimmte Teilnahme. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu internationalen Schulen und Einrichtungen, ohne im Trubel zu wohnen.
Das direkte Wohnumfeld ist durch Vegetation und Topographie gekennzeichnet. Am Rand einer "Urbanisation" gelegen aber mit einem massiven Grundstück, wirkt das Land als Puffer zwischen bewohnter Welt und bewaldetem Hinterland. Das bedeutet, Bewohner sind von Natur und Ruhe umgeben, mit Privatsphäre durch den Abstand zu Nachbarn. Für das tägliche Leben ist man jedoch auf Einrichtungen in Marbella oder der direkten Umgebung angewiesen.
Diese Karte zeigt die Position des Grundstücks in den Hügeln von Altos de los Monteros. Die blauen Markierungen zeigen die Küstenlinie und nahegelegene Strände, während grüne Zonen den Wald und die Naturgebiete um das Anwesen darstellen.
Die Villa befindet sich im Gebiet zwischen Málaga und Marbella, speziell auf der Ostseite von Marbella (Altos de los Monteros). Es ist ein Ort, der zwischen zwei Welten existiert: der Dynamik von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe des Hinterlandes. Die Lage ist vorteilhaft für den Zugang zu Einrichtungen in Marbella, ohne in den verkehrsreichsten Gegenden zu wohnen. Verbindungen zur N-340 oder AP-7 sorgen für eine schnelle Transit zum Flughafen.
Der Zugang zur Küste und zum Hinterland erfolgt mit dem Auto. Der Strand El Alicate ist 4,0 km entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga liegt 34 km entfernt (ca. 30-40 Min Fahrt). Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 2,1 km und ein Krankenhaus in 2,2 km Entfernung. Golfer können den Greenlife Golf (5,3 km) oder Santa María Golf (6,2 km) erreichen. Ein privates Auto ist aufgrund der hügeligen Topografie und Entfernungen erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt auf 133 Meter Höhe, was eine günstige Belüftung im Sommer und etwas kühlere Temperaturen als die Küstenebene bietet. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ausgeprägt sonnig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Die Position relativ zu den Hügeln beeinflusst die gefühlte Temperatur auf der Terrasse. Die Badesaison an der Küste dauert etwa 4 Monate (Apr-Okt) mit Wassertemperaturen über 20°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind El Alicate und Playa de la Bajadilla, 4,0 km bzw. 4,4 km entfernt (Luftlinie). Der Zugang erfordert ein Auto. Mehrere Golfplätze (Greenlife Golf, Santa María Golf) sind in kurzer Distanz und bieten Freizeitmöglichkeiten neben dem Strandgebrauch. Der private Stall bietet Möglichkeiten für Reitsport in der direkten Umgebung (Ausritte im Wald).
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich im Gebiet zwischen Málaga und Marbella, speziell auf der Ostseite von Marbella (Altos de los Monteros). Es ist ein Ort, der zwischen zwei Welten existiert: der Dynamik von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe des Hinterlandes. Die Lage ist vorteilhaft für den Zugang zu Einrichtungen in Marbella, ohne in den verkehrsreichsten Gegenden zu wohnen. Verbindungen zur N-340 oder AP-7 sorgen für eine schnelle Transit zum Flughafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 60 mm |
| Februar | 11.5°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 59 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 21.3°C | 9 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 15 mm |
| Oktober | 18.3°C | 57 mm |
| November | 14.4°C | 79 mm |
| Dezember | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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