Esta villa independiente exclusiva está situada en la zona elevada de Altos de los Monteros, cerca de la costa de Málaga. Situada en una parcela de más de 71.000 m² con una superficie construida de 1.206 m², la propiedad ofrece un alto grado de privacidad. La elevación de 133 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas del mar y las montañas circundantes. La villa comprende 8 dormitorios y 8 baños en tres niveles. La finca incluye instalaciones como establos para caballos y aparcamiento para 8 coches.
En comparación con proyectos como 'Arosa' en Mijas (desde 490.000 €) o apartamentos en Fuengirola (por ejemplo Waterfall Residences, desde 720.000 €), esta propiedad está en una categoría y rango de precios completamente diferentes. No es un proyecto de desarrollo de viviendas múltiples, sino una finca única. Mientras que los proyectos regionales comparables se centran en comodidades comunales y apartamentos, este proyecto ofrece exclusividad por tamaño y tierra. El precio por metro cuadrado se desvía significativamente del promedio de la costa, justificado por la escasez de parcelas de este tamaño con vistas al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Altos de los Monteros, una ladera boscosa al este de Marbella. Esta ubicación ofrece una zona de transición entre la costa desarrollada y el interior natural. Al estar a unos 4 km de la costa (en línea recta), la propiedad disfruta de vistas al mar sin el ruido directo del tráfico turístico. El tamaño sustancial de la parcela de más de 7 hectáreas asegura una zona tampón significativa con los vecinos.
Dadas las dimensiones del edificio principal y la parcela, esta finca está diseñada para familias grandes o la vida de varias generaciones. La presencia de un establo lo hace relevante para los propietarios de caballos. La piscina privada y las extensas terrazas respaldan un estilo de vida centrado en gran medida en los terrenos privados de la finca.
Se trata de una vivienda existente. La fase de construcción está completa y el estado se describe como "Bueno". No se proporcionan fechas específicas sobre el año de construcción o renovaciones recientes. Para detalles técnicos como el rendimiento energético, se debe consultar el expediente del edificio. La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción central.
Debido al entorno de "Campo" y "Cerca del bosque", el acceso directo a tiendas y restaurantes no es posible a pie. Se requiere un vehículo para las compras diarias; el supermercado más cercano está a 2,1 km. El tamaño de la finca (7,2 hectáreas) requiere mantenimiento, lo que exige tiempo o recursos financieros. El proyecto no está en primera línea de playa; la playa es accesible en coche.
Esta propiedad es adecuada para quienes valoran un alto grado de privacidad y autonomía. Es adecuada para compradores que buscan una finca rústica con instalaciones ecuestres sin sacrificar las comodidades modernas como el aire acondicionado y la calefacción central. La ubicación en la ladera requiere buena condición física o la voluntad de conducir; no es para quienes quieren todo a pie. Es una elección lógica para familias grandes que comparten espacio o para trabajadores remotos que necesitan un entorno tranquilo. La distancia al aeropuerto (34 km) también la hace viable como residencia internacional.
El acabado se describe como una "villa rústica". Esto implica el uso de materiales en armonía con el entorno, como baldosas de terracota y piedra natural, visibles en el análisis de imágenes. La casa cuenta con calefacción central y aire acondicionado, lo que indica una vida cómoda durante todo el año. El suelo de terracota en los balcones y zonas exteriores sugiere un acabado duradero adecuado al clima mediterráneo. El estado "bueno" indica que el edificio es funcional, aunque los compradores deben inspeccionar cocinas e instalaciones sanitarias.
El precio de venta de esta villa es de 12.500.000 €. Esta es una oferta única en el segmento de alta gama del mercado inmobiliario de Málaga. La fijación de precios refleja la combinación de ubicación (parcela muy grande con vistas al mar), la escala de construcción (más de 1200 m²) y comodidades como el establo. No hay variación en el tipo de vivienda; se trata de una sola propiedad única.
La vida diaria está definida por el aislamiento y la escala física de la tierra. Los residentes suelen empezar el día con vistas al Mediterráneo y las cadenas montañosas, gracias a la orientación este, sur y oeste. Aunque los viajes al trabajo o a la escuela requieren planificación debido a la distancia a la autopista y la costa, el regreso a casa ofrece una tranquilidad inmediata. Con 32 días festivos locales en la región, el calendario es vibrante, pero la privacidad de la finca permite a los residentes elegir su nivel de participación. La proximidad a Marbella (aprox. 10 minutos en coche) brinda acceso a escuelas internacionales y servicios sin vivir en medio del bullicio.
El entorno vital inmediato se caracteriza por la vegetación y la topografía. Situado en el borde de una "urbanización" pero con una parcela masiva, la tierra actúa como un amortiguador entre el mundo habitado y el interior boscoso. Esto significa que los residentes están rodeados de naturaleza y paz, con privacidad asegurada por la distancia a los vecinos. Para la vida diaria, sin embargo, se depende de las instalaciones en Marbella o los alrededores inmediatos.
Este mapa muestra la posición de la propiedad en las colinas de Altos de los Monteros. Los marcadores azules indican la costa y playas cercanas, mientras que las zonas verdes representan las áreas forestales y naturales que rodean la finca.
La villa se encuentra en el área entre Málaga y Marbella, específicamente en el lado este de Marbella (Altos de los Monteros). Es un lugar que existe entre dos mundos: el dinamismo de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad del interior. La ubicación es ventajosa para quienes desean acceso a las comodidades de Marbella sin vivir en los distritos más concurridos. Las conexiones a la N-340 o AP-7 aseguran un tránsito rápido hacia el aeropuerto.
El acceso a la costa y el interior se realiza en coche. La playa El Alicate está a 4,0 km (en línea recta). El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km (aprox. 30-40 min en coche). Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 2,1 km y un hospital a 2,2 km. Los golfistas pueden acceder a Greenlife Golf (5,3 km) o Santa María Golf (6,2 km). Un coche privado es un requisito debido a la topografía accidentada y las distancias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra a una altitud de 133 metros, lo que proporciona una ventilación favorable en verano y temperaturas ligeramente más frescas que la llanura costera. Con 3.848 horas de sol anuales, el clima es decididamente soleado. La temperatura media anual es de 18,3°C. La posición relativa a las colinas influye en la temperatura percibida en la terraza. La temporada de baños en la costa dura unos 4 meses (abr-oct) con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Las playas más cercanas son El Alicate y Playa de la Bajadilla, ubicadas a 4,0 km y 4,4 km respectivamente (en línea recta). El acceso requiere coche. Varios campos de golf (Greenlife Golf, Santa María Golf) están a corta distancia, ofreciendo opciones recreativas más allá del uso de la playa. los establos privados ofrecen oportunidades para actividades ecuestres en los alrededores inmediatos (paseos por el bosque).
Fuente: OpenStreetMap
La villa se encuentra en el área entre Málaga y Marbella, específicamente en el lado este de Marbella (Altos de los Monteros). Es un lugar que existe entre dos mundos: el dinamismo de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad del interior. La ubicación es ventajosa para quienes desean acceso a las comodidades de Marbella sin vivir en los distritos más concurridos. Las conexiones a la N-340 o AP-7 aseguran un tránsito rápido hacia el aeropuerto.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 60 mm |
| Febrero | 11.5°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 59 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.2°C | 35 mm |
| Junio | 21.3°C | 9 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 15 mm |
| Octubre | 18.3°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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