अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में स्थित यह अलग विला मार्बेला और पुर्टो बानस के निकट लगभग 72,000 वर्ग मीटर के विशाल प्लॉट पर बना है। इसमें 8 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं, और तीन स्तरों में बनी इमारत कुल 1,206 वर्ग मीटर के रहने योग्य स्थान प्रदान करती है। यह समुद्र तट से लगभग 4 किमी और मार्बेला शहर के केंद्र से कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर स्थित है, लेकिन 133 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण समुद्र और पहाड़ियों का पैनोरमा दृश्य प्रदान करता है। इसमें निजी पूल, 8 कारों के लिए गैरेज और अश्वशाला शामिल है, और क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,848 घंटे की धूप है।
निकटवर्ती मिहास (Mijas) में आरोसा प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला (Fuengirola) में वाटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) की तुलना में, इस संपत्ति की मूल्य सीमा (€12,500,000) बहुत अधिक है और बाजार वर्ग अलग है। आरोसा और वाटरफॉल रेजिडेंसेज मुख्य रूप से 'दूसरा घर' या निवेश के लिए मध्यम आकार के अपार्टमेंट को लक्षित करते हैं, जबकि यह अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस संपत्ति स्थायी निवास और अत्यधिक गोपनीयता की मांग करने वाले अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों के लिए है। भूमि के क्षेत्रफल के अलावा, घुड़सवारी की सुविधा या 8-कार गैरेज जैसी सुविधाएं सामान्य रिसॉर्ट संपत्तियों में नहीं पाई जाती हैं, जो इसे कोस्टा डेल सोल बाजार में एक विशेष और दुर्लभ 'एस्टेट' श्रेणी में रखती है। फुएंगिरोला के आस्ट्रा होम्स (€364,000 से शुरू) जैसी सस्ती कीमत वाली संपत्तियों की तुलना में, स्थान की विशिष्टता (ऊंचाई) और भूमि के आकार इस मूल्य अंतर को उचित ठहराते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति 133 मीटर की ऊंचाई पर अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में स्थित है। सीधी रेखा में सबसे नजदीकी समुद्र तट एल अलिकेट (El Alicate) लगभग 4.0 किमी और मार्बेला के केंद्र तक पहुंच योग्य है। आसपास सुपरमार्केट (2.1 किमी) और अस्पताल (2.2 किमी) हैं, जो दैनिक जीवन की आवश्यकताओं तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं, हालांकि ऊंचाई के कारण यातायात का मुख्य साधन निजी वाहन है।
8 बेडरूम और बाथरूम वाला यह विशाल प्लॉट बड़े परिवारों या आवास की सुविधा प्रदान करने में सक्षम है। 1,206 वर्ग मीटर के रहने की जगह के अलावा, इसमें 8 कारों के लिए गैरेज और अश्वशाला है, जो विशिष्ट शौक या जीवनशैली (जैसे घुड़सवारी) रखने वाले मालिकों की आवश्यकताओं को पूरा करता है। निजी पूल और टेरेस आउटडोर अवकाश को प्राथमिकता देने वाले रहने का माहौल बनाते हैं।
वर्तमान स्थिति "अच्छी (Good)" के रूप में वर्णित है, जिसमें एयर कंडीशनिंग पहले से इंस्टॉल, सेंट्रल हीटिंग और फायरप्लेस शामिल हैं। यह किसी विशिष्ट नए निर्माण परियोजना का हिस्सा नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संरचना के रूप में विशेषताएं रखता है। इमारत पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर है, जिससे दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है।
यह संपत्ति तटीय रेखा से अंदरूनी हिस्से में और ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है और पैदल चलने की संभावना सीमित है। लगभग 72,000 वर्ग मीटर के विशाल प्लॉट के रखरखाव में काफी श्रम और लागत आती है। इसके अतिरिक्त, 133 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, समतल भूमि पसंद करने वालों के लिए चलने में कठिनाई हो सकती है। निकटवर्ती वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच भी वाहन पर निर्भर करती है।
यह संपत्ति बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का स्वागत करने वाले मालिकों के लिए उपयुक्त है। आठ बेडरूम बड़े पारिवारिक घरों या उन स्थितियों के लिए उपयुक्त हैं जहां कर्मचारियों या मेहमानों को लंबे समय तक रहने की आवश्यकता होती है। घुड़सवारी के शौकीन या विशाल प्लॉट पर गतिविधियों (खेती या आउटडोर खेल) की इच्छा रखने वाले मालिकों के लिए सहायक सुविधाएं एक बड़ा फायदा हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो शहरी शोर या पर्यटन स्थलों की भीड़ से बचना चाहते हैं, लेकिन मार्बेला या पुर्टो बानस तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। साथ ही, यह जलवायु परिवर्तन का आनंद लेने वाले वातावरण की तलाश करने वालों के लिए भी उपयुक्त है।
हवेली के अंदर डाइनिंग रूम को सुरुचिपूर्वक सजाया गया है, और टेरेस क्षेत्र में टाइल्ड फर्श हैं। टेरेस समुद्र के दृश्य के लिए ढंके हुए हैं और आउटडोर आराम के लिए कार्य करते हैं। पूल के आसपास पाम के पेड़ लगाए गए हैं और दृश्य बनाए गए हैं। एयर कंडीशनिंग के अलावा, केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जिससे वर्ष भर आरामदायक इंडोर तापमान बनाए रखा जा सकता है। फायरप्लेस की उपस्थिति सर्दियों के जीवन में गर्माहट प्रदान करती है। इमारत कई स्तरों में विभाजित है, जो रहने की जगह को कार्यात्मक रूप से अलग करती है।
इस संपत्ति की कीमत €12,500,000 से शुरू होती है, जो इसे पूर्वी मार्बेला क्षेत्र में सबसे ऊंची कीमत वाली श्रेणी में रखता है। यह मूल्य निर्धारण आसपास के किसी भी अन्य के समान 71,854 वर्ग मीटर के विशाल भूमि स्वामित्व और 8 कार गैरेज और अश्वशाला जैसी अनूठी सुविधाओं पर आधारित है। सामान्य घरों या अपार्टमेंटों के विपरीत, इस तरह के बड़े पैमाने की संपत्ति का बाजार मूल्य मुख्य रूप से भूमि के आकार और विशिष्टता से तय होता है।
यहां जीवन गोपनीयता और जगह की विशालता को प्राथमिकता देता है। सूर्योदय पूर्व की ओर के टेरेस से, दिन में दक्षिण की ओर के लिविंग एरिया से और सूर्यास्त पश्चिम की ओर से देखा जा सकता है, जिससे आप हवेली के अंदर कहीं भी धूप महसूस कर सकते हैं। अश्वशाला की देखभाल करना और फिर पैनोरमिक दृश्य देखते हुए नाश्ता करना दैनिक दृश्य का हिस्सा है। आसपास पहाड़ियों और जंगलों से घिरा होना शहरी क्षेत्र की शोर से अलग एक शांत वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, आवश्यक खरीदारी या चिकित्सा सुविधाएं कुछ किलोमीटर के दायरे में हैं, जो व्यावहारिक सुविधा बनाए रखती हैं। वर्ष भर सुहावनी जलवायु के कारण, टेरेस पर जीवन वसंत से शरद ऋतु तक लंबा होता है, और सर्दियों में फायरप्लेस वाले कमरे में समय व्यतीत किया जा सकता है।
यह संपत्ति 133 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्र की हवा महसूस होती है लेकिन नमी कम और मौसम सुहावना होता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं और औसत तापमान 18.3 डिग्री है। आसपास का वातावरण "देश" और "पहाड़ी" श्रेणी में आता है, जो खूबसूरत प्रकृति और जंगलों से घिरा है। सीधी रेखा में निकटतम समुद्र तट लगभग 4 किमी, सुपरमार्केट 2.1 किमी, अस्पताल 2.2 किमी और फार्मेसी 3.4 किमी पर है, जो जीवन ढांचे को अपेक्षाकृत निकट रखता है, हालांकि परिवहन का साधन निजी वाहन है। आसपास कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जो हरे-भरे वातावरण का विस्तार करते हैं।
नक्शा तटीय रेखा से लगभग 4 किमी और समुद्र तल से 133 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस विशाल प्लॉट को दर्शाता है। चारों ओर हरी-भरी प्राकृतिक वातावरण है, लेकिन प्रमुख सड़क नेटवर्क के माध्यम से मार्बेला के आसपास की शहरी सुविधाओं से जुड़ा हुआ है।
अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित एक पहाड़ी क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल में सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला के शोर और व्यावसायिक गतिविधियों से दूरी बनाए रखता है, लेकिन कार द्वारा थोड़े समय में पहुंच योग्य है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट होटलों से भिन्न है और अधिक स्थायी निवास और गोपनीयता को महत्व देने वाले क्षेत्रीय विशेषताओं को रखता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस संपत्ति की सबसे बड़ी विशेषता 3,848 घंटे की लंबी धूप और वार्षिक औसत 18.3 डिग्री का जलवायु है। 133 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, तटीय क्षेत्र की गर्मी और नमी कम हो जाती है, खासकर गर्मियों की रातों में आरामदायक माहौल मिलता है। समुद्र की निकटता के कारण नमी पूरी तरह से नहीं जाती है, लेकिन पहाड़ से आने वाली हवा सुखदायक बनाती है। वर्ष भर सुहावना तापमान आउटडोर जीवन को बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 4.0 किमी की दूरी पर एल अलिकेट बीच और 4.4 किमी पर प्लाया डे ला बाजादिला स्थित हैं। ये तटीय रेखाएं दैनिक समुद्री स्नान और जल खेलों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती हैं। इसके अतिरिक्त, 5.3 किमी की त्रिज्या के भीतर ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज और गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए वातावरण तैयार करते हैं। प्लॉट के अंदर एक निजी पूल है और विशाल जमीन का लाभ उठाकर एक निजी मनोरंजक स्थान सुनिश्चित किया गया है।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित एक पहाड़ी क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल में सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला के शोर और व्यावसायिक गतिविधियों से दूरी बनाए रखता है, लेकिन कार द्वारा थोड़े समय में पहुंच योग्य है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट होटलों से भिन्न है और अधिक स्थायी निवास और गोपनीयता को महत्व देने वाले क्षेत्रीय विशेषताओं को रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 43 mm |
| मई | 17.2°C | 35 mm |
| जून | 21.3°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.1°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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