Dio je 71.854 m² velikog zemljišta u Altos de los Monteros, Málaga, s razvijenom površinom od 1.206 m². Vila nudi 8 spavaćih soba i 8 kupaonica, raspoređenih na tri razine. Objekt uključuje garažu za osam vozila i prostor za konje. Legitimacijski položaj je na 133 metara nadmorske visine, što osigurara panoramski pogled na more i okolicu. Cijena nekretnine iznosi 12.500.000 €.
Usporedbom s drugim projektima u regiji, Arosa u Mijas predstavlja manji, kompaktniji stambeni complex s cijenama od 490.000 €. Waterfall Residences u Fuengirola su suvremeni apartmani koji nemaju zemljište. Ovaj projekt se razlikuje po veličini i mogućnosti uzgoja životinja, što je rijetkost u urbaniziranoj obali. Cijena od 12.500.000 € ga stavlja u kategoriju ekskluzivnih vila, ali s naglaskom na veličinu tla nego na luksuznu modernu arhitekturu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Altos de los Monteros, područje poznato po većoj privatnosti uz očuvanu blizinu gradskim sadržajima. Lokacija je nešto udaljenija od mora, ali i dalje lako dostupna vozilom. Udaljenost do zračne luke Malaga iznosi 34 kilometra. Okolica je pretežito rezidencialna s naglaskom na obiteljsko stanovanje.
Arhitektura objekta odgovara potrebama većih obitelji ili višečlanog kućanstva koje traži prostornu udobnost. Prisutnost osam spavaćih soba omogućuje smještaj više generacija ili gostiju. Garažni kapacitet za osam vozila rješava pitanje parkiranja za brojnije posjete. Postojanje staje za konje zadovoljava specifične hobi potrebe.
Projekt je kategoriziran kao postojeća vila u dobrom stanju. Konstrukcija objekta je klasična, sa tri razine koje prate konfiguraciju terena. Održavanje objekta zahtijeva standardne radnje za ovu veličinu građevine. Vlasništvo uključuje zemljište od preko 7 hektara, što donosi specifične obaveze održavanja okoliša.
Nekretnina nije smještena u pješačkoj blizini plaže. Udaljenost do mora iznosi oko 4 kilometra, što zahtijeva korištenje vozila za izlazak na more. Veličina zemljišta od preko 70.000 m² zahtijeva značajno održavanje okoliša. Lokacija nije povezana sustavom javnog prijevoza u neposrednoj blizini.
Ova nekretnina je primjerena za kupce koji traže izuzetnu razinu privatnosti i posjeduju sredstva za održavanje velikog imanja. Pogodna je za obitelji kojima je potreban prostor za više članova ili gostujuću rodbinu. Konfiguracija soba i pogodnosti poput staje za konje ukazuju na profil kupca koji cjenjuje životni stil u prirodi, ali s brzim pristupom urbanim sadržajima Marbelle. Također, to je rješenje za one kojima je potreban sigurnosni i prostorni okvir za rad iz kuće.
Objekat je opremljen sustavima za klimatizaciju i centralno grijanje. Podna obloga u interijeru je terakota, što doprinosi rustičnom, ali toplom izgledu. Korišteni materijali uključuju drvo i kamen, u skladu sa mediteranskom arhitekturom. Kuhinja i blagavaonica su dizajnirane za formalne ručkove. Eksterijeri uključuju prekrivene terase s pogledom na more, gdje su podovi prilagođeni vanjskim uvjetima. Kvaliteta izgradnje je standardna za ovu razinu luksuza, s naglaskom na trajnost u odnosu na moderne trendove.
Cijena je fiksirana na 12.500.000 €, što odgovara segmentu luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Cijena odražava veličinu zemljišta koje predstavlja većinu vrijednosti, dok je građevinska vrijednost drugi segment. Održavanje posjeda ove veličine donosi godišnje troškove održavanja vrta, bazena i puteva unutar posjeda.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je razmjerom imovine i nadmorskom visinom. Jutarnja sunca osvjetljavaju istočne terase, dok se tijekom dana prostorije zagrijavaju zahvaljujući južnoj i zapadnoj orijentaciji. Životnja se odvija u tišoj, ruralnoj atmosferi iako je centar Marbelle udaljen samo desetak minuta vožnje. Vlasnici ovdje provode vrijeme upravljanći okolišem ili koristeći reciklažu u vlastitom pogledu na more. Večeri su mirni, bez buke iz prometnih ulica. Lokacija nudi balans između izolacije na velikom posjedu i praktičnosti blizine međunarodnih škola i trgovina. Boravak ovdje podrazumijeva prilagođavanje život na brežuljku, gdje su pogledi otvoreni, ali je pristup objektu zahtjevna zbog uzbrdice.
Okolina nudi mješavinu urbaniziranih zonsa i prirode. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se golf tereni Greenlife i Santa María. Osnovne potrepštine dostupne su u supermarketima na 2 kilometra udaljenosti. Zdravstvena zaštita je osigurana bolnicom u blizini. Marbella i Puerto Banús, centri noćnog života i kupnje, lako su dostupni automobilom.
Karta pokazuje smještaj nekretnine na brežuljcima iznad obalne ravnice. Uočljiva je blizina golf igrališta i šumskih površina koje okružuju posjed. Prikazan je pristupni put koji vodi do imanja.
Nekretnina zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Fuengirole, pristojno izdvojena od glavne obalne ceste N-340. Omogućava brz pristup središnjim djelovima regije, ali zadržava osjećaj seljkačkog života. To je spoj između urbanog pritiska i ruralne samoće.
Najbliže plaže, El Alicate i Playa de la Bajadilla, udaljene su oko 4 kilometra. Pristav za jahte Puerto Banús je udaljen oko 15 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 34 kilometra sjeveroistočno. Golf tereni su smješteni u radijusu od 5 do 6 kilometara. Sve ključne točke zahtijevaju automobilski prijevoz zbog konfiguracije terena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 133 metara nadmorske visine omogućuje prirodnu ventilaciju i smanjuje vlagu iz mora. Godišnje ima oko 3.848 sunčanih sati. Srednja godišnja temperatura je 18.3°C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Mikroklima je suha i blaga, što olakšava održavanje vanjskih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze Blue Flag plaže poznate po kvaliteti vode. Aktivnosti uključuju jahanje na vlastitom posjedu, golf na obližnjim terenima i vodene sportove na plažama El Alicate. Recreativne zone su šumske, stvarajući prostor za planinarenje i biciklizam u neposrednoj blizini kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Fuengirole, pristojno izdvojena od glavne obalne ceste N-340. Omogućava brz pristup središnjim djelovima regije, ali zadržava osjećaj seljkačkog života. To je spoj između urbanog pritiska i ruralne samoće.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 60 mm |
| Veljača | 11.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 59 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.1°C | 15 mm |
| Listopad | 18.3°C | 57 mm |
| Studeni | 14.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, temeljene na podatcima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
