Questa villa indipendente si trova ad Altos de los Monteros, a Málaga, e offre una superficie abitabile di 1.206 m² su un terreno di 71.854 m². La proprietà è strutturata su tre livelli e dispone di otto camere da letto e otto bagni. L'orientamento della casa è a est, sud e ovest, garantendo illuminazione naturale per gran parte della giornata. La posizione, a 133 metri sul livello del mare, permette di godere di viste sul mare, sulla montagna e sulla campagna circostante. La proprietà include un garage per otto auto e una scuderia per cavalli, oltre a una piscina privata.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa rappresenta una categoria completamente diversa. Mentre i primi sono sviluppi moderni di appartamenti o ville a schiera con prezzi che partono da € 364.000 o € 490.000, questa proprietà ad Altos de los Monteros è una villa unica con un prezzo di € 12.500.000. La differenza principale risiede nella scala e nella privacy. I progetti a Fuengirola offrono spesso una manutenzione più bassa e servizi condivisi, ma mancano dello spazio e della solitudine che offre questo lotto di 7 ettari. Inoltre, Fuengirola è una zona più urbana e densa, mentre Altos de los Monteros mantiene un carattere residenziale e spazioso. Per chi cerca un investimento immobiliare standard, le opzioni a Mijas o Fuengirola potrebbero essere più accessibili, ma per una residenza di prestigio assoluta con terra propria, questa villa rimane una scelta senza pari nella regione, posizionandosi sopra il tipico mercato residenziale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata ad Altos de los Monteros, una zona residenziale che offre privacy e vicinanza alla costa. Dista circa 4 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, El Alicate. La proprietà si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga. L'area è circondata da aree verdi e boschi, offrendo un ambiente tranquillo pur restando collegata ai servizi principali di Marbella e Málaga.
Questa proprietà risponde alla necessità di spazi ampi e della possibilità di ospitare familiari o ospiti grazie alle otto camere da letto. La presenza di una scuderia e di un grande terreno la rende adatta a chi possiede cavalli o cerca uno stile di vita all'aria aperta. Il garage capiente e la dimensione del terreno soddisfano esigenze di privacy e spazio di stoccaggio non comuni nelle abitazioni standard della costa.
Si tratta di una villa rustica costruita su un lotto di oltre 7 ettari. La proprietà si trova in buone condizioni generali. L'orientamento multiplice permette di sfruttare la luce solare dalle prime ore del mattino fino al tramonto. La struttura è distribuita su tre livelli, con una superficie interna significativa che include terrazze per vivere all'esterno durante tutto l'anno.
È importante notare che la proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, ma è una villa indipendente isolata. Non ci sono servizi di portineria o sicurezza condominiale. La posizione, sebbene panoramica, richiede l'uso dell'auto per tutti gli spostamenti quotidiani, dato che i negozi e i servizi non sono raggiungibili a piedi. La manutenzione di un terreno di 71.854 m² richiede una gestione costante.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e defilata, piuttosto che un semplice appartamento vacanza. È una soluzione adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per ospitare parenti e amici. La presenza della scuderia la rende specifica per gli amanti degli equini. Le dimensioni della proprietà richiedono però una cura costante; è quindi un'opzione per chi è disposto a gestire ampi giardini o ha la possibilità di affidarne la manutenzione a personale dedicato. È adatta anche a chi desidera sicurezza e privacy, lontano dai complessi turistici affollati, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a Marbella. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa a bassa manutenzione o per chi non dispone di mezzi di trasporto propri.
La villa presenta uno stile rustico. Le caratteristiche strutturali includono il camino, che fornisce un punto focale nelle aree di soggiorno durante i mesi più freschi. L'impianto di climatizzazione e il riscaldamento centrale assicurano il comfort climatico in tutte le stagioni. I pavimenti visibili nelle immagini sono in terracotta, una scelta tradizionale che mantiene la casa fresca d'estate. Le finiture interne, come la sala da pranzo elegante, suggeriscono una cura per i dettagli, anche se lo stile generale rimane legato all'architettura rurale spagnola. La qualità risiede nella solidità strutturale e nell'ampiezza degli spazi, piuttosto che in finiture moderne ultra-tecnologiche. L'orientamento a est, sud e ovest permette una gestione ottimale della luce solare, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di € 12.500.000. Questa cifra la colloca nel segmento di lusso della costa. La variazione di prezzo in questo caso non dipende dalla scelta della tipologia, essendo un'unica villa, ma potrebbe riflettersi in eventuali negoziazioni basate sulla manutenzione richiesta o sull'inclusione di arredi. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile è elevato, ma giustificato principalmente dalla vastità del terreno (oltre 7 ettari) e dalla posizione panoramica. Considerando le dimensioni del lotto, il costo al metro quadro del terreno diventa un fattore determinante per la valutazione complessiva.
Vivere qui significa abitare in una proprietà di dimensioni eccezionali, dove il confine tra casa e natura è sottile. Il ritmo della vita è scandito dallo spazio esterno enorme. La mattina è possibile affacciarsi dalle terrazze orientali per godere della luce sull'ambiente rurale. Le giornate possono trascorrere nella zona privata o gestendo la scuderia, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. Non si tratta di una casa vacanza standard, ma di una residenza che richiede una gestione attiva. La posizione elevata offre una ventilazione naturale, utile durante i mesi estivi. La sera, le terrazze occidentali sono ideali per osservare il tramonto sul mare, lontano dal frastuono delle zone turistiche più affollate. Il vivere qui è rivolto verso l'interno del lotto, privilegiando la privacy assoluta.
La zona di Altos de los Monteros è prevalentemente residenziale e caratterizzata da proprietà estese. L'ambiente è tranquillo e circondato da vegetazione naturale. La vicinanza a boschi e aree rurali offre un senso di isolamento senza essere completamente remoto. Il quartiere è servito da infrastrutture essenziali come la luce e l'acqua, ma l'atmosfera è quella di una residenza di campagna. La presenza di altre ville di prestigio nella zona crea un contesto abitativo di alto livello, senza le densità abitative delle zone urbane vicine.
La mappa mostra la posizione elevata della villa a Altos de los Monteros. Si nota la distanza dal mare, evidenziando il carattere panoramico e la vicinanza alle zone verdi boschive che circondano la proprietà.
Questa villa si colloca in una posizione strategica tra Málaga e Marbella. Offre l'accesso alla vita cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, pur rimanendo nel territorio più ampio di Málaga. La regione della Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura turistica, ma questa specifica locazione offre un rifugio più intimo. La distanza di circa 34 km dall'aeroporto internazionale facilita i collegamenti internazionali, rendendo la villa accessibile per residenti non permanenti.
La proprietà si trova a 4,0 km in linea d'aria dalla spiaggia di El Alicate e a 4,4 km da Playa de la Bajadilla. Per raggiungere il mare, si prevede un tempo di percorrenza in auto di circa 10-15 minuti. Il supermercato più vicino dista 2,1 km, mentre l'ospedale è a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Driving Range è a 5,3 km e il Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Una macchina è essenziale per la mobilità; i servizi non sono raggiungibili a piedi data la distanza e la natura delle strade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 133 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale, rendendo il clima più gradevole durante l'estate. La zona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra gli 11°C e i 26°C, permettendo di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stile di vita "dolce vita" è facilitato da questo clima mediterraneo, che permette l'uso delle terrazze e della piscina per circa 4 mesi di stagione balneare efficace. L'esposizione a est, sud e ovest massimizza l'apporto solare, un aspetto cruciale per percepire il relax tipico della vita sulla Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 4 km di distanza. Queste aree offrono servizi balneari e chiringuitos. A poca distanza si trovano anche campi da golf come Santa María Golf & Country Club (6,2 km) e Greenlife Golf Marbella (5,6 km), che offrono opportunità ricreative oltre al mare. La proprietà stessa, con la piscina privata e gli ampi spazi esterni, funge da principale centro ricreativo, riducendo la necessità di uscire per divertimento o relax. La presenza di una scuderia offre un'alternativa sportiva e ricreativa direttamente in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si colloca in una posizione strategica tra Málaga e Marbella. Offre l'accesso alla vita cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, pur rimanendo nel territorio più ampio di Málaga. La regione della Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura turistica, ma questa specifica locazione offre un rifugio più intimo. La distanza di circa 34 km dall'aeroporto internazionale facilita i collegamenti internazionali, rendendo la villa accessibile per residenti non permanenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 59 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.2°C | 35 mm |
| Giugno | 21.3°C | 9 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 57 mm |
| Novembre | 14.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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