알토스 데 로스 몬테로스(Altos de los Monteros) 지역에 위치한 이 독립형 빌라는 마르베야와 푸에르토 바누스 근처에 약 72,000제곱미터의 대지를 보유하고 있습니다. 8개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있으며, 3층으로 나뉜 건물은 총 1,206제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 해변에서 약 4km, 마르베야 중심부에서 차로 약 10분 거리에 위치하면서도 해발 133미터의 높이에 자리 잡아 바다와 산의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 전용 수영장, 8대를 수용할 수 있는 주차장, 마방을 갖추고 있으며, 지역의 연평균 기온은 18.3도, 연간 일조 시간은 3,848시간에 달합니다.
근처 미하스(Mijas)의 아로사 프로젝트(€490,000~)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(€720,000~)와 비교하면 이 부동산의 가격대(€12,500,000)는 압도적으로 높으며 시장 층이 다릅니다. 아로사나 워터폴 레지던스가 주로 '별장'이나 투자용 중형 아파트를 타겟으로 하는 반면 이 알토스 데 로스 몬테로스의 부동산은 영구적인 거주와 극히 높은 수준의 프라이버시를 추구하는 초고액 자산가를 위한 제품입니다. 대지 면적뿐만 아니라 승마가 가능한 설비나 8대분의 차고 등 일반적인 리조트 부동산에는 없는 기능이 포함되어 있어 코스타 델 솔 부동산 시장에서도 특별하고 희귀한 '에스테이트(Estate)' 카테고리에 속합니다. 푸엔히롤라의 아스트라 홈스(€364,000~) 같은 접근하기 쉬운 가격대의 부동산과는 비교 대상이 되지 않으며 로케이션의 특이성(고지대/해발)과 대지의 규모가 이 가격 차이를 정당화하는 요인이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 133미터 높이의 알토스 데 로스 몬테로스 지역에 위치합니다. 직선거리로 가장 가까운 해변인 엘 알리카테(El Alicate)까지 약 4.0km, 마르베야 중심부까지 접근이 가능합니다. 주변에는 슈퍼마켓(2.1km)과 병원(2.2km)이 있어 일상생활에 필요한 편의시설에 대한 접근성이 확보되어 있으나, 고지대에 위치하므로 이동 수단은 자동차가 중심이 됩니다.
8개의 침실과 욕실을 갖춘 이 광활한 대지는 대규모 가족 수용이나 숙박 시설로서의 기능에 대응합니다. 1,206제곱미터의 거주 공간 외에도 8대 분량의 차고와 마방을 병설하여 특정 취미나 라이프스타일(승마 등)을 가진 소유자의 요구에 부응하는 구조입니다. 전용 수영장과 테라스는 야외 여가를 중시하는 거주 환경을 형성합니다.
현재 상태는 '양호(Good)'로 평가되며, 에어컨 사전 설치, 중앙 난방, 벽난로가 설치되어 있습니다. 특정한 신축 개발 프로젝트의 일부가 아닌 기존 구조물로서의 특징을 가지는 독립형 주택입니다. 건물은 동, 남, 서 3개 방향을 향하고 있어 하루 종일 자연광을 받아들일 수 있습니다.
이 부동산은 해안선에서 내륙 쪽, 고지대에 위치하므로 해변까지의 접근을 위해 자동차 이동이 필수적이며, 도보 이동은 제한적입니다. 약 72,000제곱미터라는 광활한 대지의 유지 관리에는 상당한 노동력과 비용이 소요됩니다. 또한 해발 133미터에 위치하므로 평지를 선호하는 거주자에게는 보행 부담이 발생할 수 있습니다. 근처 상업 시설은 자동차 접근을 전제로 합니다.
이 부동산은 대가족이나 자주 손님을 맞이할 기회가 많은 소유자에게 적합합니다. 8개의 침실은 대규모 가족 세대나 직원 및 손님을 장기 체류시켜야 할 필요가 있는 상황에 대응합니다. 승마 애호가나 대규모 대지에서의 활동(농업이나 아웃도어 스포츠)을 원하는 소유자에게 부대 시설은 큰 장점이 됩니다. 도시의 소음이나 관광지의 혼잡을 피하면서도 마르베야나 푸에르토 바누스로의 접근성을 유지하고자 하는 분에게 기능합니다. 또한 계절별 기후 변화를 즐길 수 있는 환경을 원하는 분에게도 적합합니다.
저택 내에서는 다이닝 룸이 우아하게 꾸며져 있으며, 테라스 부분은 타일 바닥으로 마감되었습니다. 테라스는 바다를 조망하도록 덮여 있어 야외 휴식 공간으로 기능합니다. 수영장 주변에는 야자 나무가 심어져 있고 경관이 정비되어 있습니다. 공조 설비에 관해서는 에어컨 사전 설치 외에도 중앙 난방이 완비되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 벽난로의 존재는 겨울철 생활에 따뜻함을 제공하는 요소가 됩니다. 건물은 여러 층으로 나뉘어 있어 생활 공간을 기능적으로 분리하는 설계가 되어 있습니다.
이 부동산의 가격은 €12,500,000부터 시작하며, 마르베야 동부 지역에서 최고가대에 속합니다. 이 가격 설정은 인근에서 유례를 찾기 힘든 71,854제곱미터의 광활한 토지 소유권과 8대 분량의 차고 및 마방을 포함한 독특한 부대 시설에 기초합니다. 일반적인 주택이나 아파트와 달리 이러한 대규모 부동산의 시장 가치는 주로 토지의 넓이와 독점성에 의해 결정됩니다.
이곳에서의 삶은 프라이버시와 공간의 넓음을 최우선으로 합니다. 동쪽 테라스에서 일출을, 남쪽 거실에서 낮 시간을, 그리고 서쪽에서 일몰을 즐길 수 있어 저택 내 어디에서든 햇살을 느낄 수 있습니다. 아침에는 마방 일을 보고, 파노라마 뷰를 감상하며 아침 식사를 하는 것이 일상의 풍경입니다. 주변은 산과 숲으로 둘러싸여 있어 도시의 소음으로부터 격리된 고요한 환경을 제공합니다. 그러나 필요한 쇼핑이나 의료 시설은 수킬로미터 반경 내에 있어 실용적인 편의성도 유지하고 있습니다. 연중 온난한 기종 덕분에 야외 테라스에서의 생활은 봄부터 가을까지 길게 이어지며, 겨울철에도 벽난로가 있는 실내에서 시간을 보낼 수 있습니다.
이 부동산은 해발 133미터의 고지대에 위치하므로 바다 바람을 느끼면서도 습도가 낮고 온화한 기후 환경에 있습니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달하며 평균 기온은 18.3도입니다. 주변은 '전원(Country)' 및 '산간(Mountain)' 설정에 있으며 울창한 자연과 숲으로 둘러싸여 있습니다. 직선거리로 가장 가까운 해변까지 약 4킬로미터, 슈퍼마켓까지 2.1킬로미터, 병원까지 2.2킬로미터, 약국까지 3.4킬로미터로 생활 인프라는 비교적 가까운 거리에 배치되어 있으나 이동 수단은 자동차에 의존합니다. 주변에는 골프장도 산재해 있어 녹지가 풍부한 환경이 펼쳐집니다.
지도는 해안선에서 내륙으로 약 4킬로미터, 해발 133미터의 고지대에 위치하는 이 광활한 대지를 나타냅니다. 주변은 울창한 자연 환경으로 둘러싸여 있지만 주요 도로망을 통해 마르베야 주변 도시 시설로 연결됩니다.
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야와 에스테포나의 중간 지점에 위치한 구릉 지대로 코스타 델 솔에서도 고급 주택지로 알려진 지역 중 하나입니다. 마르베야의 소음과 상업 활동에서는 거리를 두면서도 차로 짧은 시간에 접근 가능한 균형 잡힌 로케이션을 가집니다. 이 입지는 해안가 평지에 있는 리조트 호텔과는 달리 보다 영구적인 거주와 프라이버시를 중시하는 지역 특성을 가집니다.
주요 교통 수단은 자동차가 됩니다. 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선거리로 약 34킬로미터, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 61킬로미터입니다. 가장 가까운 해변인 엘 알리카테(El Alicate)까지는 약 4.0킬로미터, 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지는 약 4.4킬로미터이지만 고지대에서의 이동이므로 실제 차량 이동 시간과 거리는 이보다 길어집니다. 주변에는 11개 노선의 대중교통이 있고 50개의 버스 정류장이 존재하지만 저택에서의 접근성을 고려할 때 소유자는 주로 자동차 이동을 선택하게 됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산의 가장 큰 특징은 3,848시간이라는 긴 일조 시간과 연평균 18.3도의 기후입니다. 해발 133미터 지점에 위치함으로써 해안가의 무더위가 완화되어 특히 여름 밤에는 지내기 좋은 환경을 제공합니다. 바다까지의 거리가 가깝기 때문에 습기가 완전히 사라지지는 않지만 산에서 불어오는 바람이 쾌적함을 만들어냅니다. 연중 온화한 기후는 야외 생활을 크게 확장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 4.0킬로미터 위치에 엘 알리카테 비치가 있으며 약 4.4킬로미터에는 플라야 데 라 바하디야가 있습니다. 이 해안선들은 일상적인 해수욕과 마린 스포츠를 즐기기 위한 장소를 제공합니다. 또한 5.3킬로미터 반경 내에는 그린라이프 골프 드라이빙 레인지와 골프 코스가 여러 곳 있어 골프 애호가를 위한 환경이 갖춰져 있습니다. 대지 내에는 전용 수영장이 있으며 대지의 넓이를 살린 프라이빗한 레크리에이션 공간이 확보되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야와 에스테포나의 중간 지점에 위치한 구릉 지대로 코스타 델 솔에서도 고급 주택지로 알려진 지역 중 하나입니다. 마르베야의 소음과 상업 활동에서는 거리를 두면서도 차로 짧은 시간에 접근 가능한 균형 잡힌 로케이션을 가집니다. 이 입지는 해안가 평지에 있는 리조트 호텔과는 달리 보다 영구적인 거주와 프라이버시를 중시하는 지역 특성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 60 mm |
| 2월 | 11.5°C | 64 mm |
| 3월 | 13.5°C | 59 mm |
| 4월 | 15.3°C | 43 mm |
| 5월 | 17.2°C | 35 mm |
| 6월 | 21.3°C | 9 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.1°C | 15 mm |
| 10월 | 18.3°C | 57 mm |
| 11월 | 14.4°C | 79 mm |
| 12월 | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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