Esta villa isolada localiza-se em Altos de los Monteros, Málaga, e dispõe de uma área habitacional de 1.206 m² num lote de 71.854 m². A propriedade está distribuída por três pisos e inclui oito quartos e oito casas de banho. O imóvel tem orientação Este, Sul e Oeste, permitindo uma excelente exposição solar. Situada a 133 metros acima do nível do mar, a casa oferece vistas panorâmicas do mar, da montanha e do campo. A propriedade possui ainda uma garagem para oito carros e uma cocheira para cavalos, bem como uma piscina privada.
Em comparação com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa representa uma categoria completamente diferente. Enquanto os primeiros são desenvolvimentos modernos de apartamentos ou villas geminadas com preços a partir de € 364.000 ou € 490.000, esta propriedade em Altos de los Monteros é uma villa única com um preço de € 12.500.000. A diferença principal reside na escala e na privacidade. Os projetos em Fuengirola oferecem frequentemente uma manutenção mais baixa e serviços partilhados, mas carecem do espaço e da solidão que este lote de 7 hectares oferece. Além disso, Fuengirola é uma zona mais urbana e densa, enquanto Altos de los Monteros mantém um carácter residencial e espaçoso. Para quem procura um investimento imobiliário padrão, as opções em Mijas ou Fuengirola poderiam ser mais acessíveis, mas para uma residência de prestígio absoluto com terra própria, esta villa permanece uma escolha sem comparação na região, posicionando-se acima do típico mercado residencial da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Altos de los Monteros, uma área residencial que oferece privacidade e proximidade com a costa. Encontra-se a cerca de 4 km em linha reta da praia mais próxima, El Alicate. A localização fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga. A zona é rodeada por áreas verdes e florestas, proporcionando um ambiente tranquilo mantendo a ligação aos principais serviços de Marbella e Málaga.
Esta propriedade satisfaz a necessidade de espaços amplos e a capacidade de alojar família e hóspedes através dos seus oito quartos. A presença de uma cocheira e de um terreno extenso torna-a ideal para quem possui cavalos ou procura um estilo de vida ao ar livre. A garagem espaçosa e a dimensão do terreno atendem a necessidades de privacidade e armazenamento que não são comuns nas habitações típicas da costa.
Trata-se de uma villa rústica construída num lote de mais de 7 hectares. A propriedade encontra-se em boas condições gerais. A orientação múltipla permite aproveitar a luz solar desde as primeiras horas da manhã até ao pôr do sol. A estrutura está distribuída por três níveis, com uma área interior significativa que inclui terraços para viver no exterior durante todo o ano.
É importante notar que a propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, sendo sim uma villa isolada independente. Não existem serviços de portaria ou segurança condominial. A localização, embora panorâmica, requer o uso de automóvel para todos os deslocamentos diários, pois as lojas e serviços não são acessíveis a pé. A manutenção de um terreno de 71.854 m² exige uma gestão constante.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa e recatada, em vez de um simples apartamento de férias. É uma solução ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços para alojar parentes e amigos. A presença da cocheira torna-a específica para amantes de equitação. As dimensões da propriedade requerem, contudo, cuidados constantes; é, portanto, uma opção para quem está disposto a gerir jardins amplos ou tem a possibilidade de delegar a manutenção em pessoal dedicado. É adequada também para quem deseja segurança e privacidade, longe dos complexos turísticos, mas sem renunciar à proximidade de Marbella. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa de baixa manutenção ou para quem não dispõe de meios de transporte próprios.
A villa apresenta um estilo rústico. As características estruturais incluem a lareira, que fornece um ponto focal nas áreas de estar durante os meses mais frios. O sistema de ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto climático em todas as estações. Os pavimentos visíveis nas imagens são em terracota, uma escolha tradicional que mantém a casa fresca no verão. Os acabamentos interiores, como a sala de jantar elegante, sugerem um cuidado com os detalhes, embora o estilo geral permaneça ligado à arquitetura rural espanhola. A qualidade reside na solidez estrutural e na amplitude dos espaços, mais do que em acabamentos modernos ultra-tecnológicos. A orientação Este, Sul e Oeste permite uma gestão ótima da luz solar, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O preço de partida para esta propriedade é de € 12.500.000. Este valor coloca-a no segmento de luxo da costa. A variação de preço neste caso não depende da escolha da tipologia, sendo uma villa única, mas pode refletir-se em eventuais negociações baseadas na manutenção necessária ou inclusão de mobilizado. O preço por metro quadrado de área habitacional é elevado, mas justificado principalmente pela vastidão do terreno (mais de 7 hectares) e pela localização panorâmica. Considerando as dimensões do lote, o custo por metro quadrado de solo torna-se um fator determinante para a avaliação global.
Viver aqui significa habitar numa propriedade de dimensões excecionais, onde a fronteira entre casa e natureza é ténue. O ritmo de vida é ditado pelo espaço exterior enorme. A manhã é possível desfrutar das vistas nas varandas orientais. Os dias podem ser passados na zona privada ou a gerir a cocheira, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol. Não se trata de uma casa de férias padrão, mas de uma residência que requer uma gestão ativa. A posição elevada oferece ventilação natural, útil durante os meses de verão. Ao fim da tarde, as varandas viradas a Oeste são ideais para observar o pôr do sol sobre o mar, longe do ruído das zonas turísticas mais movimentadas. A vida aqui é voltada para o interior do lote, privilegiando a privacidade absoluta.
A zona de Altos de los Monteros é predominantemente residencial e caracterizada por propriedades extensas. O ambiente é tranquilo e rodeado por vegetação natural. A proximidade com bosques e áreas rurais oferece uma sensação de isolamento sem ser completamente remoto. O bairro é servido por infraestruturas essenciais como eletricidade e água, mas a atmosfera é a de uma residência de campo. A presença de outras villas de prestígio na zona cria um contexto habitacional de elevado padrão, sem as densidades urbanas das zonas vizinhas.
O mapa mostra a posição elevada da villa em Altos de los Monteros. Nota-se a distância em relação ao mar, evidenciando o carácter panorâmico e a proximidade com as zonas verdes florestais que rodeiam a propriedade.
Esta villa coloca-se numa posição estratégica entre Málaga e Marbella. Oferece acesso à vida cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, permanecendo no território mais amplo de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, mas esta localização específica oferece um refúgio mais íntimo. A distância de cerca de 34 km do aeroporto internacional facilita as ligações internacionais, tornando a villa acessível para residentes não permanentes.
A propriedade localiza-se a 4,0 km em linha reta da praia de El Alicate e a 4,4 km da Playa de la Bajadilla. Para chegar ao mar, prevê-se um tempo de viagem de carro de cerca de 10-15 minutos. O supermercado mais próximo está a 2,1 km, enquanto o hospital está a 2,2 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 34 km. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Driving Range está a 5,3 km e o Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Um automóvel é essencial para a mobilidade; os serviços não são acessíveis a pé dada a distância e a natureza das estradas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 133 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural, tornando o clima mais agradável durante o verão. A zona beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre os 11°C e os 26°C, permitindo viver ao ar livre durante grande parte do ano. A qualidade de vida é facilitada por este clima mediterrânico, que permite o uso das varandas e da piscina durante cerca de 4 meses de temporada de banho. A exposição Este, Sul e Oeste maximiza a captação solar, um aspecto crucial para perceber o relaxamento típico da vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, El Alicate e Playa de la Bajadilla, encontram-se a cerca de 4 km de distância. Estas áreas oferecem serviços balneares e 'chiringuitos'. A pouca distância também se encontram campos de golfe como o Santa María Golf & Country Club (6,2 km) e o Greenlife Golf Marbella (5,6 km). A própria propriedade, com a piscina privada e os amplos espaços exteriores, funciona como principal centro recreativo, reduzindo a necessidade de sair para lazer ou relaxamento. A presença de uma cocheira oferece uma alternativa desportiva e recreativa diretamente no local.
Fonte: OpenStreetMap
Esta villa coloca-se numa posição estratégica entre Málaga e Marbella. Oferece acesso à vida cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, permanecendo no território mais amplo de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, mas esta localização específica oferece um refúgio mais íntimo. A distância de cerca de 34 km do aeroporto internacional facilita as ligações internacionais, tornando a villa acessível para residentes não permanentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 59 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.2°C | 35 mm |
| Junho | 21.3°C | 9 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 15 mm |
| Outubro | 18.3°C | 57 mm |
| Novembro | 14.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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