Ova samostalna vila nalazi se u oblasti Altos de los Monteros, u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, na ogromnoj parceli od približno 72.000 kvadratnih metara. Ima 8 spavaćih soba i 8 kupatila, a zgrada na tri nivoa ukupne površine od 1.206 kvadratnih metara nudi prostor za život. Iako se nalazi na nadmorskoj visini od 133 metra, što omogućava panoramski pogled na more i planine, udaljena je svega 4 km od obale i oko 10 minuta vožnje do centra Marbelle. Vila poseduje privatni bazen, garažu za 8 automobila i štale. Klimat u regionu je umeren, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i 3.848 sati sunca godišnje.
U poređenju sa projektom Arosa u Mijasu (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), cena ovog objekta (€12.500.000) je značajno viša, ciljajući na drugi segment tržišta. Arosa i Waterfall Residences su uglavnom fokusirani na 'drugu kuću' ili investicione stanove, dok ova vila u Altos de los Monteros namenjena je imućnim kupcima koji traže stalno boravak i visok nivo privatnosti. Pored površine zemljišta, prisustvo štala i garaže za 8 automobila su funkcije koje nisu prisutne u uobičajenim resort objektima, čineći ovu nekretninu jedinstvenom kategorijom 'imanja' na tržištu Costa del Sol. U poređenju sa pristupačnim opcijama kao što je Astra Homes u Fuengiroli (od €364.000), jedinstvena lokacija na brdu i obim parcele opravdavaju ovu razliku u ceni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u oblasti Altos de los Monteros na 133 metra nadmorske visine. Udaljenost vazdušnom linijom do najbliže plaže El Alicate je približno 4,0 km, a do centra Marbelle se može doći automobilom. U blizini se nalazi supermarket (2,1 km) i bolnica (2,2 km), što obezbeđuje pristup svakodnevnim pogodnostima, mada je zbog nadmorske visine glavno prevozno sredstvo automobil.
Ovog ogromnog zemljišta sa 8 spavaćih soba i kupatila namenjeno je velikim porodicama ili za smeštaj gostiju. Pored 1.206 m² stambenog prostora, postoji garaža za 8 automobila i štale, što zadovoljava potrebe vlasnika sa specifičnim hobijima ili načinom života (npr. jahanje). Privatni bazen i terase formiraju okruženje za odmor na otvorenom.
Trenutno stanje se ocenjuje kao
Ovaj objekat je smešten u unutrašnjosti obale, na brdu, tako da je za pristup moru neophodan automobil, a šetnje su ograničene. Održavanje parcele od 72.000 m² zahteva značajan napor i troškove. Takođe, nadmorska visina od 133 metra može predstavljati teret za one koji više vole ravno zemljište. Pristup trgovinama takođe zavisi od posedovanja automobila.
Ovaj objekat je pogodan za velike porodice ili vlasnike koji često primaju goste. Osam spavaćih soba omogućava smeštaj velike porodice ili osoblja/gostiju na duži vreme. Za ljubitelje jahanja ili one koji žele da se bave aktivnostima na otvorenom (poljoprivreda, sport), prisustvo štala i velike zemlje biće velika prednost. Takođe je pogodno za one koji žele da izbegnu gradske buke i gužve turista, zadržavajući pristup Marbelli i Puerto Banúsu.
Cena ovog objekta kreće se od €12.500.000, što ga čini jednim od najskupljih u istočnom delu Marbelle. Ovo formiranje cene zasnovano je na jedinstvenom vlasništvu nad ogromnom parcelom od 71.854 m² i jedinstvenim dodatnim mogućnostima, kao što su garaža za 8 mesta i štale. Za razliku od običnih kuća ili stanova, vrednost takve nekretnine velikih razmera određuje se pretežno površinom zemljišta i ekskluzivnošću.
Život ovde stavlja privatnost i prostor na prvo mesto. Izlazak sunca se može posmatrati sa istočne terase, dnevno svetlo u dnevnoj sobi na jugu, a zalazak sa zapadne strane. Svakodnevna rutina uključuje brigu o konjima u štalama, nakon čega sledi doručak sa panoramskim pogledom. Okruženje brda i šuma obezbeđuje tišinu, odvojenu od gradske buke. Međutim, neophodne kupovine ili medicinske usluge nalaze se na nekoliko kilometara, što čuva praktičnu pogodnost. Umerena klima omogućava dugo korišćenje otvorenih terasa od proleća do jeseni, a zimi se vreme provodi kod kamina.
Objekat je smešten na 133 metara nadmorske visine, što obezbeđuje prijan morski vetar, ali manju vlažnost i umereniju klimu u poređenju sa obalom. Godišnji broj sunčanih sati je 3.848, a prosečna temperatura 18,3°C. Okolina karakteriše se kao "seoska" i
Mapa prikazuje ovu ogromnu parcelu na visini od 133 metara iznad nivoa mora, približno 4 km od obale. Okolina je okružena bujnom prirodom, ali ima vezu sa glavnom mrežom puteva za pristup gradskim pogodnostima Marbelle.
Altos de los Monteros je brdska lokalnost između Marbelle i Estepon, koja se smatra jednim od najprestižnijih stambenih područja Costa del Sol. Ova lokacija omogućava izbegavanje gradske buke Marbelle, ali ostaje u kratu kratke vožnje. Ova lokacija se razlikuje od primorskih hotel i naglašava trajno stanovanje i privatnost.
Glavni transport je lični automobil. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na udaljenosti od približno 34 km vazdušne linije, a aerodrom Gibraltar (GIB) 61 km. Najbliža plaža, El Alicate, je na udaljenosti od 4,0 km, a Playa de la Bajadilla 4,4 km. Zbog nadmorske visine, stvarna udaljenost i vreme vožnje biće veći. U blizini postoji 11 linija javnog prevoza i 50 autobuskih stajališta, ali s obzirom na lokaciju vile, vlasnici će verovatno koristiti automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Najveća prednost je duga sunčana svetlost (3.848 sati godišnje) i prosečna godišnja temperatura od 18,3°C. Smestaj na 133 metara nadmorske visine ublažuje vrelu obalnu toplotu, obezbeđujući posebno prijatne noći leti. Blizina mora znači da vlaga ne nestaje potpuno, ali vetar sa brina stvara ugodnu atmosferu. Umerena klima omogućava provođenje mnogo vremena napolju tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na udaljenosti od približno 4,0 km vazdušne linije nalazi se plaža El Alicate, a 4,4 km Playa de la Bajadilla. Ove plaže nude mogućnosti za svakodnevno kupanje i vodene sportove. Takođe, u radiusu od 5,3 km nalaze se golf tereni, poput Greenlife Golf Driving Range, što stvara povoljno okruženje za ljubitelje golfa. Na parceli postoji privatni bazen, što obezbeđuje rekreativni prostor u privatnom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Altos de los Monteros je brdska lokalnost između Marbelle i Estepon, koja se smatra jednim od najprestižnijih stambenih područja Costa del Sol. Ova lokacija omogućava izbegavanje gradske buke Marbelle, ali ostaje u kratu kratke vožnje. Ova lokacija se razlikuje od primorskih hotel i naglašava trajno stanovanje i privatnost.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 59 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.2°C | 35 mm |
| Јун | 21.3°C | 9 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 15 mm |
| Октобар | 18.3°C | 57 mm |
| Новембар | 14.4°C | 79 mm |
| Децембар | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksperat za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanovanja. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
