Ця окрема вілла розташована в районі Altos de los Monteros, недалеко від Марбельї та Пуерто Банус, і займає величезну ділянку площею близько 72 000 квадратних метрів. Вона має 8 спалень і 8 ванних кімнат, а триповерхова будівля загальною площею 1 206 квадратних метрів пропонує простір для життя. Хоча вона розташована на висоті 133 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на море та гори, вона знаходиться всього за 4 км від узбережжя та приблизно в 10 хвилинах їзди від центру Марбельї. У віллі є приватний басейн, гараж на 8 автомобілів та стайні. Клімат у регіоні м'який, із середньорічною температурою 18,3°C та 3 848 годинами сонця на рік.
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), ціна цього об'єкта (€12 500 000) значно вища, орієнтуючись на інший сегмент ринку. Arosa та Waterfall Residences зосереджені в основному на «других будинках» або інвестиційних апартаментах, тоді як ця вілла в Altos de los Monteros призначена для заможних покупців, які шукають постійне проживання та високий рівень приватності. Окрім площі землі, наявність стайонь та гаража на 8 автомобілів — це функції, яких немає в типових курортних об'єктах, що робить цю нерухомість унікальною категорієєю «езидатії» на ринку Коста-дель-Соль. Порівняно з доступними варіантами, такими як Astra Homes у Фуенхіролі (від €364 000), унікальне розташування на пагорбі та масштаб ділянки виправдовують цю різницю в ціні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Altos de los Monteros на висоті 133 метри над рівнем моря. Відстань по прямій до найближчого пляжу Ель-Алікате становить приблизно 4,0 км, а до центру Марбельї можна дістатися автомобілем. Поруч знаходяться супермаркет (2,1 км) та лікарня (2,2 км), що забезпечує доступ до повсякденних зручностей, хоча через висотне розташування основним транспортом залишається автомобіль.
Ця величезна ділянка з 8 спальнями та ванними кімнатами призначена для великих сімей або для розміщення гостей. Окрім 1 206 м² житлової площі, є гараж на 8 автомобілів та стайні, що задовольняє потреби власників з конкретними захопленнями або способом життя (наприклад, кінний спорт). Приватний басейн та тераси формують середовище для відпочинку на свіжому повітрі.
Поточний стан оцінюється як
Цей об'єкт розташований у внутрішній частині узбережжя на пагорбі, тому для доступу до моря обов'язковий автомобіль, а прогулянки пішки обмежені. Обслуговування ділянки площею 72 000 м² вимагає значних зусиль та витрат. Крім того, висота 133 метри може створювати навантаження для тих, хто віддає перевагу рівнинній місцевості. Доступ до торгових точок також залежить від наявності автомобіля.
Цей об'єкт підходить для великих сімей або власників, які часто приймають гостей. Вісім спалень дозволяють розмістити велику родину або персонал/гостей на тривалий час. Для любителів верхової їзди або тих, хто хоче займатися активностями на свіжому повітрі (сільське господарство, спорт), наявність стайонь та великої землі буде великою перевагою. Це також підійде тим, хто хоче уникнути міського шуму та натовпу туристів, зберігаючи при цьому доступ до Марбельї та Пуерто-Банус.
Внутрішні приміщення, включаючи їдальню, оформлені елегантно, а підлога на терасах викладена плиткою. Тераси накриті та орієнтовані на море, що створює зони для відпочинку на відкритому повітрі. Навколо басейну висаджені пальми. Щодо клімат-контролю, то крім попередньо встановленого кондиціонування, є центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом року. Наявність каміна додає затишку в зимовий період. Будівля має кілька рівнів, що дозволяє функціонально зонувати простір.
Ціна на цей об'єкт стартує від €12 500 000, що робить його одним із найдорожчих у східній частині Марбельї. Це ціноутворення базується на унікальній власності на величезну ділянку площею 71 854 м² та унікальних додаткових можливостях, таких як гараж на 8 місць та стайні. На відміну від звичайних будинків або квартир, вартість такої масштабної нерухомості визначається переважно площею землі та ексклюзивністю.
Життя тут ставить на перше місце приватність та простір. Схід сонця можна спостерігати на східній терасі, денне світло — у вітальні на півдні, а захід — на західній стороні. Щоденна рутина включає догляд за конями в стайнях, за яким слідує сніданок з панорамним видом. Оточення пагорбів та лісів забезпечує тишу, відокремлену від міського шуму. Проте необхідні покупки або медичні послуги знаходяться в радіусі кількох кілометрів, що зберігає практичну зручність. М'який клімат дозволяє довго користуватися відкритими терасами з весни до осені, а взимку — проводити час біля каміна.
Об'єкт розташований на висоті 133 метри, що забезпечує приємний морський бриз, але при цьому меншу вологість та помірніший клімат порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3 848, а середня температура — 18,3°C. Округа характеризується як "сільська" та
Мапа показує цю величезну ділянку на висоті 133 метри над рівнем моря, приблизно в 4 км від узбережжя. Округа оточена пишною природою, але має з'єднання з основною дорожньою мережею для доступу до міських зручностей Марбельї.
Altos de los Monteros — це пагорбиста місцевість між Марбельєю та Естепоною, яка вважається одним із найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль. Це місце дозволяє уникнути міського шуму Марбельї, але при цьому залишатися в межах короткої поїздки на автомобілі. Це розташування відрізняється від прибережних курортних готелів і робить акцент на постійному проживанні та приватності.
Основний транспорт — це особистий автомобіль. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 34 км по прямій, а аеропорт Гібралтар (GIB) — 61 км. Найближчий пляж, Ель-Алікат, — на відстані 4,0 км, а пляж Плая-де-ла-Бахаділья — 4,4 км. Через висотне розташування фактична відстань і час поїздки будуть більшими. Поруч є 11 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок автобусів, але враховуючи розташування вілли, власники, ймовірно, будуть користуватися автомобілем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Найбільшою перевагою є тривалий сонячний день (3 848 годин на рік) та середня річна температура 18,3°C. Розташування на висоті 133 метри пом'якшує спеку в прибережних зонах, що забезпечує особливо комфортні ночі влітку. Близькість до моря означає, що вологість не зникає повністю, але вітер з гір створює приємну атмосферу. М'який клімат дозволяє проводити багато часу на вулиці протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані приблизно 4,0 км по прямій знаходиться пляж Ель-Алікат, а в 4,4 км — Плая-де-ла-Бахаділья. Ці пляжі пропонують можливості для щоденного купання та водних видів спорту. Крім того, в радіусі 5,3 км знаходяться поля для гольфу, такі як Greenlife Golf Driving Range, що створює сприятливе середовище для любителів гольфу. На ділянці є приватний басейн, що забезпечує рекреаційний простір у приватній обстановці.
Джерело: OpenStreetMap
Altos de los Monteros — це пагорбиста місцевість між Марбельєю та Естепоною, яка вважається одним із найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль. Це місце дозволяє уникнути міського шуму Марбельї, але при цьому залишатися в межах короткої поїздки на автомобілі. Це розташування відрізняється від прибережних курортних готелів і робить акцент на постійному проживанні та приватності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 60 mm |
| Лютий | 11.5°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 59 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.2°C | 35 mm |
| Червень | 21.3°C | 9 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 57 mm |
| Листопад | 14.4°C | 79 mm |
| Грудень | 11.8°C | 67 mm |
Ref: VL130348
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
