هذه العقارات عبارة عن فندق يقع في بلدية أنتيكيرا في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في المناطق الداخلية على ارتفاع حوالي 575 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر هذه المنطقة بمركزها التاريخي وموقعها الاستراتيجي في قلب الأندلس. يوفر الفندق خدمات الإقامة والمطاعم. تم بناؤه على قطعة أرض مساحتها 33000 متر مربع، وتبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 2460 مترًا مربعًا. يحتوي الفندق على 63 غرفة و55 حمامًا. تتوفر المرافق بالقرب من المطاعم والمدارس والصيدليات. المناخ قاري مع شتاءات دافئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في أنتيكيرا، وهي بيئة حضرية ريفية. الموقع في الداخل وليس على الساحل. أقرب شاطئ هو شاطئ فالدياريناس، على بعد حوالي 34 كم. مطار مالاغا يبعد 38 كم. أقرب ملعب جولف هو نادي غوادالهورس للجولف، على بعد 35 كم. أنتيكيرا مشهورة بالأضرحة ومركز المدينة التاريخي.
هذا العقار مناسب للأعمال التجارية التي تتطلب مساحات للإقامة والمطاعم. وهو مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع فندقي في الأندلس. يوفر المشروع الفرصة لتطوير أعمال السياحة في منطقة ذات تاريخ ثقافي غني. الفندق لديه أنواع مختلفة من الغرف والمناطق العامة. غير مناسب للاستخدام كمنزل عائلي خاص.
هذا مشروع جاهز تم تسليمه. كان الفندق قيد التشغيل ويوفر مساحات جاهزة للعمل المستمر. حالة المبنى جيدة ولا توجد انتهاكات معروفة لقوانين البناء. العقار مجهز بمصعد وتكييف. تفي المرافق بمعايير فندق 4 نجوم.
لا يقع الفندق على الساحل، لذلك لا يوفر نمط الحياة الشاطئي. يقع في الداخل، مما يعني أيامًا أكثر سخونة وليالي أكثر برودة. قطعة الأرض كبيرة وتتطلب صيانة. العقار غير مخصص لمنزل هادئ خاص، بل لعمل تجاري في مجال الضيافة. المدينة القريبة ولكن للتنقل في المنطقة تحتاج إلى سيارة.
هذا المشروع مناسب للمستثمر الذي يرغب في توسيع أعمال الفنادق في الأندلس. كما أنه مناسب لرجل أعمال يبحث عن عمل إقامة جاهز. غير مناسب كمنزل أول أو لعائلة لقضاء العطلات. يتطلب مهارات إدارة وفهمًا لصناعة الضيافة. يجب أن يكون المشتري المهتم على دراية بسوق العقارات في إسبانيا والسياحة. موقع أنتيكيرا يجعله وجهة إقامة جذابة.
تم تشطيب الفندق بمواد عالية الجودة وهياكل قوية. الأرضيات رخامية، وهو أمر نموذجي للفنادق في المنطقة. يحتوي المبنى على مصعد مما يحسن إمكانية الوصول. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري. مكيفات الهواء تضمن درجة حرارة مريحة في الداخل طوال العام. الغرف مجهزة بمرافق حديثة. توجد عدة أماكن لوقوف السيارات في المرآب. الحالة الفنية للمبنى ممتازة ولا توجد عيوب هيكلية معروفة.
السعر هو 3500000 يورو. هذه استثمار كبير موجه للمستثمرين المحترفين. بالنظر إلى حجم وموقع الفندق، يعكس السعر إمكانات العقار. يجب أن يمتلك المشتري التمويل الكافي. التفاصيل المالية متاحة فقط للأطراف المهتمة الجادة.
أنتيكيرا هي مدينة تمزج بين التاريخ والبنية التحتية الحديثة. تقع في قلب الأندلس، مما يجعلها نقطة توقف جيدة للسياح. يقطن المدينة حوالي 42000 نسمة. تشتهر بالأضرحة وهي موقع للتراث العالمي لليونسكو. يقع الفندق بالقرب من الطريق السريع A-45 الذي يربط مالاغا بقرطبة. هناك العديد من الخدمات في المنطقة مثل المدارس ومراكز صحية. البيئة الجبلية توفر فرصًا للأنشطة الخارجية. يمكن لنزلاء الفندق زيارة المعالم القريبة مثل محمية إل توركال الطبيعية. إيقاع الحياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
تقدم أنتيكيرا بيئة تاريخية. يقع وسط المدينة على مسافة قصيرة بالسيارة من الفندق. توجد مقاهي ومطاعم إسبانية تقليدية هناك. الفندق قريب من الطريق السريع لذا قد يسمع ضوضاء المرور. تشتهر المدينة بتراثها الثقافي وتقيم المهرجانات على مدار العام. هناك العديد من خيارات الترفيه مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال والسباحة في المسابح. توفر القرى المحيطة منظرًا هادئًا.
تُظهر الخريطة موقع الفندق بجانب الطريق السريع A-45. المنطقة الحمراء هي قطعة أرض الفندق. لاحظ أن المسافات هي مسافات خطوط مستقيمة. أقرب محطة قطار هي أنتيكيرا سانتا أنا.
أنتيكيرا هي مدينة رئيسية في الأندلس. تقع بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هذا يجعلها محور مواصلات مهمًا. تقع كوستا ديل سول على مسافة قصيرة جنوباً. المدينة لديها اتصالات جيدة مما يدعم أعمال الفنادق. تختلف عن منتجعات الشاطئ وتقدم المزيد من الثقافة والتاريخ.
يقع الفندق في موقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع A-45. يبعد مطار مالاغا حوالي 38 كم. تبعد الشواطئ حوالي 34-36 كم. المسافات إلى الشواطئ هي مسافات في خط مستقيم، لذا قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول. تقع ملاعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 35-41 كم. النقل العام متاح لأن محطة أنتيكيرا سانتا أنا للسكك الحديدية تقع على بعد حوالي 1.2 كم. ومع ذلك، فإن الأسلوب العملي للتنقل هو بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أنتيكيرا على ارتفاع 575 مترًا. هذا يعني مناخًا قاريًا. الصيف حار وجاف، والشتاء بارد. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.7 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3808 ساعة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. بسبب الارتفاع، قد تكون الأمسيات أكثر برودة من الساحل. يحمي المنظر الجبلي من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة مالاغا، على بعد حوالي 34-36 كم من الفندق. الشواطئ ليست في نطاق الاستخدام اليومي، لكن يمكن الوصول إليها بالسيارة في وقت قصير. يجب على عشاق الجولف السفر إلى أقرب الملاعب. توفر أنتيكيرا العديد من مرافق الترفيه الأخرى مثل المراكز الرياضية والمسابح. يوجد أيضًا مشوار كامينيتو ديل ري الشهير بالقرب.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
أنتيكيرا هي مدينة رئيسية في الأندلس. تقع بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هذا يجعلها محور مواصلات مهمًا. تقع كوستا ديل سول على مسافة قصيرة جنوباً. المدينة لديها اتصالات جيدة مما يدعم أعمال الفنادق. تختلف عن منتجعات الشاطئ وتقدم المزيد من الثقافة والتاريخ.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الإسكان على الساحل مثل ميخاس وفوينخيرولا، هذا الفندق يختلف تمامًا في النوع والغرض. على الساحل، تبدأ الأسعار من 350000 يورو وعادة ما تكون شقة. هذا فندق قيد التشغيل موجه للمستثمر، وليس للاستخدام الخاص. مستوى الأسعار في أنتيكيرا أقل عادة من الساحل، لكن هذا المشروع واسع النطاق مما يؤثر على السعر. الموقع الداخلي يعني قاعدة عملاء مختلفين مهتمين بالتاريخ والثقافة وليس فقط الشمس.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، وينصح بصدق وبناءً على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
