Това е 4-звезден хотел, разположен в община Антекера, провинция Малага. Обектът е разположен във вътрешността на страната, а не на крайбрежието. Цената е 3 500 000 евро. Хотелът разполага с 63 стаи и 55 бани. Имотът е с площ от 2460 m² и парцел от 33 000 m². Състоянието е описано като отлично. Предлага се като работещ бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Хотелът е разположен в Антекера, известна като сърцето на Андалусия. Намира се на магистрала А-45. Това е основен път между Малага и Кордоба. Местоположението е стратегическо за транзитен туризъм. Градът е с богата история. Долмените на Антекера са обект на ЮНЕСКО. Релефът е равнинен с планини на хоризонта.
Имотът е предназначен за хотелиерски бизнес, а не за постоянно живеене. Има spacious стаи за гости, ресторант и бар. Включени са допълнителни сгради като две вили и апартамент за персонал. Паркингът е голям, включващ гаражи. Предлага се напълно обзаведен.
Това е съществуващ сграда, не е ново строителство. Сградата е завършена и функционираща. Не се изисква време за изчакване на строеж. Състоянието позволява незабавна експлоатация.
Хотелът не е на първа линия до морето. Разстоянието до плажа е над 30 км. Не е подходящ за хора, търсащи ваканционен апартамент на морето. Изисква се управление и поддръжка на големи площи. Трафикът по магистралата може да е силен.
Този проект е подходящ за инвеститори в хотелиерския бранш. Също така е подходящ за фирми, управляващи вериги хотели или компании за кетъринг. Поради наличието на отделни жилища, може да се използва и за комбиниран бизнес с отдаване под наем на вили.
Материалите са с добро качество. Настилките са от мрамор. Прозорците са с двойно стъкло, което осигурява изолация. Има асансьор. Кухнята е професионално оборудвана за ресторанта. Общите части са поддържани. Интериорът е в добро състояние, но може да се нуждае от освежаване според новите стандарти.
Цената е фиксирана на 3 500 000 евро. Това е цена на "ключове в ръцете" за целия комплекс. Включва огромен парцел от над 3 хектара и сграден обем от 2460 m². Оценката от 2010 г. е била по-висока (над 4 млн. евро), което показва възможност за стойност.
Антекера е град, който предлага автентичен андалусийски начин на живот, далеч от шумът на крайбрежните курорти. Тук местните жители живеят и работят целогодишно. Хотелът се намира на входа на града, което го прави удобно място за спирка на пътешественици. Пейзажът е доминиран от крепостта "Алаcaба" и древните могили. Животът тук е по-спокоен и по-бавен. Нощите са тихи, а въздухът е по-чист заради надморската височина от 575 метра. Климатът е континентален със сухо, горещо лято и прохладна зима. Това е място, където историята е видима на всяка крачка, от римските бани до бароковите църкви. Градът разполага с всички необходими удобства, като болници и училища, което го прави самодостатъчен.
Антекера е град с над 41 000 жители. Това е пълен град с развита инфраструктура. Близо до хотела има супермаркет (19 м) и аптека (21 м). В радиус от 2 км има 32 ресторанта. Градът предлага добра медицинска грижа и образование. Това е място с ниска престъпност и високо качество на живот.
Картата показва стратегическото разположение на хотела. Обектът е маркиран в червен. Магистрала А-45 минава наблизо. Градската част на Антекера е на минути разстояние.
Разположението е централно за цяла Андалусия. Антекера е на равно разстояние от Малага, Кордоба, Гранада и Севиля. Това я прави удобна база за обиколки из региона. За разлика от пренаселените крайбрежни градове, тук има пространство и спокойствие.
Локацията е ключова предимство, тъй като е на магистрала А-45. Летището в Малага е на 38 км. ЖП гарата Antequera AV е на 1.2 км, осигурявайки връзка с високоскоростния влак AVE. Плажовете са на около 34 км по права линия, но с кола е около 30-40 минути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Антекера се намира на 575 м надморска височина. Климатът е по-различен от този на брега. Лятото е горещо, но влажността е по-ниска. Зимата е по-студена, с температури около 8°C през януари. Средната годишна температура е 16.7°C. Периодът за плаж е около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е на 34 км разстояние. Най-близкият е Playa de Valdearenas. Това е естествен плаж без много удобства. За по-разчупени плажове трябва да се отиде до Малага (La Malagueta). В самия хотел има открити пространства за отдих. Наблизо има спортни центрове и обществени басейни.
54 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположението е централно за цяла Андалусия. Антекера е на равно разстояние от Малага, Кордоба, Гранада и Севиля. Това я прави удобна база за обиколки из региона. За разлика от пренаселените крайбрежни градове, тук има пространство и спокойствие.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.0°C | 68 mm |
| Февруари | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Юни | 21.4°C | 17 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 22 mm |
| Октомври | 16.5°C | 61 mm |
| Ноември | 11.8°C | 82 mm |
| Декември | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL724428
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Waterfall Residences, тази оферта е чисто бизнес инвестиция. Цената на кв. м е много по-ниска, но се купува бизнес, а не просто имот. Районът на Антекера е по-евтин от Коста дел Сол, но е по-стабилен. Предимството е директният достъп до магистралата и по-ниската конкуренция от хотели. Климатът е по-суров, отколкото във Фуенхирола, но това привлича туристи през пролетта и есента.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот чрез анализ на пазара и локацията.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
